+++ IBF Immo +++ Gut geschnittene zentral gelegene 3 ZKDB Balkon ETW in Aachener Innenstadt!

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или

Регистрация

Квадратура

75 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Използваема площ

4.00 m²

Година на строеж

1959

Inside

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Outside

Балкон

Изисквания и ограничения

Свободно от

ab.01.01.2025

Енергия

Отоплителна система

Level heating system

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

114.00 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2028-02-06

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 299 000

Външна комисионна

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

- Bei Interesse bitte nicht anrufen sondern eine Mail schreiben -

In der Nähe zum Aachener Hauptbahnhof bieten wir Ihnen in bester City - Lage eine ETW als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung zum Kauf an. Die auf der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung verfügt über 3 ZKDB mit Balkon und ist aktuell befristet bis zum 28.02.2025 möbliert vermietet. Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum.

Die 75m große Wohnung wurde für eine Kaltmiete in Höhe von monatlich 1.100,-€ zzgl. 200,-€ Nebenkosten vermietet. Allerdings läuft der Mietvertrag zum 28.02.2025 aus.

Оборудване

Die angebotene ETW wurde vor der letzten Vermietung erst vollständig saniert und renoviert. Beheizt wird die gesamte Wohnanlage über Fernwärme inkl. der Warmwasseraufbereitung. Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt. Das Bad und die Küche sind hell gefliest. Die Kunststoffrahmenfenster verfügen über Isolierverglasung.

Местоположение

In bester City - Lage gelegen bietet die Wohnung beste Anbindungen an die gesamte Infrastruktur. Die Anbindung an den ÖPNV und auch die Bahn ist unmittelbar vor der Haustüre gegeben. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte, Bäckereien und viele kleinere Geschäfte können zu Fuß schnell erreicht werden. Auch die Wege zu Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sind im direkten Umfeld der Wohnung gelegen und problemlos zu erreichen.

Други

Bei Interesse bitten wir darum uns nicht anzurufen sondern direkt eine Anfrage zukommen zu lassen mit Angabe Ihrer Telefonnummer, Mailadresse, Anzahl der Personen und der beruflichen Situation. Bei unvollständigen Daten werden diese Anfragen nicht bearbeitet werden.