DAS Objekt für mehrere Generationen: Platz für die ganze Familie

Квадратура

600 m²

Помещения

Балкон

Площ

Размер на парцел

500.00 m²

Година на строеж

1940

Inside

Допълнителни помещения

Wintergarten

Outside

Тераса

Да

Изисквания и ограничения

Свободно от

Nach Vereinbarung

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

166.20 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Валидност

2030-06-01

Цени

Продажна цена

€ 1 199 000

Външна комисионна

5.95%

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

5.95% inkl. MwSt.&l;br/&g;Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Описание на недвижимата собственост

Sie sind auf der Suche nach einem Haus für die ganze Familie? Dann könnten wir das richtige Objekt für Sie haben. Auf diesem Grundstück stehen zwei Dreifamilienhäuser mit wunderschönen Wohnungen. Der gemeinschaftliche Hof lädt zu Grillpartys und Familientreffen ein. Die Häuser sind beide in einem sehr guten Zustand und wurden in den letzten Jahren regelmäßig renoviert und saniert. Jeder der Wohnungen besitzt ein besonderes Highlight. Es wurden Stilelemente aus Asien eingebaut, welche den Charme der Häuser noch verstärken. Die Wohnungen sind hell, besitzen mindestens 2 Badezimmer und sind insgesamt sehr gepflegt.Zwei der Wohnungen wurden als Maisonette ausgeführt. Wir bieten im Vorhinein gerne eine online Besichtigung an. Dort zeigen wir Ihnen die Bilder, Dokumente und weitere Informationen zu den Gebäuden. Gerne können auch mehrere Personen teilnehmen. Sollten Sie Fragen zu der Immobilie haben melden Sie sich bei uns. Wir helfen Ihnen sehr gerne.

Местоположение

Otzberg ist eine 1972 gegründete Gemeinde, welche sich aus sechs Ortsteilen zusammensetzt. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ober-Nauses.Die Gemeinde befindet sich im Landkreis Darmstadt-Dieburg und zählt zum wunderschönen Odenwald. Ungefähr 6.500 Einwohner bewohnen diese schöne Gemeinde im Grünen.In Otzberg gibt es alles, was man zum täglichen Bedarf braucht. Sportvereine, Kulturvereine und viele weitere Freizeitangebote sind reichlich vorhanden.Die örtliche Schule besteht aus einer Grundschule und einer Mittelschule. Andere Schulzweige sind in der Umgebung zu finden.Durch die Bahnanbindung kann man die nahegelegenen Großstädte auch ohne Auto gut erreichen. Vom nahe gelegenen Bahnhof ist der Frankfurter Hauptbahnhof in 55 Minuten, der Darmstädter Hauptbahnhof in 30 Minuten zu erreichen. Zudem gibt es noch eine entsprechende Busverbindung.Der Flughafen Frankfurt ist nur ungefähr 45 Autominuten entfernt.Größere Städte sind mit dem Auto gut erreichbar. Die direkte Anbindung an die B45 bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten, wie Darmstadt, Frankfurt, Hanau oder Aschaffenburg. Wer eine Immobilie mitten im Grünen sucht, die aber trotzdem gute Verbindungen in die Großstädte hat, ist hier genau richtig.

Други

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 166.20 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist F.