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GLOBAL INVEST SINSHEIM | Exclusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in Sinsheim (38.76km)

462949# 12-194 74889 Sinsheim, Germany Апартамент на партерен етаж Продажна цена € 318 000

€ 318 000

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Premium Anfrage

Квадратура

71 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Използваема площ

4.63 m²

Година на строеж

2024

Inside

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Парко място

Нанасяне на.

Енергия

Отоплителна система

Система за подово отопление

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Цени

Продажна цена

€ 318 000

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Nur rund 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt entsteht dieses exclusive 5-Familien-Haus mit drei 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer tollen Aussicht auf eines der schönsten Wahrzeichen der Stadt Sinsheim, den Turm des Stiftes Sunnisheim.

Die Wohnungen bieten jeden erdenklichen Komfort eines modernen und zukunftsorientierten Neubaus und werden im Sommer / Herbst 2025 fertiggestellt.

Mit dreifach verglasten Fenstern, sparsamer Wärmepumpe, gedämmten Außenwänden und einem energetisch gedämmten Dach erreicht das Haus die höchste Energieeffizienzklasse A+.

Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung in allen Räumen, sehr hochwertige Sanitärausstattungen vom Markenhersteller (Kaldewei, Duravit, Jung), moderne Grundrisse und Balkone / Terrassen.

Durch den behindertengerechten und geräumigen 8-Personen- Aufzug sind alle Wohnungen und auch das Kellergeschoss schwellenfrei zu erreichen. Die Wohnungen sind somit auch für
Senioren bestens geeignet.

Im Untergeschoss befinden sich für alle Wohnungen eigene Kellerräume und ein Fahrad-oder Kinderwagenraum.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit 70,63m² ist perfekt eingeteilt mit einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenanteil, einem rund 15m²
großen Schlafzimmer, einem schönen Kinderzimmer, einer separaten Küche mit Speisekammer, einem Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss und einer großen Diele mit Garderobe.

Die Bodenbeläge sind in Echtholz-Parkett oder hochwertigen Vinylböden für weiches, fußwarmes und griffiges Gehen ausgestattet.

Die Video-Sprechanlage ist mit Bildschirm in der Wohnung ausgeführt.

Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Wir bieten Ihnen diese exclusive Wohnung in der Ausführung happy line an, bei der einzelne Gewerke in Eigenleistung ausgeführt werden. Die schlüsselfertige Fertigstellung ist gegen Aufpreis möglich.

Ihre Sonderwünsche in der Ausstattung können berücksichtigt werden.

Оборудване

+ zentrumsnahe, ruhige Lage mit Blick auf das Stift Sunnisheim
+ überschaubares 5-Familien-Haus
+ Kindergärten und Schulen (Haupt-, Real-, Berufsschule,
Gymnasium) im Umkreis von nur 500m zu Fuß zu erreichen
+ sehr geringe Heizkosten durch Energieeffizienzklasse A
+ getrennter Heiz- und Warmwasserkreislauf
+ sparsame Wärmepumpe
+ Außenwände gedämmt
+ energetische Dachdämmung
+ Personenaufzug von OTIS in alle Geschosse
+ schwellenfreier Zugang zur Wohnung
+ toller und funktionaler Wohnungsgrundriss
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat
+ Bad mit bodentiefer Dusche, Fenster und
Waschmaschinenanschluss
+ hochwertige Sanitärausstattung von Kaldewei und Duravit
+ Bodenbeläge in Echtholzparkett und hochwertigen Vinylböden
+ eigene Terrasse in Südausrichtung
+ eigener Gartenanteil
+ helles Wohnzimmer
+ großes Schlafzimmer
+ große Diele mit Garderobe
+ schönes Kinderzimmer
+ eigener Kellerraum
+ Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus (wahlweise TG-Stellplatz gg
Aufpreis)
+ Fahrrad- und Kinderwagenraum
+ Miteigentum an der Photovoltaikanlage (im Kaufpreis bereits
enthalten)

Местоположение

Zentrumsnahe Lage nahe der Berufsschule nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und der Realschule / Gymnasium entfernt.

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Alle Angaben stammen vom Bauträger. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.