Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerbereich in ruhiger Lage von Nachrodt!

Квадратура

186 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Използваема площ

60.00 m²

Размер на парцел

1564.00 m²

Година на строеж

1975

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Mit Einliegerwohnung

Да

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Сауна, Килер, Таван

Етаж

Плочки, Ламинат

Outside

Балкон

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

- elektrische Rolläden 2000 - Sauna 1999 - Schimmbad Erneuerung 1998 Година

Свободно от

Sofort

Енергия

Отоплителна система

Камина

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

131.50 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Валидност

2034-11-07

Цени

Продажна цена

€ 239 000

Външна комисионна

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Nachrodt-Wiblingwerde bietet mit 186 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 1.564 m² jede Menge Raum für Ihre Wohnträume! Mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Bädern sowie einem vielseitig nutzbaren Einliegerbereich im Untergeschoss eignet sich das Haus ideal für Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Der großzügige Wohnbereich besticht durch einen offenen Kamin, der an kühleren Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein Highlight des Hauses ist der große Balkon, der erst 2021 umfassend saniert wurde und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Eine Markise sowie elektrische Rollos bieten zusätzlichen Komfort.

Der Einliegerbereich im Untergeschoss umfasst einen separaten Wohn- und Schlafbereich sowie ein eigenes WC und Badezimmer. Dies eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gäste oder als eigenständiger Bereich für Familienmitglieder.

Im Keller finden Sie eine bereits vorbereitete Poolinstallation sowie eine Sauna, die Ihnen zu Hause ein Wellness-Erlebnis bietet. Entspannung und Freizeitvergnügen stehen hier im Mittelpunkt. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Öl-Brennwertheizung, die für wohlige Wärme und Effizienz sorgt.

Eine Garage bietet Ihnen und Ihrem Fahrzeug Schutz und Komfort, zusätzliche Stellplätze sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Nachrodt-Wiblingwerde verbindet Komfort, Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Haus mit separatem Arbeitsbereich – hier sind Ihre Optionen nahezu grenzenlos!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnjuwel verzaubern!

Оборудване

- offener Kamin

- sieben Zimmer

- Küche

- großer Balkon

- Terrasse

- Garage

- Sauna und Pool Vorbereitung

- offener Wohn- Essbereich

Местоположение

Nachrodt-Wiblingwerde ist eine idyllische Gemeinde im Märkischen Kreis, Nordrhein-Westfalen, die durch ihre reizvolle Lage im Sauerland besticht. Die Region verbindet das Beste aus Natur und Stadtnähe: Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft bietet Nachrodt-Wiblingwerde eine ruhige und naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wanderwegen und Naherholungsgebieten. Die Lenne, die durch das Tal fließt, und die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein und bieten eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber.

Trotz der ruhigen Lage ist Nachrodt-Wiblingwerde verkehrsgünstig angebunden. Die Nachbarstädte Altena, Iserlohn und Hagen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Angeboten. Die Anbindung an die Autobahnen A45 und A46 ermöglicht zudem schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte des Ruhrgebiets, was die Gemeinde auch für Berufspendler attraktiv macht.

In der Gemeinde selbst findet man alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Kindergärten und eine Grundschule sind gut erreichbar. Die Region ist außerdem bekannt für ihr lebendiges Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und den Ort zu einem lebenswerten und familienfreundlichen Wohnort machen.