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JUNGES WOHNEN - perfekter Grundriss - 2-Zimmer-Wohnung - Balkon (8.21km)

396042# 146091534#ljGrK 50969 Köln, Germany Апартамент Продажна цена € 466 088

€ 466 088

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Квадратура

59 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Година на строеж

2022

Inside

Допълнителни помещения

Килер

Жилищна ситуация

Със свободен достъп

Outside

Тераса

Да

Енергия

Отоплителна система

Far heating system

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Цени

Продажна цена

€ 466 088

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Im Stadtteil Zollstock entsteht ein Neubau in Massivbauweise mit 11 Eigentumswohnungen und Tiefgarage zum Kauf.
Hier bieten wir die WE 3 im 1. Obergeschoss an. Ein moderner Grundriss mit einem großzügigen Wohnraum mit offener Küche und einem Balkon lassen Platz zum Kochen, Essen und Wohnen. Ein ruhiger Schlafraum und ein schickes Badezimmer runden diese Wohnung ab.
Die 2-4-Zimmerwohnungen sowie die Tiefgarage werden über einen Personenaufzug erreicht, das Staffelgeschoss erhält eine Einzelsteuerung.
Die Wohneinheiten sind mit Terrasse, Balkon oder Loggia zur Parkseite ausgestattet.
Ein großzügiger Wasch-/Trockenraum steht zur Verfügung sowie ein Fahrradkeller. Im Außenbereich gibt es Stellplätze für Lastenfahrräder.

Оборудване

11 Eigentumswohnungen mit Balkon/Terrasse/ Loggia mit attraktiven Grundrissen mit ca. 41 qm – 138 qm

Alle Wohnungen bekommen dreifach isolierte Fenster in der Schallschutzklasse III

Sanitärausstattung renommierter Markenhersteller
Handtuchheizkörper
Fliesen modern und großformatig
Waschtisch Duravit Starck
Armaturen Grohe Essence

Wohnräume erhalten alle Echtholzparkett und Fußbodenheizung
Türbeschläge aus Edelstahl

Rollläden in den Schlaf- und Kinderzimmern

Aufzug
Tiefgaragenplätze
Fahrradkeller

Die Wohnung 11 im Staffelgeschoss erhält eine begrünte Dachfläche

Местоположение

Zollstock im Süden von Köln, familienfreundlich und charmant. Hier finden sich viele Geschäfte, die „Zollstock Arkaden“ der Höninger Weg und Gottesweg mit Geschäften für den täglichen Bedarf und Lokalen. Für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Highlight: Der schöne Rosenzweigpark mit einem großen Kinderspielplatz direkt vor der Tür und dem Vorgebirgspark, der sich bis zum Grüngürtel erstreckt - die "grüne Lunge" von Zollstock. Last but not least das Südstadion und Zollstockbad, alles fußläufig zu erreichen.

Hier trifft sich das Veedel - inmitten der großen Stadt, aber abseits des Trubels finden Sie dennoch ein ruhiges Domizil.

Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Universität.

Die Stadtbahn liegt ca. 400 m entfernt, der Bus hält vor der Tür.
Autobahnverteiler Köln-Süd liegt ca. 3,5 km entfernt.
Köln City ca. 20 Minuten mit ÖPNV

Други

Das Staffelgeschoss erreichen Sie direkt vom Personenaufzug barrierefrei.
Das Ambiente erfüllt höchste Ansprüche, Sie werden sich rundum wohlfühlen.
Die komfortable Stadtwohnung besticht durch zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung.

Die Wohnung empfiehlt sich für anspruchsvolle Selbstnutzer oder renditeorientierte Kapitalanleger als Top-Investment.