STADTNAH UND FAMILIENFREUDLICH – REIHENHAUS MIT 2 BÄDERN, TERRASSE, GARTEN, GARAGE UND STELLPLATZ (39.67km)
Площ
Inside
Outside
Енергия
Цени
Описание на недвижимата собственост
Dieses ansprechende Reihenmittelhaus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 218 qm großen Kaufgrundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 qm, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie zusätzlicher Nutzfläche von ca. 62 qm im Kellergeschoss, bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Die ruhige, dennoch zentrale Lage an der Ortsgrenze macht die Immobilie sowohl für Hemeraner als auch für Iserlohner sehr interessant.
ZUR AUFTEILUNG im Erdgeschoss:
- Windfang: Der einladende Windfang bietet beim Betreten des Hauses ausreichend Platz für eine Garderobe und direkten Zugang zum Gäste-WC sowie zum Kellergeschoss und den übrigen Räumen des Erdgeschosses.
- Essdiele: Vom Windfang gelangen Sie direkt in die gut geschnittene Essdiele, die zentral zwischen der Küche und dem großzügigen Wohnzimmer liegt und beide Bereiche harmonisch miteinander verbindet.
- Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich beeindruckt durch seine großen Fensterelemente, die viel Tageslicht hereinlassen und dem Raum eine angenehme Atmosphäre verleihen.
- Küche: Ein praktisch geschnittener Raum, der ausreichend Platz für eine funktionale Einbauküche bietet und bei Bedarf auch zur Essdiele geöffnet werden kann.
- Außenbereich: Vom Wohnzimmer aus betreten Sie eine große Terrasse, die in den Sommermonaten den Wohnbereich erweitert und ideal für entspannte Grillabende mit Familie und Freunden ist. Direkt angrenzend befindet sich ein kleiner, liebevoll angelegter und gepflegter Garten, der zum Verweilen einlädt und sich hervorragend zum Entspannen oder für kleinere Gartenarbeiten eignet.
ZUR AUFTEILUNG im Obergeschoss:
- Flur: Der Flur erschließt sämtliche Räume der Schlafetage, die insgesamt 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer umfasst.
- Schlafzimmer: Zwei der drei Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur Loggia. Die Zimmer variieren in Größe und Schnitt und lassen sich flexibel gestalten und nutzen.
- Loggia: Die Loggia bietet einen herrlichen Ausblick ins hauseigene Grün und dient als ruhiger Rückzugsort zum Entspannen.
- Tageslichtbadezimmer: Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und lädt zum Entspannen ein.
- Duschbad: Das zusätzliche Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort und erweist sich als besonders praktisch auf dieser Etage.
WEITERE MERKMALE:
- Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben den funktionalen Räumen wie Heizungskeller und Waschküche weitere Räumlichkeiten, die vielseitig genutzt werden können – darunter einen ausgebauten Kellerraum mit Sauna.
- Parkmöglichkeiten: Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Ein weiterer dem Objekt zugeordneter Stellplatz befindet sich in einer Parkbucht an der Straße, wo umliegend auch Ihr Besuch im öffentlichen Raum Parkmöglichkeiten findet.
Оборудване
Ausstattungsmerkmale/Modernisierungen:
In 1998: Installation einer Vaillant Gas-Heizwert-Heizung mit Warmwasserspeicher.
Nach 2000: Austausch der Rollläden an der Westseite des Hauses gegen gedämmte Alurollläden und Umrüstung sämtlicher Rollläden auf motorische Steuerung.
Nach 2000: Einbau von 2 elektrisch betriebenen und gedämmten Lichtkuppeln.
In 2002: Erweiterung der Elektro-Unterverteilung und Einbau eines FI-Schutzschalters.
Местоположение
Umgebung:
Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und viel Grün umgeben ist. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme, entspannte Atmosphäre und ist ideal für Familien oder Paare.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich etwa 800-1000 m entfernt (ca. 10-12 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).
Bildungsangebote / Freizeit und Erholung:
Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, etwa 1000-1500 m entfernt (ca. 12-18 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto). Freizeitmöglichkeiten bieten nahegelegene Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen, der nächste Park ist etwa 500 m entfernt (ca. 6-7 Minuten zu Fuß).
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bushaltestellen befinden sich etwa 300-500 m entfernt (ca. 4-6 Minuten zu Fuß) und bieten regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum von Hemer und zu anderen Stadtteilen.
