NÜRNBERG - WEST : Vermietete STUDENTENWOHNUNG in Muggenhof.** (4.66km)

460801# 2 90429 Nürnberg, Deutschland Апартамент Продажна цена € 99 000

€ 99 000

360° TOUR

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Scheuermann Immobilien
Andreas Scheuermann

За нас За нас Всички обекти scheuermann.immo

Scheuermann Immobilien
Andreas Scheuermann

+4901607605836

+490160 ... Show

За Вас

Г-жа Г-н

Subscribe me to receive newest similar properties.
Съгласен съм с условията за ползване на Immo-Paradise.eu, политиката за личните данни и ползването на бисквитки.
Premium Anfrage

Квадратура

34 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Море

Array km

Площ

Обща площ

34 m²

Използваема площ

34 m²

Килерно помещение

1,5 m²

Година на строеж

1993

Брой жилищни помещения

152

Разстояние до морето

7 km

Entfernung zum Flughafen

8 km

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Вана, Баня с тоалетна

Асансьор

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Килер

Outside

Балкон

Изисквания и ограничения

Услуги

Техническа поддръжка

Енергия

Отоплителна система

Far heating system

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Година на строеж

1993

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

17-10-2018

Валидност

16-10-2028

С топла вода

Да

Цени

Покупна цена

99 000 EUR

Външна комисионна

3,0%

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

3,0% vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Описание на недвижимата собственост

Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 in Nürnberg bietet Investoren eine vielversprechende Gelegenheit. Das Anwesen wird von einem professionellen Hausmeisterservice betreut, was eine bequeme und sorgenfreie Vermietung ermöglicht. Sie erreichen das im 5. Obergeschoss gelegene Apartment komfortabel mit dem Aufzug. Die Lage zur ruhigen Innenhofseite gewährleistet eine angenehme Wohnatmosphäre ohne störenden Straßenlärm. Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Aufteilung und moderne Ausstattung. Der großzügige Wohnraum mit bodentiefen Fenster sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre, während der geräumige Balkon perfekt ist, um nach Feierabend zu entspannen.

Kaltmiete 385,-€
Nebenkosten 125,-€

Hausgeld: 230,00 EUR mtl.
Von den etwa 2500,-€ jährlichen Bewirtschaftungskosten sind etwa 1650€ umlagerfähig

Оборудване

- Baujahr 1993
- 1-Zimmer-Apartment mit Balkon
- Balkon in den ruhigen Innenhof
- ca. 34 m² Wohnfläche
- separate Kochnische
- gefliestes Wannenbad
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- SAT-TV
- Hausmeisterservice
- Kellerabteil

Местоположение

Mikrolage:
Die Mikrolage dieses Apartments ist herausragend und bietet Investoren eine Vielzahl von Vorteilen. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busse und Bahnen, was die Mobilität der Bewohner gewährleistet und die Attraktivität des Standorts steigert. Des Weiteren sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen fußläufig erreichbar, was den Wohnkomfort und die Lebensqualität für potenzielle Mieter deutlich erhöht.

Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätzen in der Umgebung macht diese Lage besonders für Studenten interessant. Dies unterstützt nicht nur die hohe Nachfrage nach Mietobjekten, sondern sorgt auch für eine konstante Anziehungskraft des Standorts.

Makrolage:
Die Makrolage dieses Apartments profitiert von einer prosperierenden Stadtentwicklung und einer positiven wirtschaftlichen Dynamik. Die Stadt als Ganzes erlebt ein kontinuierliches Wachstum in Bezug auf Bevölkerung und wirtschaftliche Aktivitäten verspricht.

Die fortschreitende Urbanisierung und die Attraktivität der Stadt als Wirtschaftszentrum unterstreichen die langfristigen Erfolgsaussichten dieser Immobilie. Diese positive Entwicklung auf städtischer Ebene unterstützt die Wertentwicklung der Investition und sichert einen nachhaltigen Ertrag für Investoren.

Zusammenfassend bietet die Makro- und Mikrolage dieses Apartments in der Kombination von städtischer Dynamik, Mobilität und Lebensqualität ein vielversprechendes Umfeld für Investoren, die auf langfristige Rentabilität setzen.

Други

Diese einzigartige Investitionsmöglichkeit präsentiert ein kompaktes Apartment mit 35 Quadratmetern in einer erstklassigen Lage. Die strategische Positionierung bietet nicht nur Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, sondern auch ein vielversprechendes Potenzial für Investoren.