Traumhaus mit FeWo/ELW, sowie Außenpool, Sauna,Dachterrasse uvm

Квадратура

325 m²

Помещения

Паркинг

Балкон

Площ

Използваема площ

95.00 m²

Размер на парцел

605.00 m²

Година на строеж

2008

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Тераса

Да

Парко място

Алармена система.

Изисквания и ограничения

Свободно от

nach Vereinbarung

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

65.90 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Валидност

2034-10-23

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 995 000

Външна комисионна

2,38 % vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem wahr gewordenen Traum! Diese außergewöhnliche Immobilie ist eine Oase der Entspannung mit allem was das Herz begehrt. Das Anwesen beeindruckt nicht nur durch seine schöne Lage, sondern auch durch das besondere Ambiente und die hochwertigen Ausstattungsdetails. Ein großer Swimmingpool und der Blick von der Dachterrasse auf die umliegende Natur runden dieses einzigartige Angebot ab.

Das umfassend modernisierte, großzügige Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 325 m² zzgl. einer Nutzfläche (Keller) von 95 m², sowie über eine ca. 30 m² große Doppelgarage - abgerundet wird das Ganze durch einen traumhaften, beheizbaren Außen-Swimmingpool.
Mit insgesamt 10,5 Zimmern bietet dieses Haus somit wunderbar viel Platz für eine große Familie!
Im EG befindet sich eine Ferienwohnung, die sich perfekt zur Vermietung oder natürlich auch zur Eigennutzung + im Familienkreis / als Mehrgenerationenhaus eignet oder Vermietung FEWO im EG.

Die Immobilie besticht durch eine hochwertige und moderne Ausstattung. Zwei Einbauküchen mit Geräten sind ebenfalls bereits vorhanden. Des Weiteren verfügt das Haus über eine riesige Dach-Terrasse und einen traumhaften Balkon - perfekt zum Entspannen in der Sonne.

Dieses Zweifamilienhaus ist die ideale und seltene Gelegenheit, um ein komfortables und charmantes Zuhause in Singen-Nord zu erwerben.

Auf unserer Website www.rewa-immobilien.de können Sie sich das Objekt in einem 360 Grad Rundgang ansehen.

Оборудване

Neuwertiger, beheizbarer Swimming-Pool
Traumhafte, riesige Dachterrasse
2020 neue Zentral-Heizung eingebaut
FB-Heizung im DG vorhadenn
2 x moderne Einbauküchen m. Geräten
Sauna im Wellness-Hauptbad, Walk In Dusche uvm.
2 schöne Kaminöfen (OG + DG)
Große FeWo m. hohen Einnahmen im EG vorhanden
Massive Bauweise, Voll unterkellert
Großzügige Doppelgarage
Das Anwesen wurde in der Zeit von 2008 - 2018 umfassend modernisert!

Ausstattungsdetails z.B :
Privater Wellness-Poolbereich - der perfekte Ort, um an heißen Sommertagen zu entspannen und sich nach der Arbeit zu erfrischen.
Geräumiges Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern, Balkon und Kaminofen für gemütliche Abende.
Moderne Küche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum.
Luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und begehbarer Dusche, sowie traumhafter Sauna im Bad.
Große Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zur traumhaften Dach-Terrasse.
Zweites Wohnzimmer mit weiterem modernen Kaminofen zum relaxen u. entspannen

Doppel-Garage für zwei Autos und zusätzliche Stellplätze aussen.

!Hohe Einnahmen durch FEWO/ELW im EG möglich!

Dieses außergewöhnliche Traumhaus mit beheizbarem Swimmingpool bietet Ihnen zukünftig die einzigartige Gelegenheit, ihren Traum vom luxuriösen Wohnen zu verwirklichen. Die Kombination aus idealer Lage, modernem Design und hochwertiger Ausstattung macht dieses Anwesen zu einer wahren Perle auf dem Immobilienmarkt. Verpassen Sie nicht die Chance, in Ihrem eigenen Paradies mit Pool zu leben. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern!

Местоположение

Das Haus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Singen-Nord.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Traumhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden - die ruhige Lage bietet Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

Singen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 km nordwestlich von Konstanz und 20 km nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Die Stadt ist an der Bundesautobahn A81 ebenso angeschlossen wie an die Bahnlinie der Deutschen Bahn AG. Der Bahnhof Singen bietet Haltestellen für die Fernverbindungen Basel, Mailand und Stuttgart. Im Nahverkehr sind die Buslinien und die S-Bahn "Seehas" mit direckten Verbindungen nach Konstanz, Schaffhausen und Stockach zu nennen.
!Fahren sie z.B. bequem mit dem Seehas in nur 25 min. nach Konstanz!

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Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH !

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.