Moderne DHH inklusive Garage, Grundstück

Wohnfläche

129 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche

6.50 m²

Grundstücksfläche

500.00 m²

Baujahr

2024

Bauweise

Holz

Dachform

Satteldach

Innen

Bad

Dusche, Badewanne, Separates WC

Aussen

Parkplatz

Auszug.

Energie

Heizungssystem

Fußbodenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

20.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

A+

Gültigkeitsdatum

2034-08-31

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 398 000

Aussenprovision

Provision 3,57 %, inkl. ges. USt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Steben - Langenbach! Diese erstklassige Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb einer modernen und energieeffizienten Immobilie, die höchsten Wohnkomfort garantiert.

Ihr Haus wird 2025 in Holzständerbauweise neu errichtet. Die durchdachte Bauweise und die Verwendung bester Materialien sorgen für ein behagliches Wohnambiente und nachhaltigen Wohnkomfort.
Und das Beste: Das Angebot wurde als Gesamtpreis ohne versteckte Kosten formuliert!

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 129 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 7 m² bietet dieses Einfamilienhaus genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC.

Die offene und helle Raumgestaltung des Erdgeschosses verbindet Wohn- und Essbereich mit der modernen Küche und schafft ein einladendes Ambiente für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in der Gemeinde Langenbach unweit des Staatsbades Bad Steben, einem Kurort, der für seine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese stilvolle Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses exklusiven Angebots.

Ausstattung

-attraktiver Gesamtpreis ohne versteckte Kosten
- Beste Energiewerte
- DANWOOD Qualität
- Grundstück und Garage im Kaufpreis enthalten
- Schlüsselfertiges Bauen inklusive Bodenplatte
- hochwertige Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC vorhanden
- Schöne Terrasse zum Entspannen
- Angenehme Fußbodenheizung
- Effiziente Luft/Wasser Wärmepumpe-Heizung

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
gültig bis: 31.08.2034
wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr: 2025
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergieverbrauch: 20 kWh/(m²a)

Lage

Das Objekt liegt in Langenbach in unmittelbarer Nähe des Staatsbades Bad Steben im Gemeindegebiet Geroldsgrün.

Bad Steben ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Hof und das höchstgelegene Staatsbad in Bayern. Vor der Verleihung des Titels Königlich Bayerisches Staatsbad wurde der Ort Steben genannt und war das Zentrum des Bergbaus im Frankenwald. Bad Steben gehört zum Hofer Land. Quelle: Wikipedia

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 20.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

FINANZIERUNG:
Sie sind interessiert und fragen sich, ob Sie diese Immobilie finanzieren können?

KEIN PROBLEM!
Lassen Sie sich mit einem unserer Finanzierungsberater bei einem unverbindlichen Gespräch Ihre Möglichkeiten aufzeigen.

Unsere Spezialist:innen:

*MAXXfinance GmbH
Kohlhammerstr. 6
70771 Leinfelden-Echterdingen
info@maxx-finance.com

*Finanzteam Birgit Bonnen
birgit.bonnen@bb-finanzteam.de

*FIBA ImmoHyp GmbH
Dieter Deinhardt

Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig sind.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben im Exposé erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot!

Andreas Voichtleitner, IHK Immobilienmakler:
DANWOOD Vertrieb Himmelkron
E-Mail: andres.voichtleitner@remax.de
Handy: 0171 4759228
Tel.: 0921 / 800 25 115