Am Autobahnkreuz 52 / moderne Büros im Dachgeschoss, Objekt 1505 (7.57km)

317583# 1505 41564 Kaarst, Germany Бюро/ офис помещение Наема € 5 300

€ 5 300

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Alexander Langebner Immobilien
Alexander Langebner

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Размер на парцел

530 m²

Площ

Обща площ

530.00 m²

Година на строеж

1999

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер

Жилищна ситуация

Със свободен достъп

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

Вид енергия

Газ

Валидност

2027-03-19

Енергопотребление

26.50 kwh / m² / Jahr

Energieverbrauch Wärme

95.40 kwh / m² / Jahr

Цени

Наем без включено отопление

5 300 EUR

Допълнителни разноски

1 325 EUR

Външна комисионна

3,57 NMM inkl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Hier geht es zum 360 Grad Rundgang

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1187336?accessKey=5baa

Die Büroflächen befinden sich im Dachgeschoss. Sie erreichen diese über das Treppenhaus, oder bequem mit dem Aufzug.

Vielseitig nutzbar.
Die Technik ist auf dem neusten Stand und viele Details können mit dem Vermieter noch besprochen werden und durch den Vermieter den Mieterwünschen angepasst werden.
Aufteilbar in links ca. 300 m² und rechts ca. 230 m² nach Mieterwunsch.
Teeküchen und ausreichend Sanitäranlagen sind vorhanden.
Serverraum vorhanden.
Verschiedene Deckenhöhen für verschiedene Nutzung.

Büro 10,00 EUR/m² + Nebenkosten 2,50 EUR/m² inklusive Strom + MwSt.,

Stellplätze auf Anfrage.

Bei einem 3 - 5 Jahres Mietvertrag wird die Provision durch mietfreie Zeit erleichtert.

Baujahr 1999
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher
Energieträger
Gas
Energieausweis gültig bis 19.03.2027
Endenergiebedarf
(Wärme)
95,4 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf
(Strom)
26,5 kWh/(m2*a)

Оборудване

sehr gute Verkehrsanbindung
Glasfaserkabel vorhanden
variable Grundrisse
schwarzer Marmorboden im Foyer
Personenaufzug
Stäbchenparkett in den Büroflächen
moderne Leuchtelemente
Lamellen
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Bodenkabelkanäle
Einbauküche
Damen-WC, Herren-WC

Местоположение

Kaarst ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im linken Niederrheingebiet mit 43.286 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2015). Die Stadt ist mit einer Fläche von 37,4 km² die flächenmäßig kleinste und nach der Kreisstadt Neuss am dichtesten besiedelte Stadt im Rhein-Kreis Neuss (Nordrhein-Westfalen).
Kaarst grenzt im Nordosten an die Stadt Meerbusch. Im Osten bilden die Bundesautobahnen 57 und 52 die Grenze zur Stadt Neuss, der gemeinsame Grenzverlauf im Südosten erstreckt sich über landwirtschaftlich genutzte Flächen. Im Süden und Südwesten grenzen die Stadtteile Büttgen, Driesch und Vorst an die Nachbarstadt Korschenbroich. Westlich der Kaarster Seen und im weiteren Verlauf nordwestlich der Bundesautobahn 52 findet sich die Grenze zur Stadt Willich im Kreis Viersen.

Други

Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
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Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
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EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 2019