3 Zimmer Wohnung, sehr ruhig gelegen. Jetzt die Gelegenheit zur Kapitalanlage nutzen. (37.99km)

394790# 118 59192 Bergkamen, Germany Erdgeschosswohnung Verkaufspreis € 117 500
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Rudi Immobilien
Helena Rudi   +495251 ... Anzeigen
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PREMIUM ANFRAGE
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Parkplatz
Balkon

Übersicht

Baujahr
1959

Innen

Elektronische Ausstattung
TV- Kabel
Zusätzliche Räume
Keller, Fahrradraum
Flur
Fliesen, Laminat

Aussen

Balkon
Ja
Parkplatz
Einzug.

Extras zum Objekt

WG - Wohngemeinschaft - geeignet
Ja
Leer stehend ab
sofort

Energie

Immobilientyp
Wohngebäude
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
125.00 kWh/(m²·Jahr)
Energieeffizienzklasse
D
Gültigkeitsdatum
2030-02-12
Mit Warmwasser
Ja

Preise

Verkaufspreis
€ 117 500
Aussenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Aussenprovision inkl. MwSt.
No

Objektbeschreibung

Diese schöne und von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße von Bergkamen und verfügt jeweils über eine Vollunterkellerung mit Abstell- und Gemeinschaftsräumen.

1986 wurden an diesen Objekten der Hausreihen diverse Sanierungsarbeiten getätigt. Hier sind besonders zu nennen, der Einbau von Kunststofffenstern mit
Isolierverglasung, sowie die Isolierung der Keller- und obersten Geschossdecken. Seit 1987 wurden die Wohnungen, Dachrinnen,
Fallrohre etc. sukzessiv erneuert. Mehrere Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren bereits renoviert.

Diese Wohnung ist wunderbar als Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung geeignet.

Der sonnige Süd-Ost Balkon lädt zum Verweilen förmlich ein. Hier lässt sich der Feierabend mit einem Glas eines gekühlten Getränks wunderbar genießen.

Die Immobilienpreise in Bergkamen zeigen zudem eine tendenziell positive Entwicklung, was diese Wohnung zu einer vielversprechenden Investition macht.

Besonders im Hinblick auf eine Wertsteigerung ist die sich im Bau befindliche Wasserstadt Aden hervorzuheben, die nur etwa 300 Meter Luftlinie entfernt entsteht. Nach ihrer Fertigstellung in den kommenden Jahren wird hier eine erhebliche Wertsteigerung der Immobilien erwartet. Weitere Infos dazu, finden Sie unter: https://wasserstadt-aden.de

Aktuell befindet sich die Wohnung im Leerstand, somit lässt sich die Miete bei einer Kapitalanlage gut anpassen und entwickeln.

Alle weiteren Fragen beantworten wir Ihnen sehr gerne bei Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- Garage
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- 2 Kellerräume

Lage

Bergkamen ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Ruhrgebiet. Landesplanerisch ist Bergkamen ein Mittelzentrum in der Ballungsrandzone des Oberzentrums Dortmund. Heute befindet sich Bergkamen mitten im wirtschaftlichen Strukturwandel und ist bekannt für seine Vielfalt an Sport- und Freizeitangeboten und sein besonderes kulturelles Angebot.
Diese Wohnung befindet sich gerade einmal 25 Fahrminuten vom Zentrum von Unna, ca. 30 Minuten vom Zentrum von Dortmund und etwa 25 Min. von Hamm entfernt.

Sonstiges

Ab sofort verfügbar. Der Energieausweis ist verfügbar und weißt die Energieeffizienzklasse D aus. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Trotz unserer gründlichen Recherche, kann eine Gewähr für deren Richtigkeit nicht komplett übernommen werden.

59192 Bergkamen, Germany



Meta

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