Modernisierte Gewerbeeinheit mit drei Räumen in Innenstadtlage!

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Plot area

65 m²

Rooms

Overview

Total area

65.26 m²

Construction year

1900

Construction

Massive

Number of commercial units

Inside

Bath

Separate Toilette

Additional rooms

Kitchenette , Cellar, Cellar

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

116,80 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Pass issued on

2019-03-16

validity

16.03.2029

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Cold Rent

360 EUR

Additional costs

185 EUR

Warm rent

545 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236 - 0 / www.WEIDENER.immo -

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Der auf den Bildern zu sehende Bodenbelag wird aktuell erneuert!

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

**Hinweis zum Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 116,8 kWh/(m²a) Gültig bis 16.03.2029, Gaszentralheizung, Baujahr 1900

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Equipment

**Ausstattung:**
* 3 separate Büroräume mit neuem wischfesten Designbelag (wird neu verlegt)
* großer Flurbereich mit neuem wischfesten Designbelag (wird neu verlegt)
* separate Küche mit Fenster
* WC vorhanden
* Abstellraum
* Öffentliche Parkplätze befinden sich in der Nähe

Location

**Lage:**
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unweit des Simmelmarktes in der Christian-schmidt-Straße / Schülerstraße. Die Geraer Innenstadt und der Südbahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Straßenbahnanbindung sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Die Autobahn A4 erreichen Sie durch die schnelle Verbindung in ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Various

**Besichtigung:**
Bitte wenden Sie sich an Herr Schröter aus unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 365 - 855 236-0 oder: empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!