***Ehemalige Gaststätte mit vielseitigem Potenzial*** (37.72km)

476987# 604 26899 Rhede (Ems), Deutschland Жилищна и търговска сграда Продажна цена € 369 000
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КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Dollart Immobilien
Iris Staijen   +491733 ... Show
За Вас


Premium Anfrage
Квадратура
950 m²
Помещения
13
Спални
11
Бани
4
Паркинг
Градина
3484 m²

Площ

Размер на парцел
3484 m²
Година на строеж
1958
Вид строителство
Масивен.
Форма и вид таван
Покрив с два фронтона.

Inside

Кухня
Обзаведена кухня , Oven
Баня
Вана, Душ, Баня с тоалетна, Отделна тоалетна, Window
Допълнителни помещения
Сухо помещение, Таван, Килер
Етаж
Плочки, Мокет, Ламинат
Помещение за перални машини
Друг вид помещение

Outside

Градина
Да
Тераса
Да
Парко място
повече от 5 парко места.
Гараж
Паркинг сграда.

Енергия

Вид енергия
Газ

Цени

Продажна цена
€ 369 000
Външна комисионна
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt
Външна комисионна вкл. ДДС
Да

Описание на недвижимата собственост

**Objektbeschreibung:**
Zum Verkauf steht ein besonderes Wohn-Geschäftshaus im Ortsteil Brual. Diese besondere Immobilie, die ehemals als Gaststätte genutzt wurde, liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ideal für Wohnzwecke und/oder geschäftliche Nutzung.

**Merkmale:**
Großes, eingezäuntes Grundstück mit viel Privatsphäre
Mehrere Zimmer und Bäder, teils renoviert, flexibel anpassbar
Ehemalige Kneipe mit Thekenbereich, die sich nach einigen Renovierungen in einen gemütlichen Gemeinschaftsraum oder Treffpunkt verwandeln lässt
Geräumiger Speisesaal mit großen Fenstern und herrlichem Gartenblick – vielseitig nutzbar für Veranstaltungen oder als Aufenthaltsraum

**Nutzungsmöglichkeiten:**
Das Anwesen bietet beste Voraussetzungen für die Realisierung von Konzepten wie einem Bed & Breakfast, Ferienhof, Therapiezentrum, Seminarhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie ist zurzeit bewohnt und wird privat genutzt, bietet jedoch das Potenzial, mit etwas Arbeit wieder zu einem einladenden und charaktervollen Ort zu werden – perfekt für Erholung und Entspannung.

Оборудване

Ehemalige Gaststätte mit Kneipe, Speisesaal und großem Potenzial

Dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über:

11 Zimmer
4 Bäder
Große Werkstatt und optional Stallungen für Pferde
Ein komplett eingezäuntes Grundstück
Aktuell wird das Anwesen privat genutzt.

Местоположение

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt idyllisch in Brual, einem Ortsteil von Rhede (Ems), und bietet die perfekte Balance zwischen Natur und städtischem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens innerhalb von 15-20 Minuten bequem erreichbar sind. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Други

**Besichtigung:**
Für weitere Details oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie!

Ihr Ansprechpartner
Dollart Immobilien
Iris Staijen
Handynummer: +49 (0)1733164189
Mobilnummer: +31 (0)627539233

Provisionsklausel
Für das Wohn-Geschäftshaus beträgt die Maklerprovision für den Käufer 5% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Provision ist nach Abschluss des Notarvertrags fällig.

Haftungsausschluss
Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen kann jedoch keine Gewähr übernommen werden.

26899 Rhede (Ems), Deutschland



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