Glasfaser: Von 21 m² Einzelbüro, ca. 100 m² Grossraumbüro im EG und ca. 232 m² im 3. OG zu vermieten, nur 2,50 Euro NK/m² (28.56km)

395151# 98 Josef-Dietzgen-Strasse 3, 53773 Hennef Sieg, Nordrhein-Westfalen, Germany Various Miete € 349
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PREMIUM ANFRAGE
Grundstücksfläche
21 m²

Übersicht

Gesamtfläche
21.00 m²
Baujahr
1990

Innen

Flur
Teppich

Extras zum Objekt

Leer stehend ab
Nach Absprache

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung
Immobilientyp
Kein Wohngebäude
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
143.90 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Gas
Gültigkeitsdatum
2032-09-21
Energieverbrauch Strom
36.10 kwh / m² / Jahr
Energieverbrauch Wärme
143.90 kwh / m² / Jahr

Preise

Kaltmiete
349 EUR
Nebenkosten
54 EUR
Warmmiete
403 EUR
Kaution
3 Nettokaltmieten
Aussenprovision
Siehe Sonstiges, da hier der Text für das Portal zu lang wäre (da mehr als 100 Zeichen).
Aussenprovision inkl. MwSt.
No

Objektbeschreibung

Hennef Stoßdorf, nahe Möbel XXXLutz

Verschiedene Flächen sind zu vermieten.
Einzelbüros im 1. OG rechts oder
Grossraumbüro und zwei angrenzende Einzelbüros im EG oder
ein ganzer Flur im 3. OG rechts.

Maklerprovision: 2,38 Nettokaltmieten (inkl. Mehrwertsteuer) für Mietverträge bis 2 Jahre,
Staffel: 4,98 Nettokaltmieten (inkl. Mehrwertsteuer) für Mietverträge ab 2 Jahre

Wir freuen uns über Ihre Anfragen.

Photos sind Beispiele aus dem Erdgeschoss Seminarraum.
Siehe auch Sonstiges mit Links zu 3-D BIldern aus dem 1. OG, Einzelbüros haben ca. 21 m² Fläche.

Ausstattung

Zentral-Gas-Heizung
Teppich in blau
Möbel in hellgrau
Wände weiss
Gemeinsame Toiletten in jedem Geschoss (Damen und Herren getrennt - wird mit Mieter auf anderer Flurseite geteilt - sehr gepflegt.
Teeküche.

Bezogen auf das Gebäude:
- AB JETZT GLASFASERANSCHLUSS FÜR SCHNELLES INTERNET im Haus (gegen Zusatzkosten bei der Telekom buchbar)
- Sehr schöne und gepflegte Zufahrt
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Raumaufteilung änderbar (Innenwände alles Trockenbau)
- Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen im Flurbereich
- Gipskartonständerwerk, Raufaser weiß
- Abgehängte Akkustikdecke
- natürliche Be- und Entlüftung durch zu öffnende Dreh- und Kippfenster
- Aluminiumfenster- Alarmanlage und Brandmeldeanlage
- manueller außenliegender Sonnenschutz
- EDV-Verkabelung im Fensterbankbrüstungskanal

Falls Sie Wünsche haben sollten - bitte anrufen und wir sprechen darüber.

Lage

Dieses schöne Objekt liegt im Gewerbegebiet Hennef-West (Ortsteil Hennef-Stoßdorf). In den vergangengen Jahren haben sich viele namhafte Unternehmen angesiedelt. Daneben befindet sich das bekannte Möbelhaus Müllerland (bis 2011 Hennefer Messe), wobei sie hier in der öffentlich zugänglichen Kantine essen können. Wir tun dies auch. ;-)
Über den Autobahnanschluss "Hennef-West" (ca. 500m entfernt) gelangen Sie über die Autobahn A560, mit Anbindung an die Autobahnen A3, A59 und A565, binnen ca. 18 Minuten nach Bonn, ca. 20 Minuten nach Köln und ca. 19 Minuten zum Flughafen KölnBonn. Direkt vor dem Objekt (Stoßdorfer Straße) befinden sich die Bushaltestellen der Buslinie 527 Richtung Siegburg Hauptbahnhof (ICE-Haltestelle ca. 8 Minuten) und Richtung Hennef Bahnhof (ca. 5 Minuten).

Sonstiges

3-D-Bilder - als Beispiel aus dem 1. OG:

Teeküche vom 1. OG:
https://theta360.com/s/eXyIbEARJxH7OmAHcGOY7YLWS

Projektbüro im 1. OG:
https://theta360.com/s/olktn2SMNHWeRRCcWk7UQ2Y2y

Projektbüro 2:
https://theta360.com/s/q6e846oqMeZtKW9XcJQhnf2Dw

Flur mit Eingangstüre und Zugangstüren zu den Büros:
https://theta360.com/s/bGSBUdpuUr50CQuycHNIbHrWq

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Für mehr Bilder (3D Bilder) und mehr Informationen gehen Sie bitte auf unsere Homepage:
www.inprex-immo.de --> oben "Immobilien" --> "Unsere Angebote" anklicken.

Kosten für 100 oder 232 m² Fläche anfragen. Dies hängt von Ihren Bedürfnissen oder Ihren Anforderungen ab (Mietdauer etc.).

Z.B. Kosten von einem Einzelbüro:
349 Euro Miete inkl. Heizungspauschale
17,50 Euro Teeküchenbenutzung pro Person
27,50 Euro Toilettenreinigung/Toilettenpapier/Handtücher pro Person
53,50 Euro Strom/Wasser (Flur/Teeküche/Toilette) pro Person
22 Euro je Autostellplatz
OHNE Telefon/Internet (Hinweis: Glasfaserkabel liegt im Haus, verursacht aber höhere Kosten)

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor (Hauseingangsbereich).

Maklerprovision: 2,38 Nettokaltmieten (inkl. Mehrwertsteuer) für Mietverträge bis 2 Jahre,
Staffel: 4,98 Nettokaltmieten (inkl. Mehrwertsteuer) für Mietverträge ab 2 Jahre

Josef-Dietzgen-Strasse 3, 53773 Hennef Sieg, Nordrhein-Westfalen, Germany



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