TOP KAPITALANLAGE MIT 831m²! RENDITE SATT! BINGEN AM RHEIN! immobilien-lindstedt.de / (35.34km)

468335# 3260 55411 Bingen am Rhein, Germany Многофамилна къща Продажна цена € 990 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Christian Lindstedt   +496950 ... Show
За Вас


Premium Anfrage
Квадратура
831 m²
Помещения
10
Бани
8
Паркинг
Балкон

Площ

Размер на парцел
1314.00 m²
Година на строеж
1970
Вид строителство
Масивен.
Форма и вид таван
Pultdach.
Mit Einliegerwohnung
Да

Inside

Баня
Вана, Душ, Window
Електронно оборудване
Кабелна телевизия
Допълнителни помещения
Сухо помещение, Килер
Етаж
Плочки, Ламинат

Outside

Балкон
Южен балкон, Северен балкон, Източен балкон, Западен балкон
Гараж
Единичен гараж.

Изисквания и ограничения

Охрана
Алармена система, Камери, Директно обаждане до полиция
Свободно от
Ab sofort

Енергия

Отоплителна система
Централна отоплителна система
Вид недвижим имот
Жилищна сграда
End of energy consumption
206 kWh/(m²·year)
Вид енергия
Газ
Клас енерго производителност
G
Енергиен паспорт издаден на
2020-12-03
Валидност
02.12.2030
С топла вода
Да

Цени

Продажна цена
€ 990 000
Външна комисионна
2,975 %
Външна комисионна вкл. ДДС
Да

Описание на недвижимата собственост

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.

Wir präsentieren Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in Bingen-Büdesheim. Das Gebäude wurde im Jahre 1970 erbaut. Es wurde seitdem teilrenoviert. Insgesamt gibt es hier vermietbare Flächen von sagenhaften 831 m² auf einer 1.314 m² großen Grundstücksfläche. Alle 5 Wohnungen sind 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen die zwischen 34 m² und 137 m² groß sind. Zusammen sind es hier 353 m². Im Erdgeschoss sind Gewerbemieter auf insgesamt 478 m². Die Einheiten sind alle vermietet und die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 79.886,40 EUR Kaltmiete im Jahr. Außerdem besitzt das große Mehrfamilienhaus einen riesige Kellerfläche. Alle Mieter haben einen eigenen Keller und die restlichen Kellerräume sind zusätzlich als Lagerflächen vermietet. Aktuell wird die Ölzentralheizung gegen eine Gaszentralheizung ausgetauscht. Der jetzige Wert wird dementsprechend deutlich besser ausfallen. Das Objekt besitzt die perfekte Lage. Technische Hochschule, Schulen, Supermärkte befinden sich in der Nähe und auch die Straßen- und Busverbindungen sind hier gut ausgebaut. Auch ist das Objekt sich gerade mal 10 Minuten zu Fuß von der TH Bingen entfernt.    

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktanfrage. Alle Unterlagen liegen uns vor.

Оборудване

* 1.314 m² Grundstücksfläche
* 831 m² vermietbare Flächen  
* 12 Mietverträge
* 5 Wohnungen (1-4 Zimmer) 353 m² insgesamt
* Erdgeschoss Gewerbemieter 478 m² insgesamt
* Gaszentralheizung (2022 neu) - Aktuell noch Öl
* Fortlaufende Renovierungen + Sanierungen
* Elektrische Rollläden
* Bodentiefe Fensterelemente
* Kellerräume auch alle vermietet
* Wasch- Trockenraum
* 20+ Stellplätze
* Doppelgarage

BESONDERHEITEN:

* Gute Lage
* Alle Einheiten vermietet 
* 79.886,40 EUR Kaltmiete pro Jahr
* 16.320,00 EUR Nebenkosten - Umlagefähige Kosten pro Jahr

VIRTUELLER 360° RUNDGANG:

*  https://app.immoviewer.com/portal/tour/2691520

KAUFPREIS:

* 990.000,00 EUR zzgl. 2,975 % Käuferprovision

Местоположение

ANBINDUNGEN:

* 10 Minuten Bingen (Rhein) Hbf
* 5 Minuten Rewe, Lidl, Aldi, Aral, Baumarkt, Fressnapf, Bäckerei  
* 10 Minuten (Fußweg) TH Bingen 
* 5 Minuten A60, A61 und B9  

