neuwertige seniorengerechte 2,5 Zimmerwohnung mit Loggia

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Wohnfläche

62 m²

Zimmer

Badezimmer

Übersicht

Nutzbare Fläche

6.00 m²

Kellerfläche

6.00 m²

Baujahr

2020

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Wohnsituation

Seniorengerecht

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Absprache

Energie

Heizungssystem

Fußbodenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

45.50 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2030-12-14

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 249 000

Aussenprovision

3,57% inkl. Mwst.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

zum Verkauf steht eine moderne 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG einer neuwertigen Wohnanlage in Scheßlitz.
"Zusammen wohnen - zusammen leben", möchte Menschen nicht nur ein Dach über dem Kopf geben, sondern die Sorgen und Ängste vor dem Älterwerden nehmen.
Das Wohnkonzept orientiert sich an den Bedürfnissen von Menschen ab 50 Jahren und basiert auf vier Säulen.
Neben der barrierefreien und modern gestalteten Immobilie setzt unser Wohnkonzept auf Hilfen und Unterstützung, die je nach Bedarf hinzugebucht werden können. Die Gemeinschaftsräume und die Außenanlagen geben Gelegenheiten für Begegnungen und Zusammengehörigkeiten.
Im Fall von Pflegebedürftigkeit kann der ambulante Pflegedienste in Anspruch genommen oder die Tagespflegeeinrichtung im Erdgeschoss genutzt werden. So können Sie auch bei Pflegebedürftigkeit weiterhin in Ihrer eigenen Wohnung bleiben.

Ausstattung

Loggia
Fußbodenheizung
Fliesen
barrierefreies Badezimmer
High-Speed-LAN-Anschluss
kontrollierte Wohnraumbelüftung
SAT-TV-Anschluß in jedem Zimmer
el. Rolläden
Haus-Notruf-System
Video-Sprechanlage
Gemeinschaftsräume

Lage

Scheßlitz hat ca 7200 Einwohner und ist mir rd. 95 qkm die flächengrößte Gemeinde des Landkreises Bamberg.
Die A70 bietet unmittelbaren Anschluss nach Bamberg und Bayreuth.
In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich die Juraklinik und das Seniorenzentrum St. Kilian, zudem 2 Allgemeinärzte, Optiker, Physiotherapeutisches Zentrum, Apotheke und Heilpraktiker.
Postfiliale, Banken, Cafes, Bäckereien, Gastronomie, verschiedene Schulen, das Rathaus und die Stadtbücherei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Einkaufsmarkt ist ebenfalls fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell zu einem mtl. Mietpreis von 713,00 Euro zzgl. NK vermietet. Dieses Mietverhältnis wird zum 31.08.2025 beendet. Somit ist diese Einheit sowohl für einen Kapitalanleger als auch einen Eigennützer bestens geeignet.