MÜNCHEN, SECRET SALE: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick (42.37km)

379572# EP-1370 80807 München, Germany Etagenwohnung Verkaufspreis € 849 000
Immobilienportal immobilienportale

ANBIETER-KONTAKTE

EDER Immobilien München KG
EDER   +498917 ... Anzeigen
Ihre Anfrage


PREMIUM ANFRAGE
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche
126 m²
Baujahr
1982

Innen

Küche
Einbauküche
Bad
Badewanne, Dusche, Fenster
Zusätzliche Räume
Keller, Abstellraum
Wohnsituation
Barrierefrei
Flur
Parkett

Aussen

Parkplatz
1 Parkplatz .

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung
2022 Jahr
Leer stehend ab
sofort

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung, Kamin
Immobilientyp
Wohngebäude
Endenergieverbrauch des Gebäudes
108 kWh/(m2*a) kWh/(m²·Jahr)
Energieeffizienzklasse
D
Pass ausgestellt am
2017-12-18
Gültigkeitsdatum
18.12.2027
Mit Warmwasser
Ja

Preise

Verkaufspreis
€ 849 000
Aussenprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Aussenprovision inkl. MwSt.
Ja
Aussenprovisionstext
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung

- Penthouse-Weitblick über Milbertshofen
- Zentral, grün und ruhig gelegen
- Optimal für Singles oder Paare geeignet
- kleine WEG, mit nur 10 Wohneinheiten
- TG-Einzelstellplatz im Kaufpreis inklusive
- Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten (auch 3-Zi.)
- Sanierte Wohnung mit neuer Einbauküche
- Kaminanschluss für Stahlofen oder offenen Kamin
- Lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster
- Garderobe/Entree mit Oberlicht
- Großzügiger, charmant geschnittener Wohnbereich
- Umlaufende Dachterrasse mit Weitblick
- Ruhiges, gemütliches Schlafzimmer
- Bad zur freien Gestaltung mit Oberlicht/Fenster
- Rollläden in SZ und Küche vorhanden
- Großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss
- Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
- U-Bahn, fußläufig zu erreichen
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung
- Sofort verfügbar

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m2*a):
108,00, H-Gas/schweres Erdgas, Baujahr Anlagentechnik:
2006, Energieklasse: D

Lage

Die exklusiv von uns angebotene Wohnung liegt im zentralen Stadtteil Milbertshofen, welcher durch seine lebenswerte Umgebung überzeugt.
Milbertshofen ist durch die Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung ein beliebtes Wohnviertel. Das neue "Schwabing-Nord", wie der Stadtteil Milbertshofen liebevoll genannt wird, ist einer der am schnellsten und schönsten wachsenden Stadtteile Münchens, so vielfältig wie seine Bewohner selbst. Zahlreiche Einkaufsangebote, Restaurants, Eisdielen und Cafés liegen nur wenige Meter fußläufig entfernt. Der Olympiapark mit Grünflächen, dem Olympiasee, einem Schwimmbad und Tennisplätzen sowie
das weltbekannte Olympiastadion liegen gleich vor der Tür. Zudem bietet der nahe gelegene Luitpoldpark reichlich Grünfläche für Sport und Erholung sowie mit dem
Bamberger Haus ein Restaurant und einen einladenden Biergarten. Durch dieses vielfältige Freizeitangebot und die Nähe zur BMW-Welt ist dieser Stadtteil eine sehr beliebte
Wohnlage. Durch öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnstation Milbertshofen ist der Stadtkern schnell und bequem erreichbar. Mit dem PKW gelangt man nach
wenigen Minuten auf den Mittleren Ring (Petuelring) und somit auch schnell auf die A9 in Richtung Norden. Der Flughafen München ist so schnell erreichbar.

80807 München, Germany



Meta

Weitere Objekte des Maklers Alle Objekte des Anbieters anzeigen →

Ähnliche Objekte Ähnliche Angebote zu dieser Immobilie →

€ 287 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Fürstenfeldbruck

Apartment zu Verkauf € 287 000

82256 Fürstenfeldbruck, Germany (0km)

4 688 m² 2 1

€ 252 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Fürstenfeldbruck

Apartment zu Verkauf € 252 000

82256 Fürstenfeldbruck, Germany (0km)

4 688 m² 2 1

€ 620 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage): München

Tiefgarage zu Verkauf € 620 000

81927 München, Germany (0km)

12 636 m² 3 1

€ 427 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): München

Apartment zu Verkauf € 427 000

80807 München, Germany (0km)

3 129 m² 2 1

€ 500 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): München

Apartment zu Verkauf € 500 000

80935 München, Germany (0km)

21 981 m² 4 1

€ 875 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): München

Apartment zu Verkauf € 875 000

80337 München, Germany (0km)

770 m² 2 1

€ 370 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Maisach

Apartment zu Verkauf € 370 000

82216 Maisach, Germany (0km)

1 230 m² 2 1

€ 795 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

**Energieeffizientes EFH (A+) bietet modernen Wohnkomfort - vor den Toren Münchens**

Einfamilienhaus zu Verkauf € 795 000

85247 Schwabhausen, Germany (0km)

157 m² 6 5 2

€ 949 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Loftartige Doppelhaushälfte für Individualisten

Doppelhaushälfte zu Verkauf € 949 000

80935 München, Germany (0km)

105 m² 3 2 1

€ 494 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage): München

Tiefgarage zu Verkauf € 494 000

81241 München, Germany (0km)

1 703 m² 4 1

€ 567 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Hallbergmoos

Apartment zu Verkauf € 567 000

85399 Hallbergmoos, Germany (NANkm)

85 m² 3

€ 365 000
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale
Immobilienportal immobilienportale

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Dachau

Apartment zu Verkauf € 365 000

85221 Dachau, Germany (0km)

6 452 m² 2 1