4 Zimmerwohnung in sehr guter Lage

Квадратура

74 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Обща площ

79,3 m²

Година на строеж

1906

Вид строителство

Масивен.

Форма и вид таван

Walmdach.

Брой жилищни помещения

Entfernung zum Flughafen

15 km

Inside

Обзаведено

Частично обзаведен

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Вана, Душ, Биде, Window

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Килер

Етаж

Плочки

Помещение за перални машини

Друг вид помещение

Outside

Парко място

Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Nähe.

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2020 Година

Свободно от

15-10-2024

Енергия

Отоплителна система

Система за подово отопление

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

294,5 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

11-05-2023

Валидност

10-05-2033

Цени

Покупна цена

352 800 EUR

Външна комисионна

2,38

Описание на недвижимата собственост

Die Wohnung liegt in Hochpatere eines Mehrfamilienhauses an einer ruhigen Stäffle ( Verbindungstreppe zwischen parallelen Straßen ) . Das Objekt verfügt über einen seperaten Eingang, man ist dann direkt im Herzen der Wohnung in der Küche. En weiterer Eingang durch das Treppenhaus ist vorhanden.
Die Wohnung hat eine moderne Fußbodenheizung und ist ganzflächig mit einem Steinboden belegt. Die Heizungsanlage ist in 2020 erneuert worden.
Die beiden Bäder sind in den letzten Jahren modernisiert worden. Ein Bad verfügt über eine Badewanne, das andere Bad über eine Dusche. Beide Bäder verfügen über ein Fenster zum Lüften.
Die gesamte 4 Zimmer-Wohnung wurde laufend umgebaut, modernisiert und aufgewertet. Dieser Vorgang sollte vom neuen Eigentümer fortgesetzt werden.

Местоположение

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Stuttgart-Ost, in der Nähe der U-Bahn Haltestelle Karl-Olga-Krankenhaus. Dies bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem alle Teile der Stadt zu erreichen.

Entfernungen:

Kindergarten:
Kindergarten Villa Sonnenschein (ca. 300 Meter, 4 Minuten zu Fuß)
Kindergarten Regenbogen (ca. 400 Meter, 5 Minuten zu Fuß)
Supermarkt:
Rewe (ca. 200 Meter, 3 Minuten zu Fuß)
Aldi (ca. 500 Meter, 7 Minuten zu Fuß)
Hauptbahnhof:
ca. 2,5 km, 10 Minuten mit der U-Bahn
ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad
ca. 20 Minuten zu Fuss
Ärzte:
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Arztpraxen, darunter Hausärzte, Fachärzte und Zahnärzte.
Das Karl-Olga-Krankenhaus ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Schulen:
Grundschule Ostheim (ca. 800 Meter, 10 Minuten zu Fuß)
Hegel-Gymnasium (ca. 1,5 km, 20 Minuten zu Fuß)

Sonstiges:

In der Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Restaurants, Cafés und Geschäfte.
Der Ostendpark mit seinen Grünflächen und Spielplätzen lädt zur Erholung ein.
Die Kultur- und Museumslandschaft Stuttgarts ist in wenigen Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.

Fazit:

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und infrastrukturell gut erschlossenen Umgebung. Sie bietet alles, was Sie für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben benötigen.

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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift,
M.G.Immobilien, Böblinger Str. 152, 70199 Stuttgart
Inh.: Marcus Gröger
Tel: +49 152 2400 4578, E-Mail: mg-immobilien@outlook.com
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.mg-immobilien.net

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, MG Immobilien, Inh. Marcus Gröger, Böblinger Str. 152, 70199 Stuttgart, 0152/ 24 00 45 78, mg-immobilien@outlook.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Musterwiderrufs-formular in Anlage 4 verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts, vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.