Attraktive 2-Zimmer-Terrassen-Whg., Miete, St. Johann

Квадратура

69 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Година на строеж

1987

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Вана

Етаж

Плочки

Outside

Тераса

Да

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

181.8 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2016-12-22

Валидност

23.12.2026

Цени

Наем без включено отопление

550 EUR

Допълнителни разноски

185 EUR

Наем включващ отопление

735 EUR

Депозит

€ 1.650

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Bitte beachten Sie:
- das Haus ist leider nicht barrierefrei zu erschließen
- leider sind keine Haustiere erlaubt
- bitte nur Anfrage mit vollständigen + korrekten Kontaktdaten - alle anderen Anfragen können leider nicht bearbeitet werden

In schönem Wohnviertel gelegen, bietet diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 69 Quadratmetern alles, was das Herz begehrt. Das Gebäude wurde im Jahr 1987 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen gemütlichen Wohnbereich, eine Küche mit Einbauküche (Spüle, Spülmaschine, Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach), ein Bad mit Dusche und Wanne sowie Waschbecken und WC sowie ein Abstellraum und ein Kelleranteil, eine überdachte Terrasse runden das Raumangebot ab. Die Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung, welche über eine sonnige Lage mit hübscher Aussicht am Ortsrand verfügt.

Die Räumlichkeiten der Wohnung sind optimal aufgeteilt und bieten genügend Platz für ein individuelles Wohnkonzept. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, mit genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einem Wohn-/Essbereich. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Parkplatz an der Straße vor dem Gebäude ist ebenfalls vorhanden. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Insgesamt handelt es sich hier um eine gemütliche Wohnung in gepflegtem Zustand, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist.

Da sich die Wohnung in einem Haus mit weiteren Mitbewohnern befindet, sind Haustiere leider nicht erlaubt, da sich dadurch andere Bewohner gestört fühlen können.

Оборудване

- Küche mit Einbauküche mit Herd, Abzug, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC - innenliegend
- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank
- großer Innenflur mit Diele
- Außenflur mit Stellmöglichkeiten z.B. Schreibtisch oder Schrank
- Kellerraum zur Mitnutzung
- Schlafzimmer mit Parkett und Zugang zur Terrasse
- Wohnzimmer mit Fliesen und Zugang zur Terrasse

- Stellplatz im Freien an der Straße
- die Wohnung ist trotz Erdgeschoss leider nicht barrierefrei zu erschließen

Местоположение

Die Wohnungen befinden sich in einem ruhigen Ortsteil am Ortsrand von St. Johann, in einer malerischen Siedlung mit gepflegten Grünflächen und einer angenehmen Wohnlage. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Ortszentrum.

St. Johann ist eine charmante Gemeinde mit einer lebendigen Vereinskultur und vielfältigen Freizeitangeboten. Die historische Ortschaft begeistert mit ihren schönen Gassen, gemütlichen Gaststätten und historischen Gebäuden. Die Gemeinde bietet zudem eine gute Auswahl an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung an umliegende Städten und Gemeinden.

Die Region um St. Johann zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre natürliche Schönheit aus. Von der idyllischen Umgebung mit Wäldern und Flüssen bis hin zu den nahegelegenen Bergen bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren oder Radfahren. Die hohe Lebensqualität und die gute Verkehrsanbindung machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Други

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete Wohnung: 550 Euro.

Nebenkosten = 185 Euro, die Nebenkosten sind inkl. Heizkosten. Strom und Telefon müssen jedoch separat getragen werden.

Kaution: 3 MM.

Mindestmietdauer: 2 Jahre.

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

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Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können.