Zukunftsweisende Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Top-Lage Dortmund-Hörde (32.43km)

Описание на недвижимата собственост

Das Objekt wurde 1910 gebaut und befindet sich im attraktiven Stadtviertel Dortmund-Hörde. Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde auf einem 388m² großen Grundstück errichtet und bietet vier voneinander getrennte Wohnungen da.

Derzeit sind alle Wohneinheiten voll vermietet. Die vier Wohneinheiten erstrecken sich über vier Etagen:

4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss: 125 m² + Hofzugang
2-Zimmerwohnung im 1.OG Links: 60 m²
1-Zimmerwohnung im 1.OG Rechts: 36 m²
2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss: 75 m²

Der umzäunte Vorgarten könnte umgenutzt werden zu vermietbaren Stellplätzen.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand und wurde über die letzten Jahre laufend bewirtschaftet und instandgehalten.

Aufgrund der hervorragenden Lage und der guten Beschaffenheit der Immobilie, lassen sich gute Vermietungs- sowie Entwicklungsmöglichkeiten realisieren.
Die Mieten sind ausbaufähig und laden zu einem höheren Cash Flow ein. Die Brutto-Rendite beträgt aktuell ca. 5,15%.

Der Energieausweis liegt vor und kann zur Besichtigung eingesehen werden. Die Immobilie ist weder denkmalgeschützt, noch sind Altlasten und Baulasten bekannt. Alle Unterlagen können auf Wunsch zugesandt werden.

Оборудване

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Das Dach ist gedämmt und die Elektrik (2013) sowie die Heizung (2001) erneuert.

Местоположение

Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe zum beliebten Phönixsee und der Hörder Innenstadt. Supermärkte, Bäckereien und ein Fitnessstudio sind fußläufig zu erreichen.
Des weiteren befindet sich die Immobilie in der Hörder Innenstadt. Hörde befindet sich im südlichen Viertel von Dortmund. Die Lage bietet sich für Familien, denn Schulen, Ärzte, Freizeiteinrichtungen liegen in der Nähe und können zu Fuß erreicht werden.

Interessant für Kapitalanleger und Investoren:

In Hörde sind wie kaum anderswo gelungene Strukturveränderungen zu beobachten. Hier entstand in Kürze ein neuer Wirtschafts-, Arbeits- und Lebensraum. Entstanden sind im Nahbereich städtebauliche Konzepte mit besonderen städtebaulichen Qualitäten Nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt lockt der Phönixsee und die Promenade Besucher in die Gegend. Weitere Steigerung des Marktpotenzials und der Kaufkraft werden in den kommenden Jahren in Hörde erwartet.

Други

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum
Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen

44263 Dortmund, Germany

Last broker properties View all broker properties →

€ 850 000

Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus: 11 Wohneinheiten, 23 Garagen & langfristige Rendite in Gelsenkirchen

Многофамилна къща продава се € 850 000

Emil Zimmermann Allee 8, 45897 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen, Germany (0km)

539 m²

€ 850 000

Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus: 11 Wohneinheiten, 23 Garagen & langfristige Rendite in Gelsenkirchen

Многофамилна къща продава се € 850 000

Emil Zimmermann Allee 8, 45897 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen, Germany (0km)

539 m²

€ 1 660 000

Ertragsstarke Immobilie: 12 Einheiten und über 116.000 € Jahresmiete garantiert in Dortmund Oestrich

Многофамилна къща продава се € 1 660 000

Castroper Straße 155, 157, 44357 Dortmund, Nordrhein-Westfalen, Germany (0km)

1 116 m² 40

€ 1 660 000

Top-Kapitalanlage: Zwei Mehrfamilienhäuser in Dortmund Oestrich, voll vermietet und ertragsstark!

Многофамилна къща продава се € 1 660 000

Castroper Straße 155, 157, 44357 Dortmund, Nordrhein-Westfalen, Germany (0km)

1 116 m² 40

€ 95 000

Sicheres Investment in Lünen: Renditestarke 2-Zimmer-Wohnung mit laufendem Mietertrag

Многофамилна къща продава се € 95 000

44536 Lünen, Germany (0km)

55 m² 2 1 1

€ 339 000

Jetzt zugreifen: Renovierungsbedürftiges Haus mit Gewerbe, Scheune & Garten – Verhandlungsbereit!

Еднофамилна къща продава се € 339 000

Neureuter Hauptstraße 158, 76149 Karlsruhe, Baden-Württemberg, Germany (0km)

130 m² 5 2 1

€ 95 000

Sicheres Investment in Lünen: Renditestarke 2-Zimmer-Wohnung mit laufendem Mietertrag

Многофамилна къща продава се € 95 000

44536 Lünen, Germany (0km)

55 m² 2 1 1

€ 204 360

Kapitalanlage mit Potenzial: Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit zuverlässigen Mieteinnahmen in Hamm

Многофамилна къща продава се € 204 360

59077 Hamm, Germany (0km)

101 m² 4

€ 180 000

Exklusive Kapitalanlage: Vermietete Erdgeschosswohnung mit Privatgarten und stabilen Mieteinnahmen

Многофамилна къща продава се € 180 000

59077 Hamm, Germany (0km)

89 m² 3

€ 110 000

Kapitalanlage in Lünen/Brambauer: Stilvoll vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit attraktiver Rendite!

Многофамилна къща продава се € 110 000

44536 Lünen, Germany (0km)

61 m² 3 2 1

€ 75 500

Renditestarke Kapitalanlage: Vermietete EG-Wohnung in Lünen mit gesicherten Mieteinnahmen

Многофамилна къща продава се € 75 500

Königsheide 37, 44536 Lünen, Nordrhein-Westfalen, Germany (0km)

45 m² 2 1 1

€ 145 560

Kapitalanlage mit Potenzial: Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung mit zuverlässigen Mieteinnahmen in Hamm

Многофамилна къща продава се € 145 560

59077 Hamm, Germany (0km)

72 m² 3