Sie haben die Familie, wir das Haus: geräumiges Wohnhaus mit pflegeleichtem Garten in zentraler Lage von Gevenich

Wohnfläche

160 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

1274 m²

Übersicht

Gesamtfläche

250.00 m²

Nutzbare Fläche

90.00 m²

Grundstücksfläche

1274.00 m²

Baujahr

1966

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Terrasse

Parkplatz

3100 parking space.

Garage

Einzelgarage

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energieart

Öl

Preise

Verkaufspreis

€ 169 000

Aussenprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1966, auf einem 1.274 m² großen Baugrundstück, in Massivbauweise errichtet. Es bietet, verteilt über drei Etagen, eine Wohnfläche von ca. 160 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 90 m². Es wird mittels Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992 beheizt. Im Erdgeschoss wurden 1998 doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut, im Dachgeschoss befinden sich doppelt verglaste Holzfenster. Durch den zurückversetzten Bau des Hauses bietet das Grundstück einen schönen Vorgarten sowie ausreichend Stellplatzmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss ist die Küche mit Essbereich und kleiner Speisekammer, eine Abstellkammer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein Esszimmer sowie das helle Wohnzimmer zu finden. Über das Esszimmer gelangt man zur rückseitigen Terrasse sowie zum Garten. Das Wohnzimmer wird sowohl über Heizkörper als auch über eine Fußbodenheizung beheizt.

Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC.

Nach durchgeführten Renovierungs- sowie Modernisierungsmaßnahmen bietet die Immobilie ein wunderbares Heim für die Familie, mit genug Gartenfläche zum Entspannen und Spielen der Kinder.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt im Ortskern Gevenichs. Man ist unweit entfernt von Wiesen, Feldern und Wäldern, Naturliebhaber werden sich hier wohlfühlen. Die historischen Weinorte Cochem oder Beilstein sind einfach zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im 5 km entfernten Cochem-Brauheck, mit einem Supermarkt, Bäcker, Apotheke, etc. Cochem ist in ca. 10 Minuten zu erreichen und ist einer der beliebtesten und schönsten Weinstädtchen im Mittelmoseltal und zieht Gäste aus aller Welt an, die die Wein-Kulturlandschaft mit ihren vielseitigen touristischen Angeboten für alle Generationen zu schätzen wissen. Es bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Schulen, Ärzten, Krankenhaus, Schwimmbad, Bahnanschluss, Supermärkten und sonstige Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.
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