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Kindergarten als Top Kapialanlage! 25 Jahre Mietvertrag, Indexiert. (36.48km)

107636# 90431 Nürnberg, Deutschland Други Продажна цена € 1 300 000

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

SMB-Immobilien UG (hb)
Fritz Moser - Immobilienkaufmann   Покажи телефонния номер
За Вас


Размер на парцел
580 m²
Помещения
14
Бани
2

Площ

Обща площ
580 m²
Използваема площ
580 m²
Размер на парцел
1100 m²
Година на строеж
2017
Вид строителство
Масивен.
Форма и вид таван
Покрив с два фронтона.

Inside

Обзаведено
Напълно обзаведен
Кухня
Обзаведена кухня
Баня
Вана, Душ, Отделна тоалетна
Асансьор
Асансьор
Етаж
Плочки, Паркет

Енергия

Отоплителна система
Централна отоплителна система
Година на строеж
2017
Вид енергия
Газ

Цени

Покупна цена
1 300 000 EUR
Външна комисионна
5,95
Външна комисионна вкл. ДДС
Да
Foreign Provision Text
verdient und fällig bei Notartermin

Описание на недвижимата собственост

Sie wollen investieren und sind auf der Suche nach einem geeigneten Anlageobjekt?

Wir bieten hier eine neu erbaute Kindertagesstätte mit Baujahr 2016/2017 an. Die Kita ist bereits eröffnet und in Betrieb.

Hier verteilen sich 578,55qm auf drei Etagen.
In insgesamt 10 Gruppenräumen lernen Kinder spielend in der Gemeinschaft. Ein Warteraum für die Eltern, extra große Garderoben für die Kinder, WC-Räume mit Wickeleinrichtungen, Personal-WC’s, eine großzügige Küche für die Kita, ein Büro für die Leitung der Kindertagesstätte sowie ein Aufenthaltsraum für das Persoal und eine sep. Garderobe sind ebenfalls vorhanden.
Im UG befinden sich drei Lagerräume, ein Technikraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein WC mit Dusche, ein behindertengerechtes WC sowie eine zusätzliche sep. Dusche.

Für viel Licht in den Gruppenräumen sorgen raumhohe Fensterfronten. Abgehängte Decken mit eingelassenen Strahlern tauchen die Räume in warmes Licht. Moderne, zum Teil offene Regale, abgesetzte Ebenen im Bodenbereich, Massivholzbalken und Schiebetüren lassen die Räume wohnlich und gemütlich wirken. – Hier fühlen sich Kinder wohl.

Die Kindertagesstätte ist für 25 Jahre fest vermietet.

Оборудване

Die Kita ist mit einem Personenaufzug und mit 2 Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Im EG und im OG ist eine Fussbodenheizung verlegt.Im DG befinden sich normale Heizkörper, Die Bodenbeläge sind aus Vinyl/Fliesen und Parkett.
Im Gartenbereich befinden sich diverse Spielbereiche für die Kinder.
Eine Rutschbahn geht direkt vom Balkon aus in den großen Sandbereich im Garten. Voll cool für die Kids.

Im Hof befindet sich ein zusätzliches Gartenhaus für Gartengeräte usw.
Zur Sicherheit der Kinder ist das Grundstück komplett eingezäunt.

Местоположение

Süddeutschland

Други

25 Jahre Mietvetrag mit Index. Eine einmalige Gelegenheit!

90431 Nürnberg, Deutschland