WRS Immobilien - Hirzenhain-Glashütten - 2 Familienhaus

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Living space

115 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Balcony

Overview

Usable area

45.0 m²

Plot area

545.0 m²

Construction year

1975

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Outside

Balcony

Yes

Limitations & Requirements

Vacant from

nach Absprache

Energy

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

276.72 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Pass issued on

2023-11-06

validity

05.11.2033

Prices

Sale price

€ 259 000

Foreign provision

5,95%

Foreign provision incl. VAT

Property description

Zweifamilienhaus mit Garage, 3 Außenstellplätzen und großem Garten.

Die Wohnung im OG ist für € 500,00 Kaltmiete vermietet.

Equipment

EG:

3 Zimmer Wohnung
Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse / Garten
Schlafzimmer
Kinderzimmer

Kamin im Wohnzimmer

OG:
3 Zimmer Wohnung
Tageslichtbad
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer

Einzelgarage im Untergeschoß

großer Garten

Ausstattung:

Laminatboden
Fliesenboden
Kamin

Location

Hirzenhain ist eine Gemeinde im Wetteraukreis, Hessen.

Hirzenhain liegt östlich der Wetterau im westlichen Vogelsberg und wird von der Nidder durchflossen.

Hirzenhain grenzt im Norden an die Stadt Schotten (Vogelsbergkreis), im Osten an die Stadt Gedern, im Süden an die Stadt Ortenberg, sowie im Westen an die Stadt Nidda.

Hirzenhain besteht aus den Ortsteilen Glashütten, Hirzenhain und Merkenfritz. Der Glashütten hat noch die angegliederten Ortsteile Streithain und Igelhausen.

Die Wirtschaft Hirzenhains wurde über eine sehr lange Zeit (es ist nicht übertrieben, von rund 300 Jahren zu sprechen) vom Unternehmen Buderus dominiert. Deshalb erhielt Hirzenhain auch die Bezeichnung "Industriegemeinde".

In der Hochzeit in den 50er und 60er Jahren hatte der Standort Hirzenhain der Buderus AG rund 2000 Beschäftigte. Die hohen Gewerbesteuereinnahmen ermöglichten der Gemeinde Hirzenhain eine Infrastruktur, z. B. ein großzügig angelegtes Freibad, die unter Gemeinden ähnlicher Größe ihresgleichen suchte.

Im Jahr 2003 kaufte der Robert Bosch Konzern die Firma Buderus (wobei Bosch nur an der Heiztechnik Sparte interessiert war). Die Gießerei-Aktivitäten am Standort Hirzenhain (Feinguss und Kunstguss) wurde 2005 an den Venture Capital Fonds SSVP verkauft.

Im Jahre 2006 wurde die kleinste Sparte Kunstguss wieder zur Bosch Thermotechnik GmbH rücküberführt und der Heiztechnik angegliedert. Somit beschäftigt die Bosch Thermotechnik GmbH (Heiztechnik und Kunstguss) noch ca. 55 Mitarbeiter und die Buderus Feinguss Hessen GmbH (gehört heute zum PERUSA-Fond) noch ca. 100 Mitarbeiter.

Bosch Thermotechnik GmbH – Buderus Kunstguss unterhält in Hirzenhain noch das Kunstgussmuseum, welches im Gebäude der Kunstgießerei unter einem eigenständigen Verein geführt wird.

Im Ortsteil Merkenfritz befindet sich eine Werkstatt für behinderte Menschen der Behindertenhilfe Wetteraukreis gGmbH.

Auf dem Friedhof der Gemeinde befinden sich in einem abgegrenzten Bereich die letzten Ruhestätten vieler Persönlichkeiten der Familie Buderus.