Langfristig vermietetes Gewerbeobjekt - sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand! (42.51km)

470327# 35 Gießen, Deutschland Bungalow Продажна цена € 2 500 000
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Premium Anfrage
Квадратура
2 400 m²

Площ

Обща площ
2.400 m²
Размер на парцел
3.900 m²
Година на строеж
1990

Цени

Продажна цена
€ 2 500 000

Описание на недвижимата собственост

Angeboten wird ein sicher vermietetes Gewerbeobjekt in Mittelhessen
Ideale Lage, zentrales Objekt mit sehr großem Potenzial. Vielseitig und multifunktional, geeignet für verschiedene Zwecke.

Objekt Eckdaten:

Baujahr:1988

Grundstücksgröße: ca. 3.900 m²

Gesamtmietfläche: ca. 2.400 m²

Stellplätze: ca. 50

Vermietungsstand: 100 %



Kaufpreis: 2,5 Millionen € (VB)


Investment Highlights
Bonitätsstarker Mieter

Kapitalanlage
• Fester langfristiger Mietvertrag
• Triple-Net (Instandhaltung u. -setzung technischer Anlagen, sowie Dach & Fach mieterseits)
• Einfache Verwaltung
• Marktübliches und nachhaltiges Mietniveau
• Nachhaltigkeit der Standorte durch Einstand unter Neubaukosten


Wertsteigerungspotential

• großes Grundstück mit ausgezeichneter Sichtbarkeit
• Drittverwendungsfähigkeit für Autowerkstatt, Supermarkt, Self-Storage, Fast-Food, Hotel, Büro (vorbehaltl. Baurecht)





Местоположение

Mittelhessen


Zentrale Lage in Mittelhessen - Raum Gießen
Genaue Ortsangabe auf Anfrage

Mikrolage
• ausgezeichnete Sichtbarkeit
• hohe Kundenfrequenz ist durch diverse Einzelhändler in der Nachbarschaft gesichert.

Други

Objektbeschreibung
Langfristig vermietetes Gewerbeobjekt.
Ferner verfügt das Objekt über zahlreiche PKW-Stellplätze und einem Außenbereich vor und neben dem Gebäude. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand.

35 Gießen, Deutschland



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