Herrliche Gartenwohnung in wunderbarer Nachbarschaft! (27.51km)

396095# LM-PR-HAR 81545 München, Germany Erdgeschosswohnung Verkaufspreis € 472 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

ANBIETER-KONTAKTE

Schlaugk Immobilien GmbH
Luigi Martorana   +498941 ... Anzeigen
Ihre Anfrage


PREMIUM ANFRAGE
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Parkplatz

Übersicht

Baujahr
1988

Aussen

Parkplatz
Einzug.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab
sofort

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung
Immobilientyp
Wohngebäude
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
130.00 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültigkeitsdatum
2026-10-27
Mit Warmwasser
Ja

Preise

Verkaufspreis
€ 472 000
Aussenprovision
2,38% inkl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis
Aussenprovision inkl. MwSt.
No

Objektbeschreibung

Diese charmante und möblierte Gartenwohnung in Harlaching befindet sich in einer sehr gepflegten Villa mit altem Baumbestand. Zum Isarhochufer und zur Menterschwaige sind es nur wenige Gehminuten.
Die gepflegte 57 m² große Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse und einen eigenen ruhigen Gartenanteil. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Wohn- und Schlafzimmer sind beide zum Garten hin ausgerichtet.
Man betritt die Wohnung über ein elegantes Foyer, von dem links das Bad mit WC, Waschbecken, Spiegelober- und Unterschrank, Dusche und Badewanne abgeht. Rechterhand dient ein Einbauschrank als Garderobe.
Vom Foyer gelangt man geradeaus direkt in das Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer (links). Die voll ausgestattete Einbauküche ist offen zum Wohnzimmer ausgerichtet und befindet sich parallel zum Foyer (rechts). Die ganze Wohnung verfügt über zahlreiche und sehr exklusive Lampen.
Das Wohnzimmer ist eingerichtet mit einer Designercouch, Schrankwandeinbauten und einer Audioanlage. Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett samt eingebauter Nachttischchen und einer integrierten beweglichen Ablage sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
Die Eigentümergemeinschaft ist sehr angenehm. Das Haus wird von vielen Eigentümern bewohnt und ist dadurch sehr gepflegt.
Aufgrund der besonderen Lage in einer exklusiven Nachbarschaft und die unschlagbare Nähe zum Klinikum eignet sich diese außergewöhnliche Wohnung hervorragend zur möblierten (und auch befristeten) Vermietung. Auf eine Vermietungsanzeige wurden innerhalb von 2 Wochen 160 Anfragen generiert. Denn nicht zuletzt ist die Wohnung nur ca. 500 Meter vom Klinikum entfernt.

Ausstattung

- Terrasse mit Gartenmöbeln
- Flur mit Garderobe
- alle Räume voll möbliert mit Beleuchtung - exklusive Lampen
- Die voll ausgestattete Einbauküche ist mit allen Küchenutensilien versehen und voll ausgestattet (Ofen, Cerankochfeld, Abzugshaube, Ober- und Unterschränke, Designer-Kühlschrank, Kaffeemaschine, Wasserkocher Besteck, Services, Staubsauger, Bügeleisen, u.v.m.)
- Bettzeug und Handtücher vorhanden
- Kellerraum mit Kleiderschrank

Lage

München-Harlaching ist ein idealer Wohnort für Menschen mit Geschmack. Hier können Sie Naturverbundenheit leben und das ohne auf Urbanität verzichten zu müssen.

Harlaching ist eine überaus beliebte und exklusive Wohngegend. Alles spielt hier zusammen und schafft die Rahmenbedingungen und das Lebensgefühl, um das die Welt uns beneidet: Wirtschaft, eine lebendige Kunst- und Kulturszene, bayerische Lebenskultur und geografische Vorzüge wie die Nähe zu Seen und Bergen. Die Rahmenbedingungen stimmen - doch entscheidend ist, was man daraus macht.

FREIZEITWERT in München-Harlaching, einem Viertel mit vielen Facetten:

- ISARAUEN & FLAUCHER: Genießen Sie die Natur mitten in der Stadt, wildromantische Kulissen und sehr beliebte Ausflugsziele, ca. 10 min mit dem Rad
- TIERPARK HELLABRUNN: v. a. für Familien Immer einen Besuch wert, ca. 4 Autominuten
- FREIBÄDER: Bad Giesing-Harlaching und Naturbad Maria Einsiedel, 8 min mit dem Rad
- PERLACHER FORST: in unmittelbarer Nähe gepflegte Rad- und Spazierwege zum Perlacher Mugl oder zum Walderlebniszentrum Grünwald
- FC BAYERN - SÄBENER STR.: das Trainingsgelände des FC Bayern München erreichen Sie in ca. 6 min mit dem Rad
- BAVARIAFILMGELÄNDE: hier erwarten Sie spannende Führungen durch legendäre Filmkulissen und aktuelle Drehorte vieler beliebter Serien

