Doppelhaushälfte in kinderfreundlicher Lage (38.17km)

479578# AME1.2779 75015 Bretten, Germany Doppelhaushälfte Verkaufspreis € 399 600
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Wohnfläche
134 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Parkplatz
Garten
247 m²

Übersicht

Grundstücksfläche
247.00 m²
Baujahr
1983

Innen

Küche
Einbauküche
Bad
Separates WC

Aussen

Garten
Gemeinschaftsgarten
Parkplatz
1 Parkplatz
Garage
Einzelgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab
01.03.2025

Energie

Immobilientyp
Wohngebäude
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
214.07 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Gültigkeitsdatum
2034-11-14
Mit Warmwasser
Ja

Preise

Verkaufspreis
€ 399 600
Aussenprovision inkl. MwSt.
No

Objektbeschreibung

Der Traum vom eigenen Zuhause - hier wird er wahr!
Die Doppelhaushälfte in bester Lage ist einfach genial für die junge Familie!
Der Grundriss ist praktisch und durchdacht: Im Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC und die großzügige Diele. Hier haben Jacken, Mäntel, Schuhe und Taschen einen perfekten Platz. Küche, Essplatz und Wohnzimmer gehen ineinander über und bieten Ihnen einen gemütlichen und kommunikativen Bereich für die Familie.

Das Obergeschoss hält zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad bereit.

Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung. Einer davon ist recht großzügig und zum Garten hin ausgerichtet. Der andere ist etwas kleiner und kann sehr gut als Büro genutzt werden.
Der Garten hinter dem Haus ist ein gemütlicher Sonnenplatz. Eine kleine Oase mit Sitzplatz, Grill und Sandkasten könnte im Sommer Ihr Lieblingsplatz werden!
Die Garage befindet sich direkt am Haus. Kurze Wege erleichtern den Alltag!

Ausstattung

Die technische Ausstattung der Immobilie entspricht größtenteils dem Baujahr.
Natürlich wurden im Laufe der Jahre immer wieder Modernisierungen durchgeführt wie z.B. tapeziert oder Bodenbeläge erneuert.
Sie können selbstverständlich Ihre eigenen Wohnwünsche mitbringen und so Ihr individuelles Zuhause erschaffen.

Lage

Die Schulen sind "um's Eck" die Bushaltestelle fast vor der Tür, die Stadtbahnhaltestelle nur wenige Meter entfernt - besser kann die Lage für eine Familie nicht sein! Das Wohngebiet ist sehr beliebt bei Familien. Kurze Wege bieten Sicherheit und kosten wenig Zeit.
Bretten ist verkehrstechnisch sehr gut an die B294 und B35 angeschlossen. Die nächstgelegenen, größeren Städte sind Karlsruhe (ca. 26 km entfernt) und Pforzheim (ca. 19 km entfernt).

Bretten selbst bietet wirklich ausnahmslos alles, was eine Familie benötigt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten aller Art und eine sympathische Innenstadt mit einem vielfältigen Wochenmarkt.

Sie werden sich hier rundum wohlfühlen!

75015 Bretten, Germany



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