3 Zimmer Wohnung, sehr ruhig gelegen. Jetzt die Gelegenheit zur Kapitalanlage nutzen. (41.24km)

394790# 118 59192 Bergkamen, Germany Ground floor apartment Sale price € 117 500
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Rudi Immobilien
Helena Rudi   +495251 ... Show
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Premium Anfrage
Living space
62 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bath
1
Parking
Balcony

Overview

Construction year
1959

Inside

Electric facilities
TV- Cable
Additional rooms
Cellar, Bicycle storage room
Floor
Tiles, Laminate

Outside

Balcony
Yes
Parking space
Move in.

Limitations & Requirements

Flat sharing suitable
Yes
Vacant from
sofort

Energy

Property type
Residential building
Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
125.00 kWh/(m²·year)
Energy efficiency class
D
validity
2030-02-12
Mit Warmwasser
Yes

Prices

Sale price
€ 117 500
Foreign provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Foreign provision incl. VAT
No

Property description

Diese schöne und von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße von Bergkamen und verfügt jeweils über eine Vollunterkellerung mit Abstell- und Gemeinschaftsräumen.

1986 wurden an diesen Objekten der Hausreihen diverse Sanierungsarbeiten getätigt. Hier sind besonders zu nennen, der Einbau von Kunststofffenstern mit
Isolierverglasung, sowie die Isolierung der Keller- und obersten Geschossdecken. Seit 1987 wurden die Wohnungen, Dachrinnen,
Fallrohre etc. sukzessiv erneuert. Mehrere Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren bereits renoviert.

Diese Wohnung ist wunderbar als Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung geeignet.

Der sonnige Süd-Ost Balkon lädt zum Verweilen förmlich ein. Hier lässt sich der Feierabend mit einem Glas eines gekühlten Getränks wunderbar genießen.

Die Immobilienpreise in Bergkamen zeigen zudem eine tendenziell positive Entwicklung, was diese Wohnung zu einer vielversprechenden Investition macht.

Besonders im Hinblick auf eine Wertsteigerung ist die sich im Bau befindliche Wasserstadt Aden hervorzuheben, die nur etwa 300 Meter Luftlinie entfernt entsteht. Nach ihrer Fertigstellung in den kommenden Jahren wird hier eine erhebliche Wertsteigerung der Immobilien erwartet. Weitere Infos dazu, finden Sie unter: https://wasserstadt-aden.de

Aktuell befindet sich die Wohnung im Leerstand, somit lässt sich die Miete bei einer Kapitalanlage gut anpassen und entwickeln.

Alle weiteren Fragen beantworten wir Ihnen sehr gerne bei Kontaktaufnahme.

Equipment

- Garage
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- 2 Kellerräume

Location

Bergkamen ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Ruhrgebiet. Landesplanerisch ist Bergkamen ein Mittelzentrum in der Ballungsrandzone des Oberzentrums Dortmund. Heute befindet sich Bergkamen mitten im wirtschaftlichen Strukturwandel und ist bekannt für seine Vielfalt an Sport- und Freizeitangeboten und sein besonderes kulturelles Angebot.
Diese Wohnung befindet sich gerade einmal 25 Fahrminuten vom Zentrum von Unna, ca. 30 Minuten vom Zentrum von Dortmund und etwa 25 Min. von Hamm entfernt.

Various

Ab sofort verfügbar. Der Energieausweis ist verfügbar und weißt die Energieeffizienzklasse D aus. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Trotz unserer gründlichen Recherche, kann eine Gewähr für deren Richtigkeit nicht komplett übernommen werden.

59192 Bergkamen, Germany



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