Sonstiges

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

81545 München, Germany



Meta

Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →

€ 1 245
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Bürofläche in Krailling zu vermieten I KIM Gewerbegebiet

Bürohaus zur Miete € 1 245

82152 Krailling, Germany (0km)

62 m² 3

€ 479 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Solide 2 Zimmer Wohnung mit Süd Balkon in wunderbarer Wohngegend

Etagenwohnung zu Verkauf € 479 000

81245 München, Germany (0km)

63 m² 2 1 1

€ 349 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Appartement am Westpark I Vermietet mit 4 % Rendite

Etagenwohnung zu Verkauf € 349 000

81371 München, Germany (0km)

36 m² 1 1 1

€ 425 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

solide Kapitalanlage mit Potenzial---neue U Bahn ganz nah

Etagenwohnung zu Verkauf € 425 000

82152 Martinsried, Germany (NANkm)

67 m² 2 1 1

€ 448 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Visionäre gesucht---Potenzial mit Alleinstellungsmerkmal möglich---Bestlage

Dachgeschosswohnung zu Verkauf € 448 000

80637 München, Germany (0km)

50 m² 3 2 1

€ 590 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Gut geschnittene, WG-taugliche Altbauwohnung

Etagenwohnung zu Verkauf € 590 000

80339 München, Germany (0km)

79 m² 2 1 1

€ 529 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

3 Zimmer in Aubing Süd mit 2 Balkonen

Etagenwohnung zu Verkauf € 529 000

81243 München, Germany (0km)

84 m² 3 2 1

€ 949 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Reihenmittelaus für die ganze Familie I Top Lage in Martinsried

Various zu Verkauf € 949 000

82152 Planegg - Martinsried, Germany (0km)

151 m² 5 3 2

€ 290 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Schöne 2 Zimmer Wohnung in Oberschleißheim I 3 min fußläufig zur S Bahn

Dachgeschosswohnung zu Verkauf € 290 000

85764 Oberschleißheim / Hackermoos, Germany (0km)

48 m² 2 1 1

€ 449 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

2-Zimmer Wohnung in München-Freimann mitten im Grünen mit Balkon und Traumblick!

Dachgeschosswohnung zu Verkauf € 449 000

80939 München / Freimann, Germany (0km)

61 m² 2 1 1

€ 980 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Reiheneckhaus in Neubiberg in idyllischer Wohngegend

Reihenhaus zu Verkauf € 980 000

85579 Neubiberg, Germany (0km)

130 m² 5 4 2

€ 349 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

2,5 Zimmer Wohnung I S-Bahn nah I Oberschleißheim

Dachgeschosswohnung zu Verkauf € 349 000

85764 Oberschleißheim / Hackermoos, Germany (0km)

62 m² 3 1 1

Ähnliche Objekte Ähnliche Angebote zu dieser Immobilie →

€ 287 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Fürstenfeldbruck

Apartment zu Verkauf € 287 000

82256 Fürstenfeldbruck, Germany (0km)

4 688 m² 2 1

€ 252 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Fürstenfeldbruck

Apartment zu Verkauf € 252 000

82256 Fürstenfeldbruck, Germany (0km)

4 688 m² 2 1

€ 620 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage): München

Tiefgarage zu Verkauf € 620 000

81927 München, Germany (0km)

12 636 m² 3 1

€ 427 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): München

Apartment zu Verkauf € 427 000

80807 München, Germany (0km)

3 129 m² 2 1

€ 500 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): München

Apartment zu Verkauf € 500 000

80935 München, Germany (0km)

21 981 m² 4 1

€ 370 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Maisach

Apartment zu Verkauf € 370 000

82216 Maisach, Germany (0km)

1 230 m² 2 1

€ 494 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage): München

Tiefgarage zu Verkauf € 494 000

81241 München, Germany (0km)

1 703 m² 4 1

€ 567 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Hallbergmoos

Apartment zu Verkauf € 567 000

85399 Hallbergmoos, Germany (NANkm)

85 m² 3

€ 365 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Dachau

Apartment zu Verkauf € 365 000

85221 Dachau, Germany (0km)

6 452 m² 2 1

€ 435 000
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Garage: Freising

Apartment zu Verkauf € 435 000

85356 Freising, Germany (0km)

95 m² 4

€ 395 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

SOFORT FREI: Sonnige 2-Zimmerwohnung in Aubing

Etagenwohnung zu Verkauf € 395 000

81243 München, Germany (0km)

63 m² 2 1 1

€ 445 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Vermietete sonnige Terrassenwohnung incl. TG-Stellplatz!

Terrassenwohnung zu Verkauf € 445 000

81925 München, Deutschland (0km)

90 m² 3 1 1