Freie 3 Zimmer Wohnung in Fürstenfeldbruck I Renoviert

Living space

90 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Overview

Usable area

104.00 m²

Construction year

1965

Limitations & Requirements

Vacant from

Sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

111.00 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2031-07-30

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 448 000

Foreign provision

1,79 % inkl. Mwst vom notariellen Kaufpreis

Foreign provision incl. VAT

Property description

Super Lage in Fürstenfeldbruck!

Diese tolle 3 Zimmer Wohnung mit großem Südbalkon wird aktuell zum Verkauf angeboten.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Hauses aus dem Jahre 1965.
Mit Betreten der Wohnung stehen Sie im geräumigen Flur. Zu Ihrer Linken finden Sie das renovierte Gäste-WC, gerade aus geht es in die Küche mit großem Fenster und auf der rechten Seite befindet sich der Zugang in das sehr große und helle Wohnzimmer. Im westlichen Teil der Wohnung finden Sie ein Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder als Homeoffice-Arbeitsplatz genutzt werden kann.
Außerdem befindet sich hier das neu geflieste und runderneuerte Bad mit begehbarer Dusche.
Das absolute Highlight der Wohnung ist der 26m² große Balkon, welcher über alle 3 Zimmer begehbar ist. Dies ist ein Alleinstellungsmerkmal, welches heutzutage so kaum noch vorzufinden sein wird.

Aufgrund der Preissteigerungen im Mietmarkt in Fürstenfeldbruck und Umgebung ist diese Wohnung in Fürstenfeldbruck auch ideal für Kapitalanleger geeignet.

Haben Sie eine Immobilie die Sie vorher verkaufen wollen? Wir bewerten diese kostenfrei und garantieren Ihnen den besten Preis auf dem Markt. Hierfür sprechen 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienwelt.

Equipment

Wie auf den Fotos erkennbar ist, wurden in der Wohnung vor kurzem
- das Bad und das WC saniert: neu gefliest und insgesamt erneuert.
- die Wände und Decken wurden saniert.
- alle Lichtschalter und Steckdosen wurden erneuert.
- der Boden wurde zuletzt eingelegt und ist komplett neu.

Location

Die Wohnanlage liegt ca. 600 m nördlich des Stadtzentrums. Zu Fuß sind Sie also in ca. 5 Minuten dort.
Zum S-Bahnhof fahren Sie mit dem Bus ebenfalls ca. 8 Minuten.
Fürstenfeldbruck ist eine Stadt mit 32.000 Einwohnern, deren Infrastruktur kaum Wünsche unerfüllt lässt.
„Bruck“ bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, alle Schularten, öffentliche Verkehrsmittel, Hallen- und
Freibad, ein ansprechendes Kulturprogramm und eine S-Bahnverbindung nach München.

Entfernungen:
S-Bahn ca. 3km
Stadtzentrum ca. 1km

Various

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