Gewerbe mit 4 Räumen, Küche und WC! Großer Parkplatz direkt am Haus! (4.39km)

461278# 1987 Berliner Straße 6, 07545 Gera, Germany Office building Rent € 470

€ 470

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Premium Anfrage

Plot area

94 m²

Rooms

Bath

Parking

Overview

Total area

94 m²

Usable area

94 m²

Construction year

1910

Construction

Massive

Inside

Additional rooms

Cellar

Floor

Tiles, Carpet, Plastic

Outside

Parking space

Equipped kitchen.

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

84,60 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2020-04-30

validity

30.04.2030

Prices

Cold Rent

470 EUR

Additional costs

280 EUR

Warm rent

750 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Website www.WEIDENER.immo.

Gera, mit einer Bevölkerung von etwa 92.000 Einwohnern, zählt zu den größten Städten in Thüringen und befindet sich im Einzugsbereich von etwa 450.000 Menschen. Dank seiner günstigen Lage in unmittelbarer Nähe des Hermsdorfer Autobahnkreuzes A9/A4 verfügt Gera über ein gut ausgebautes regionales Autobahnnetz.

Das Gebäude wurde um das Jahr 1910 herum errichtet und beherbergt verschiedene Bürodienstleister.

Das Grundstück bietet ausreichend Stellplätze, und im Kellergeschoss stehen den einzelnen Einheiten Abstellräume zur Verfügung.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Bitte beachten Sie den Hinweis zum Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis mit einem Energieverbrauch von 84,6 kWh/(m²a), der bis zum 30.04.2030 gültig ist. Die Heizung wird mit Gas betrieben, und das Gebäude wurde im Jahr 1910 errichtet.

Die in der Hausordnung aufgeführten Reinigungsarbeiten im und um das Gebäude werden von einem spezialisierten Dienstleistungsunternehmen durchgeführt.

Wir möchten betonen, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Gerne reservieren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Equipment

Die verfügbare Gewerbefläche, die zur Vermietung steht, erstreckt sich über etwa 94 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss.

Neben einem großflächigen Eingangsbereich und 3 separaten Büroräumen ist zusätzlich eine Abstellkammer integriert.

Diese Einheit ist mit einem WC ausgestattet, welches am Boden und an den Wänden mit Fließen bedeckt ist. Des Weiteren steht eine Küche zur Verfügung.

Die Büroflächen sind teilweise mit Teppichboden und teilweise mit Kunststoffboden ausgelegt.

Location

Die Lage dieses Gebäudes ist äußerst vorteilhaft. Es befindet sich an der Zubringestraße zur Geraer Innenstadt und liegt in unmittelbarer Nähe des Geraer Hauptbahnhofs. Das Stadtzentrum ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie der Bus- und Hauptbahnhof. Darüber hinaus gibt es eine Straßenbahnanbindung, die in nur etwa 1 Minute zu Fuß erreicht werden kann. Diese zentrale und gut angebundene Lage macht das Gebäude zu einer attraktiven Option für Geschäftsleute und Bewohner, die die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben möchten.

Various

Besichtigungstermin vereinbaren: Bitte nehmen Sie Kontakt mit Herrn Schröter aus unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam auf, entweder telefonisch unter 0365 / 855 236-0 oder per E-Mail an empfang@immobilien-weidener.de.

Um Verzögerungen bei der Zustellung des angeforderten Exposés zu vermeiden, möchten wir Sie darum bitten, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer anzugeben.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die alle Kontaktdaten vollständig inklusive Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer enthalten.

Falls Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns anzurufen!

Für vertiefende Gespräche und zusätzliche Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Informationen des Eigentümers basieren, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Für weitere Informationen erreichen Sie uns unter 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Website www.WEIDENER.immo. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!