Hochwertig sanierte 4-Raum-Wohnung in Thum: Komfort-Bad, Hochparterre, Top-Ausstattung!Wanne, Dusche

Квадратура

77 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

Площ

Година на строеж

1900

Inside

Баня

Душ, Вана, Window

Допълнителни помещения

Килер, Килер

Етаж

Плочки, Мокет, Kunststoff

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Парко място

1 паркинг място

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2024 Година

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

85,22 KWh/m" kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

0015-08-24

Валидност

14.08.34

Цени

Наем без включено отопление

449 EUR

Допълнителни разноски

250 EUR

Наем включващ отопление

699 EUR

Депозит

898 €

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Diese hochwertig renovierte Wohnung bietet alles, was berufstätige Paare mit einem anspruchsvollen Lebensstil suchen. Zentral gelegen und modern ausgestattet, ist sie der perfekte Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag.

Lage
+ Zentrale Top-Lage in Thum: Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen des Erzgebirges, mit einer hervorragenden Anbindung an Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
+ Ruhige Umgebung: Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre – ideal für Entspannung und Erholung.
Ausstattung
+ Erstbezug nach Renovierung: Freuen Sie sich auf eine frisch renovierte Wohnung mit neuen Böden und moderner Ausstattung.
+ Schnelles Internet: Mit DSL-Anschluss bis zu 250 MBit/s bleiben Sie stets vernetzt – perfekt für Homeoffice oder Streaming.
Vielfältige Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen, Teppichböden und PVC sorgen für Komfort und Stil.

Raumaufteilung

+Großzügiger Wohnbereich: Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen oder zum Empfang von Gästen ein.
+ Drei Schlafzimmer: Viel Platz für ein Arbeitszimmer, Gästezimmer oder individuelle Rückzugsorte.
+ Große Küche mit Essbereich: Genießen Sie gemeinsame Mahlzeiten am Esstisch für bis zu sechs Personen. Die Küche ist lichtdurchflutet und bietet Platz für Ihre Traum-Küchenzeile.
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche: Starten Sie erfrischt in den Tag oder entspannen Sie bei einem Bad am Abend.

Zusätzliche Vorteile
+ Eigenes Kellerabteil: Für zusätzlichen Stauraum.
+ eigener Gartenanteil / -bereich möglich
+ Wäscheplatz auf dem Grundstück: Praktisch und unkompliziert.
+ Parkmöglichkeiten: Kostenlose öffentliche Stellplätze direkt vor der Tür; auf Wunsch kann ein Stellplatz angemietet werden.

Mietbedingungen
Haustiere sind leider nicht gestattet.
Hausordnung und Winterdienst werden von den Mietern organisiert – so bleibt die Nachbarschaft gepflegt.

Warum diese Wohnung perfekt für Berufstätige ist
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer zentralen Lage in einer charmanten Kleinstadt. Die großzügige Raumaufteilung bietet Flexibilität für Homeoffice oder Hobbys, während die hochwertige Ausstattung und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten den Lebensstil von berufstätigen Paaren ideal ergänzt.

Оборудване

Lage und Ausstattung:

- 4-Raum Wohnung in zentraler Lage von Thum, Top-Lage
- Zustand: Erstbezug nach umfangreicher Renovierung (neuer Fußboden uvm.)
- Anschlüsse: DSL-Anschluss bis 250MBit/s

Raumaufteilung:

- Zentraler Flur
- großes Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Große Küche mit Platz für eine Küchenzeile und Esstisch
- Küche mit Fenster
- In die Küche passt ein Esstisch für 6 Personen
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche :)

Ausstattungsdetails:

- Böden: Fliesenboden, Teppichböden und PVC
- Fenster: Kunststofffenster
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Zusätzliche Vorteile:

- Eigenes Kellerabteil
- Wäscheplatz auf dem Grundstück
- Kostenlose, öffentliche Stellplätze in direkter Umgebung vom Haus
- Auf Anfrage Stellplatz anmietbar
- eigener Gartenbereich

Mietbedingungen:

- Keine Haustiere gestattet
- Hausordnung und Winterdienst erfolgt durch die Mieter

Местоположение

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Thum, umgeben von den malerischen Bergen des Erzgebirges. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt.

Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Wanderungen, Radtouren oder Skifahren im Winter. Der nahe gelegene Stadtpark lädt zum Spazierengehen und Erholen ein.

Die Lage ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die einen ruhigen und zugleich zentralen Wohnort suchen.

Други

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