Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit schönem Balkon - zentral zwischen Essen und Mülheim

Квадратура

70 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Година на строеж

1968

Inside

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Балкон

Изисквания и ограничения

Свободно от

nach Vereinbarung

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

113.20 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Валидност

2030-07-13

С топла вода

Да

Цени

Наем без включено отопление

590 EUR

Допълнителни разноски

100 EUR

Разноски по отопление

70 EUR

Наем включващ отопление

760 EUR

Външна комисионна

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Die schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus, das zwischen den Jahren 2014 und 2017 aufwendig modernisiert und energetisch saniert wurde.

Auch die Wohnung selbst wurde im Jahr 2017 vom Eigentümer komplett saniert inklusive Elektrik.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung im Wohnhaus.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht zwei zusammen-gehörigen Wohnhäusern mit 12 Einheiten. Die Verwaltung der WEG erfolgt durch eine externe Hausverwaltung.

Das monatliche Hausgeld für die angebotene Wohnung beträgt monatlich 221,00 EUR inkl. Rücklage.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2020 vermietet.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 590,00 EUR; ergibt somit als Jahresnettomiete 7.080,00 EUR.

Die monatlichen Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen betragen zur Zeit 170,00 EUR.

Gegebenenfalls ist eine Eigenbedarfskündigung unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung möglich.

Оборудване

Die Wohnung besteht aus Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Wannenbad und Balkon.

Ebenfalls gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Alle Räume, außer Küche und Bad, verfügen über einen Laminatbodenbelag in hellbrauner Holzoptik. In der Küche und im Bad wurden graue Bodenfliesen verlegt,

Das modern gestaltete Bad verfügt über eine Badewanne, Hänge-WC, einen schönen Waschtisch und einen Handtuchheizkörper.

Die Küche hat einen weißen Fliesenspiegel.

Der große Balkon geht vom Wohnzimmer ab.

Auf dem Dachboden können Sie Ihre Wäsche trocknen und im Keller können Sie Ihre Waschmaschine aufstellen.

Местоположение

Essen-Schönebeck
Hier leben Sie im grünen Stadtteil von Essen, umgeben von den Siepentälern, der Schönebecker Schlucht, dem Kamptal, und eben, nach Mülheim hin, dem Winkhauser Tal.

Hier erleben Sie Zentralität, verbunden mit hohem Freizeitwert.

Der ÖPNV bindet Ihren Wohnstandort mittels Bus und Strassenbahnlinie ideal an weiteren Stadtteile oder die Citylagen von Essen und Mülheim an der Ruhr an. Eine Haltestelle befindet sich in direkter Nachbarschaft zu Ihrer neuen Wohnung.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind mit 15 Minuten Fußweg ebenfalls in beiden Städten gut erreichbar. Über die nahegelegene A40, sind Sie gut an das Ruhrgebiet und seine vielfältigen Möglichkeiten oder diversen Arbeitsplatzstandorte angebunden.

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!!! Wichtiger Hinweis !!!

Sehr geehrte Kaufinteressentinnen und Kaufinteressenten,

wir sagen an dieser Stelle zunächst einmal Danke für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.

Selbstverständlich ist ein unverbindlicher Besichtigungstermin möglich. Hier klären wir auch gerne Ihre Fragen zur Wohnung vor Ort. In der Regel sind wir am Tage unterwegs und führen Besichtigungen durch. Nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige, uns unter "Anbieter kontaktieren" bzw. "Nachricht senden" zu kontaktieren. Wir werden uns natürlich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!

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