** Wohnhaus mit ca. 12% Rendite ** (38.76km)

462037# ID-960324MS 63505 Langenselbold, Germany Mehrfamilienhaus Verkaufspreis € 475 000
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Scondo Immobilien
Mario Scondo   +491601 ... Anzeigen
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PREMIUM ANFRAGE
Wohnfläche
206 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche
70.00 m²
Grundstücksfläche
360.00 m²
Baujahr
1963

Innen

Bad
Separates WC
Zusätzliche Räume
Keller

Aussen

Balkon
Ja

Extras zum Objekt

Leer stehend ab
April 2024

Energie

Heizungssystem
Etagenheizung
Immobilientyp
Wohngebäude
Energieart
Gas

Preise

Verkaufspreis
€ 475 000
Aussenprovision
3,57%
Aussenprovision inkl. MwSt.
No

Objektbeschreibung

Dieses charmante 2-3 Familienhaus, erbaut im Jahr 1963, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus oder als renditestarkes Investmentobjekt. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, wobei einige der Räume teilweise renovierungsbedürftig sind und Ihnen so die Möglichkeit bieten, eigene Gestaltungsideen einzubringen.

Besonders hervorzuheben ist der Keller, der im Jahr 2024 umfassend saniert wurde. Das Badezimmer im Erdgeschoss erstrahlt seit 2023 in neuem Glanz. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Etagenheizung, was eine individuelle Steuerung der Heizkosten pro Wohneinheit ermöglicht.

Die Immobilie besticht durch eine großzügige Aufteilung, die sich ideal für verschiedene Wohnkonzepte eignet. Grundrisse und detaillierte Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.

Ausstattung

- Balkon
- Keller
- Gas Etagenheizung
- 3 Etagen

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Langenselbold, Hessen. Sie liegt in einem Mischgebiet und ist nutzbar als Wohn- und Geschäftshaus.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Autobahn, mit einer Entfernung von nur 200 m. Ein Einkaufscenter ist nur 300 m weit entfernt.

63505 Langenselbold, Germany



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