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Wohnfläche

133 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

396 m²

Übersicht

Nutzbare Fläche

54.00 m²

Grundstücksfläche

396.00 m²

Baujahr

1997

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Separates WC

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Parkplatz

1 Parkplatz

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Absprache

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

121.42 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2024-07-15

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 398 500

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Einteilung ist perfekt für eine Familie oder alle, die eine Familie planen!

Im Erdgeschoss spielt sich das Familienleben ab. Das großzügige Wohn-Esszimmer ist zum Garten hin ausgerichtet und lässt viel Licht ins Haus. Ein toller Platz für die gemeinsame Zeit: Essen, spielen oder gemütliche Fernsehabende. Die Küche ist separat und gleich nebenan. Im Eingangsbereich befinden sich die Diele und ein WC. Ideal für die Bewohner und Gäste!

Im Obergeschoß sind die privaten Räume: Das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Familienbad.

Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und bietet nicht nur Platz für die Technik sondern auch einen großzügigen Hobbyraum mit viel Tageslicht. Ideal als Büro, Gästebereich oder als Kreativraum nutzbar!

Eine Einzelgarage direkt am Haus ist im Kaufpreis inklusive.

Die Immobilie ist aktuell vermietet.

Ausstattung

Alle Räume sind hell und freundlich.
Der Parkettboden im Erdgeschoss kann abgeschliffen werden. Im Obergeschoss wurde der Boden 2022 erneuert.

Aufgrund des jungen Alters des Hauses entspricht vieles dem Baujahr und ist auch heute noch zeitgemäß.

Lage

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser Ruhe und Idylle! Wohnen und leben Sie In dieser top Lage mit südlich ausgerichteter Terrasse und Garten für entspannende Sonnenstunden und ausgiebige Grillfeste mit Ihren Liebsten!
Nutzen Sie zudem die Wald- und Seenähe als Freizeitangebot - nicht nur Ihre Kinder werden es lieben!

Sonstiges

Rundum perfekt für den Start ins eigene Zuhause!

Sie wollen raus aus der Miete und endlich im eigenen Haus wohnen?
Sie haben eine kleine Familie oder wollen eine gründen?

Dann ist die sonnige Doppelhaushälfte in Mühlbach genau richtig für Sie!

* Lichtdurchflutete Wohnräume im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten
* Gemütliche Schlafräume im Obergeschoss mit dem Familienbad
* Voll unterkellert und deshalb viel Platz im Untergeschoss
* eine Garage ist inklusive!