Bingen am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der ursprüngliche Name der Siedlung war Bingium, keltisches Wort eventuell für „Loch im Fels“, Bezeichnung für die Untiefe hinter dem Mäuseturm, bekannt als Binger Loch. Bingen war Ausgangspunkt der Ausoniusstraße, einer römischen Militärstraße, welche die Stadt mit Trier verband. Bekannt ist Bingen unter anderem durch die Geschichte um den Binger Mäuseturm, in dem angeblich der Mainzer Erzbischof Hatto von Mäusen gefressen wurde. 2008 war Bingen Ausrichter der dritten rheinland-pfälzischen Landesgartenschau nach Kaiserslautern und Trier.

Други



Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung, OHNE Mehrkosten für Sie! Wir offerieren den Kunden aus einer Vielzahl von Produkten und Anbietern das beste Angebot zum besten Preis. Die Interessen des Kunden werden somit bei Kreditgebern professionell und optimal vertreten.

55411 Bingen am Rhein, Germany



Facebook comments

Last broker properties View all broker properties →

€ 2 980 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

immobilien-lindstedt.de / SOFORT ZU HABEN AUF NORDZYPERN! VILLA IN ERSTER MEERESLINIE!

Вила продава се € 2 980 000

99410 Bahçeli, Cyprus (0km)

115 m² 4 3 2

€ 79 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

immobilien-lindstedt.de / 2 EIGENTUMSWOHNUNGEN IN BINGEN AM RHEIN!

Floor apartment продава се € 79 000

55411 Bingen am Rhein, Germany (0km)

29 m² 1 1

€ 352 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

immobilien-lindstedt.de / IHRE CHANCE AUF EINMEHRFAMILIENHAUS IN BINGEN AM RHEIN!

Многофамилна къща продава се € 352 000

55411 Bingen am Rhein, Germany (0km)

220 m² 8 5 3

€ 352 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

immobilien-lindstedt.de / IHRE CHANCE AUF EINE KAPITALANLAGE IN BINGEN AM RHEIN!

Жилищна и търговска сграда продава се € 352 000

55411 Bingen am Rhein, Germany (0km)

220 m²

€ 54 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

VERMIETETE KAPITALANLAGE IN BINGEN AM RHEIN! immobilien-lindstedt.de /

Floor apartment продава се € 54 000

55411 Bingen am Rhein, Germany (0km)

25 m² 1 1

€ 3 500 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

immobilien-lindstedt.de / LUXUSVILLA IN 1 A LAGE AB SOFORT ZU HABEN! TÜRKEI ANTALIYA RUFT!

Вила продава се € 3 500 000

07230 Antalya, Turkey (0km)

500 m² 9 5 5

€ 111 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

immobilien-lindstedt.de / HANDWERKER AUFGEPASST IN BINGEN DROMERSHEIM!

Еднофамилна къща продава се € 111 000

55411 Bingen am Rhein, Germany (0km)

153 m² 7 4 2

€ 700 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

immobilien-lindstedt.de / IHR NEUES ZUHAUSE IN GENSINGEN! PASSIV HAUS!

Еднофамилна къща продава се € 700 000

55457 Gensingen, Germany (0km)

155 m² 7 5 3

€ 173 500
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

immobilien-lindstedt.de / NORDZYPERN! WOHNKOMPLEX AM STRAND!

Апартамент продава се € 173 500

99410 Bahçeli, Cyprus (0km)

35 m² 1 1

€ 985 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

immobilien-lindstedt.de / NORDZYPERN! VILLA IN ERSTER MEERESLINIE!

Вила продава се € 985 000

99410 Bahçeli, Cyprus (0km)

70 m² 3 2 2

€ 665 500
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

immobilien-lindstedt.de / NORDZYPERN! INVESTMENT ODER WOHNEN! ODER BEIDES!

Апартамент с тераса продава се € 665 500

99410 Bahçeli, Cyprus (0km)

93 m² 3 2 2

€ 202 500
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

immobilien-lindstedt.de / NORDZYPERN! STUDIO AM STRAND!

Апартамент продава се € 202 500

99410 Bahçeli, Cyprus (0km)

35 m² 1 1