Radolfzell-sehr gepflegtes REH mit 3 Wohnungen und 4 Garagen, gute Rendite!

Квадратура

145 m²

Помещения

Паркинг

Балкон

Площ

Обща площ

475.00 m²

Използваема площ

60.00 m²

Размер на парцел

475.00 m²

Година на строеж

1963

Inside

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Outside

Тераса

Да

Парко място

Алармена система.

Изисквания и ограничения

Свободно от

nach Vereinbarung

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

71.20 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2026-05-22

Цени

Продажна цена

€ 559 000

Външна комисионна

4,76 %

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Hier erwartet sie ein attraktives Mehrfamilienhaus (REH) mit insgesamt 3 Wohnungen:
2 x 3 Zimmer und 1 x 2 Zimmer, sowie 4 Einzel-Garagen - gelegen in beliebter und stadtnaher Lage von Radolfzell am Bodensee.

!Das Haus wurde im Jahr 2006 modernisiert und befindet sich in gepflegtem Zustand!

Kaufpreis: Haus 559.000,-€; 4 Garagen 20.000,-€;
Gesamt 579.000,-€

Оборудване

Gute und ruhige Lage, direkt in Radolfzell am Bodensee-stadtnah
Schöner, großer Garten und 3 Balkone mit Blick (jede Wohnung)
Solide Massivbauweise
Die Immobilie wurde im Jahr 2006 modernisert
z.B. Fenster-Kunststoff, Heizung Gas-Zentral von 2006, Bäder, Dämmung, Keller
und vieles mehr
Voll unterkellert mit 1 Waschraum, 1 Hzg-Raum, 3 Keller + separater Kellerabgang
Aussen-Platz für Fahrräder und Mülltonnen (Nutzfläche Ges. ca. 60 m²)
(Hinweis : Innenbilder (bis auf Blick Balkon u. Bäder) liegen aktuell nur von der DG-Whg. vor)

Komplett vermietet, gute u. pünktliche Mieteinahmen, sehr zuverlässige Mieter
Die Kaltmiete beträgt momentan ca. 17.530 .-€ p.a.

Insgesamt 3 Wohnungen (2 x 3 Zi. und 1 x 2 Zi. qm, zzgl. 4 x Garagen)

Fazit: Ein ideales und gepflegtes Haus mit vielen Möglichkeiten, in guter und ruhiger von Radolfzell!

Местоположение

Die Immobilie liegt in einem beliebten Wohngebiet - direkt in der schönen Bodenseestadt Radolfzell.
Sehr gute Infrastruktur, alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Ca. 10 min. zur Altstadt und zum See.

Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau).

Verkehrsverbindungen:
Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell.

Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach.

Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden.

Други

Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH !

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.