Baugrundstück in zweiter Reihe für EFH/MFH in ruhiger, grüner und zentraler Lage von Köln-Poll (27.54km)

464767# K585 51105 Köln, Germany Жилищен парцел Продажна цена € 595 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Seffen Immobilien GmbH
Manuel Seffen   +492234 ... Show
За Вас


Premium Anfrage
Размер на парцел
1 174 m²
Паркинг

Площ

Размер на парцел
1174.0 m²

Outside

Парко място
Електрическа жица.

Изисквания и ограничения

Свободно от
sofort

Енергия

Вид недвижим имот
Жилищна сграда

Цени

Продажна цена
€ 595 000
Външна комисионна вкл. ДДС
Не
Foreign Provision Text
Für den Käufer provisionsfrei.

Описание на недвижимата собственост

Hier steht ein 1.174 m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Es handelt sich laut dem Flächennutzungsplan der Stadt Köln um ein besonderes Wohngebiet. Zulässig sind demnach Wohngebäude, aber auch Läden, Restaurants oder Handwerksbetriebe, die der Versorgung des Gebietes dienen. Ein Bebauungsplan liegt für das Gebiet nicht vor. Die Bebauung ergibt sich aus §34 BauGB. Das heißt, dass das Gebäude sich in die nachbarschaftliche Bebauung einpflegen sollte.

Es liegt bereits eine Baugenehmigung für ein 6-Familienhaus mit folgenden Eckdaten vor:

-zweigeschossig plus Staffelgeschoss
-6 Wohneinheiten zwischen 63 und 88 m²
-insgesamt ca. 480 m² vermietbare Fläche
-Terrassen und Balkone auf allen Geschossen
-5 Pkw-Stellplätze + Fahrradstellplatz

Auf Nachfrage können wir Ihnen die Baugenehmigung gerne zur Verfügung stellen.

Die Genehmigung eines Ein- oder Zweifamilienhauses sollte ebenfalls möglich sein.

Die Parzellen werden für den Verkauf neu aufgeteilt. Zugänglich ist das Grundstück durch eine Tordurchfahrt von der Straßenseite aus. Die Nutzbarkeit des Grundstücks ist durch bereits eingetragene Geh-, Fahr- und Leitungsrechte auf der davor befindlichen Parzelle abgesichert.

Hier kann in einem grünen Umfeld mit einem schönen Baumbestand gebaut werden. Außerdem besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.

Das Baugrundstück wird deutlich unter Bodenrichtwert verkauft. Der Bodenrichtwert liegt hier bei 830 € pro Quadratmeter.

Местоположение

Diese Grundstück befindet sich in begehrter Wohnlage im Kölner Stadtteil Poll. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Eine Grundschule und Kitas sind fußläufig bequem zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Die nächste Bushaltestelle befindet sich weniger als eine Gehminute entfernt. Die Haltestelle "Poll Salmstraße" mit Anschluss zur Buslinie 159 und zur Straßenbahn Linie 7 ist nur 3 Gehminuten entfernt und den Autobahnanschluss zur A4 erreicht man mit dem Auto in 2 Minuten.

Други

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei.

51105 Köln, Germany



Facebook comments

Last broker properties View all broker properties →

€ 299 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Einfamilienhaus mit Potenzial: Garage, Stellplätze und Garten in ruhiger Lage von Wesseling

Градска къща - средна продава се € 299 000

50389 Wesseling, Germany (0km)

94 m² 4 3 1

€ 219 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Loggia und Garage in Bergheim-Glessen

Апартамент на последен етаж продава се € 219 000

50129 Bergheim, Germany (0km)

80 m² 3 2 1

€ 619 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

**Traumhafter Grundriss: Bungalow mit riesigem Potenzial in ruhiger & zentraler Lage von Frechen**

Bungalow продава се € 619 000

50226 Frechen, Germany (0km)

128 m² 4 3 1

€ 13 745
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

werbewirksames Gewerbeloft am Dom!