Straßenanbindung:
Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut. Die nächste größere Straße ist etwa 2-3 km entfernt (ca. 5 Minuten mit dem Auto), und die Autobahn A46 ist etwa 6-8 km entfernt (ca. 10-12 Minuten mit dem Auto), was schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten ermöglicht.
Други
ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 132 kWh/(qm*a), und der Primärenergieverbrauch bei 145,2 kWh/(qm*a). Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 1998. Der Ausweis ist bis zum 18.04.2034 gültig.
WENN DIESES ANGEBOT IHR INTERESSE FINDET, MELDEN SIE SICH BITTE UNBEDINGT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR. NUR SO KANN EINE ZÜGIGE BEARBEITUNG GEWÄHRLEISTET WERDEN.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.
E-Mail: info@immobilien-schrammek.de
Homepage: www.immobilien-schrammek.de
Ihr Ansprechpartner: Thomas Schrammek
58675 Hemer, Germany
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
GEMÜTLICH UND ZENTRAL – SINGLEWOHNUNG IN STADTNAHER WOHNLAGE VON ISERLOHN
Floor apartment под наем € 320
58636 Iserlohn, Germany (0km)
36 m² 2 1 1
€ 1 800WASSERSTR./WERMINGSER STR. - GEWERBEFLÄCHE IM HERZEN VON ISERLOHN-ZENTRUM
Various под наем € 1 800
58636 Iserlohn, Germany (0km)
200 m² 4
€ 445ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG – ERDGESCHOSSWHG. MIT TOP AUSSTATTUNG IN RUHIGER UND ZENTRALER LAGE
Апартамент на партерен етаж под наем € 445
58644 Iserlohn, Germany (0km)
47 m² 2 1 1
€ 115 000ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG – ERDGESCHOSSWHG. MIT TOP AUSSTATTUNG IN RUHIGER UND ZENTRALER LAGE
Апартамент на партерен етаж продава се € 115 000
58644 Iserlohn, Germany (0km)
47 m² 2 1 1
€ 395RUHIGE LAGE IN ISERLOHN DÖRDEL - 2 ZIMMER-ETAGENWOHNUNG MIT GROSSER KÜCHE UND BALKON
Floor apartment под наем € 395
58638 Iserlohn, Germany (0km)
57 m² 2 1 1
€ 400ISERLOHN-ZENTRUM: 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND GARTENNUTZUNG IN ZENTRALER LAGE
Апартамент на последен етаж под наем € 400
58644 Iserlohn, Germany (0km)
69 m² 3 2 1
€ 4 080ISERLOHN: NEUWERTIGE UND REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE. SIE SUCHEN NEUE BÜRORÄUME?!
Бюро/ офис помещение под наем € 4 080
58636 Iserlohn, Germany (0km)
248 m² 10
€ 4 080ISERLOHN: ERSTKLASSIGE PRAXISFLÄCHE IN HOCHFREQUENTIERTER UND ZENTRALER LAGE. SIE SUCHEN NEUE PRAXISRÄUME?!
Други под наем € 4 080
58636 Iserlohn, Germany (0km)
248 m² 10
€ 379 000HEMER: ZWISCHEN ISERLOHN UND HEMER – EINDRUCKSVOLLES EINFAMILIENHAUS MIT IMPOSANTEM GRUNDSTÜCK UND GARAGE
Еднофамилна къща продава се € 379 000
58675 Hemer, Germany (0km)
312 m² 6 4 1
Similar properties View all properties similar to this property →
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Außenstellplatz: Gummersbach
Апартамент продава се € 158 000
51647 Gummersbach, Germany (0km)
1 392 m² 4 1
€ 279 000Top! Zweifamilienhaus in guter Lage von Wiblingwerde mit Einliegerwohnung!
Двуфамилна къща продава се € 279 000
58769 Nachrodt-Wiblingwerde, Germany (0km)
154 m² 5 3 2
€ 299 000Gepflegtes Ein- Zweifamilienhaus in der Natur und ruhiger Lage von Hemer!
Еднофамилна къща продава се € 299 000
58675 Hemer, Germany (0km)
155 m² 5 4 2
€ 185 000Mehrfamilienhaus im Herzen von Altena
Многофамилна къща продава се € 185 000
58762 Altena, Germany (0km)
199 m² 15 6 3