GLOBAL INVEST SINSHEIM | Tolle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der Mosbacher Waldstadt

Квадратура

107 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Използваема площ

4.86 m²

Година на строеж

1993

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Балкон

Парко място

Нанасяне на.

Изисквания и ограничения

Свободно от

01.08.2025

Енергия

Отоплителна система

Far heating system

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

80.90 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Алтернатива

Клас енерго производителност

Валидност

2028-08-27

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 279 000

Външна комисионна

2,15%

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Wir bieten Ihnen hier eine tolle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem sehr gepflegten 6-Familien-Haus aus dem Baujahr 1993 in einer tollen Ortsrandlage von Mosbach zum Kauf an. Das Haus gehört zu einer Hausgemeinschaft aus 3 gepflegten 6-Familien-Häuser direkt am Waldrand.

Sie betreten die Wohnung im Obergeschoss und kommen in die geräumige Diele mit Garderobe und schöner Wendeltreppe nach oben.

Links geht es in das knapp 30m² große und sehr helle Wohnzimmer mit tollen Erker und direktem Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Blick auf den angrenzenden Wald und über Mosbach haben.

Direkt daneben befindet sich die Küche, die mit einer hochwertigen und fast neuwertigen Einbauküche aus 2024 mit allen Küchengroßgeräten ausgestattet ist. Die Küche wurde 2024 insgesamt vollständig renoviert (neue Wände und Decke, neue Elektrik, neuer Heizkörper, neuer Vinylboden mit Trittschalldämmung).

Neben der Küche finden Sie ein Gäste-WC und rechts das erste Kinderzimmer, das mit über 15m² genügend Platz für ein auch schon älteres Kind bietet.

Über die Wendeltreppe geht es nach oben in das Dachgeschoss.

Hier befindet sich das über 17m² große Schlafzimmer und ein zweites Kinderzimmer, das mit gut 16m² ebenfalls sehr geräumig ist.

Dazwischen liegt das große Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein praktischer Abstellraum.

Alle Dachfenster wurden erst 2017 neu eingebaut. Es handelt sich um hochwertige Velux-Dachfenster mit außenliegenden Rollläden für optimalen Hitzeschutz, beste Wärmedämmung und bei Bedarf vollständiger Verdunkelung.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz mit Wallbox, an der auch ein E-Auto geladen werden kann.

Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen in dem von der Wohnung aus zugänglichen großen Speicher zur Verfügung.

Die gesamte Wohnung ist gepflegt, wurde erst in den letzten Jahren umfassend renoviert und wird schon im August frei.

Оборудване

+ absolut tolle Lage am Waldrand
+ Waldwege und Radwege direkt vor der Haustüre
+ tolle 4-Zimmer-Maisonettewohung
+ überschaubares 6-Familien-Haus in Massivbauweise
+ Grundfläche rund 115m², Wohnfläche nach DIN 106,63m²
+ großes, helles Wohnzimmer mit knapp 30m² und tollem Erker
+ direkter Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer
+ Balkon mit herrlichen Fernblick auf den Waldrand und über Mosbach
+ zwei fast gleichgroße Kinderzimmer mit 15m² und 16m²
+ tolles, über 17m² großes Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss und Fenster
+ fast neuwertige Waschmaschine und Trockner im Kaufpreis enthalten (!!!)
+ praktischer Abstellraum
+ Gäste-WC
+ schöne Diele mit Garderobe
+ neue Dachfenster von Velux incl. Rollläden aus 2017
+ neue Bodenbeläge aus 2017
+ neuer feiner Rauputz aus 2017, dadurch sehr modernes Ambiente ohne Tapeten
+ tolle neue Einbauküche aus 2024 incl. aller Küchengroßgeräte
+ neuer hochwertiger Vinylboden mit Trittschalldämmung in der Küche aus 2024
+ neue Elektrik und neuer Heizkörper in der Küche aus 2024
+ renovierte Wände und renovierte Decke in der Küche, ebenfalls aus 2024
+ zusätzlicher Stauraum im großen Speicher, direkt zugänglich über die Wohnung und mit OSB-Platten und Licht ausgestattet

Местоположение

Unser Angebot liegt in einer tollen Ortsrandlage direkt am Waldrand. Unmittelbar vor dem Haus beginnen tolle Wald- und Wanderwege.

Ruhige Lage, perfekt geeignet für Naturliebhaber und mit angenehmer Nachbarschaft.

Други

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Bitte vergessen Sie nicht, uns eine Rückruf-Telefonnummer zu hinterlassen, damit wir Sie zur Terminvereinbarung auch telefonisch erreichen können.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.