Various под наем € 13 745

50668 Köln, Germany (0km)

743 m²

€ 495 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Moderne Maisonette-Wohnung mit zwei Dachterassen im Denkmal-Altbau - Nähe Belgisches-Viertel

Floor apartment продава се € 495 000

50674 Köln, Germany (0km)

85 m² 3 1 1

€ 365 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Schönes Wohnen: Sanierte Altbauwohnung mit Balkon - angrenzend am Belgischen-Viertel

Floor apartment продава се € 365 000

50674 Köln, Germany (0km)

60 m² 3 1 1

€ 14 034
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

modernes Bürokonzept im Mediapark

Бюро/ офис помещение под наем € 14 034

50670 Köln, Germany (0km)

936 m²

€ 549 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Viel Platz für Ihre Familie! Freistehendes EFH mit ELW & Doppelgarage in familiengerechter Ruhiglage

Еднофамилна къща продава се € 549 000

53881 Euskirchen, Germany (0km)

225 m² 8 6 3

€ 898 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Charmantes, frisch saniertes EFH in idyllischer Ruhiglage von Köln-Müngersdorf

Градска къща - средна продава се € 898 000

50933 Köln, Germany (0km)

117 m² 5 4 2

€ 469 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

**Wohntraum: Stilvolles Reihenendhaus auf großem Grundstück mit Garage & 2 Stellplätzen**

Градска къща - крайна продава се € 469 000

50189 Elsdorf, Germany (0km)

140 m² 5 4 2

€ 689 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Exklusives EFH mit top Ausstattung, Garage, 2 Stellplätzen und Nahwärmeheizung in Pulheim Zentrum

Градска къща - крайна продава се € 689 000

50259 Pulheim, Germany (0km)

149 m² 5 4 2

€ 869 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Mehrgenerationenhaus auf großem Grundstück mit 5 Garagen in Odenthal-Voiswinkel

Многофамилна къща продава се € 869 000

51519 Odenthal, Germany (0km)

233 m²

Similar properties View all properties similar to this property →

€ 208 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Brühl

Апартамент продава се € 208 000

50321 Brühl, Germany (0km)

3 184 m² 2 1

€ 175 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Köln

Апартамент продава се € 175 000

51149 Köln, Germany (0km)

3 163 m² 3 1

€ 77 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Köln

Апартамент продава се € 77 000

51107 Köln, Germany (0km)

10 501 m² 2 1

€ 220 000
Immobilienportal immobilienportale

Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Köln

Подземен гараж продава се € 220 000

50769 Köln, Germany (0km)

9 327 m² 3 1

€ 182 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung: Troisdorf

Други продава се € 182 000

53840 Troisdorf, Germany (0km)

7 395 m² 4 1

€ 364 000
Immobilienportal immobilienportale

Einfamilienhaus, und ehemaliges Wirtschaftsgebäude: Köln

Еднофамилна къща продава се € 364 000

50769 Köln, Germany (0km)

493 764 m²

€ 630 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Dreigeschossiges, nicht unterkellertes Produktions- und Lagergebäude: Niederkassel

Други продава се € 630 000

53859 Niederkassel, Germany (NANkm)

3 504 m²

€ 348 000
Immobilienportal immobilienportale

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro): Bonn

Бюро/ офис помещение продава се € 348 000

53177 Bonn, Germany (0km)

3 063 m² 1

€ 64 000
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Sankt Augustin

Апартамент продава се € 64 000

53757 Sankt Augustin, Germany (0km)

2 936 m² 1 1

€ 68 000
Immobilienportal immobilienportale

Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Sankt Augustin

Апартамент продава се € 68 000

53757 Sankt Augustin, Germany (0km)

3 958 m² 1 1

€ 9 356
Immobilienportal immobilienportale

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück: Bonn

Селски и лесовъден парцел продава се € 9 356

53123 Bonn, Germany (0km)

7 178 m²

€ 390 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus: Gummersbach

Еднофамилна къща продава се € 390 000

51645 Gummersbach, Germany (0km)

2 034 m² 1