Stadtmitte, zwischen KÖ und Hauptbahnhof, Objekt-Nr. 1519

Размер на парцел

162 m²

Помещения

Площ

Обща площ

356.00 m²

Година на строеж

1959

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Изисквания и ограничения

Свободно от

Sofort

Енергия

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

Валидност

2020-12-17

Енергопотребление

197.30 kwh / m² / Jahr

Energieverbrauch Wärme

204.30 kwh / m² / Jahr

Цени

Наем без включено отопление

1 450 EUR

Допълнителни разноски

450 EUR

Външна комисионна

2,38 NMM inkl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Vielfältige Lager- und Serviceflächen in der Stadtmitte nahe Hauptbahnhof.
Die Einbauküche in dem Großraumbüro erleichtert den Start und ist im Mietpreis enthalten.
Sportbetrieb ist denkbar. Ausgeschlossen ist Judo.

Die bisherige Nutzung als Druckereibetrieb war aufgrund der Herrichtung einer besonderen Traglast des Bodens im Obergeschoss möglich.
Ein Lastenaufzug mit 1000 KG Tragkraft verbindet das Tiefgeschoss mit der Hochparterre.
Ein Treppenhaus verbindet die 2 Gewerbeflächen.
Die Servicefläche in der Hochparterre wird renoviert mit Betonboden übergeben.
Das Tiefgeschoss ist renoviert und ebenfalls mit einem Betonboden ausgestattet.
Die Tragkraft des Bodens können wir auf Anfrage nachreichen.

Ruhiges Hinterhofambiente.

Bedarfsausweis
Baujahr 1959

wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 17.10.2020
Endenergiebedarf (Wärme) 197,3 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf (Strom) 204,3kWh/(m2*a)

Оборудване

Einbauküche
2 Toiletten
Sonnenschutz
Tiefgeschoss UKB 3,00M
Tor 2,10 m x 1,50 m

Местоположение

Der Düsseldorfer Stadtteil Friedrichstadt liegt zwischen der Innenstadt und dem Düsseldorfer Stadtteil Bilk im Stadtbezirk 3.

Други

Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

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