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Charmantes Apartment, provisionsfrei, in grüner Wohnanlage (31.57km)

151378#6 12309 Berlin, Deutschland Апартамент Продажна цена € 130 000

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

SMILE International Real Estate Service
Birgit Fischer   Покажи телефонния номер
За Вас


Квадратура
30 m²
Помещения
1
Бани
1
Паркинг
Градина

Площ

Килерно помещение
4 m²
Година на строеж
1971
Вид строителство
Масивен.
Форма и вид таван
Покрив с два фронтона.
Брой жилищни помещения
24
Entfernung zum Flughafen
10 km

Inside

Обзаведено
Напълно обзаведен
Кухня
Обзаведена кухня
Баня
Душ
Електронно оборудване
Кабелна телевизия, Сателитна телевизия
Допълнителни помещения
Килер
Етаж
Плочки, Паркет

Outside

Градина
Да
Балкон
Ja, Южен балкон
Парко място
По споразумение.

Изисквания и ограничения

Услуги
Техническа поддръжка

Енергия

Вид недвижим имот
Жилищна сграда

Цени

Продажна цена
€ 130 000
Foreign Provision Text
Provisionsfrei

Описание на недвижимата собственост

Das Apartment liegt im 1.OG eines 1971 erbauten grünen Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück. Die ca. 30 m² große Wohnung mit Balkon und Keller, ist ruhig im 1. OG nach hinten raus gelegen. Das Apartment eignet sich zur Selbstnutzung oder Vermietung.

Die Wohnanlage wurde ständig in Stand gehalten. So wurde bereits eine Wärmedämmung und das Dach komplett nach den aktuellen energetischen Anforderungen erneuert.
Der Energiebedarfswert beträgt nur 96,6 kWh(m²a).
Die ganze Anlage wird von einem Hauswart vor Ort betreut und wirkt sehr gepflegt.


Оборудване

Die Wohnung selbst wurde erst vor wenigen Jahren komplett saniert. Das Bad erhielt einen Granitfußboden, die Wände wurden modern gefliest. Nebst neuer WC-Anlage wurde eine komplett neue Dusche mit Duschabtrennung und hochwertigen Duschpaneel mit Massagedüsen sowie eine Waschtischanlage mit Unterschrank und Spiegel eingebaut.
Die Küche erhielt eine neue Pantryküche mit Spüle, Kühlschrank und Kochfeld.
Ausgenommen des Badezimmers ist die ganze Wohnung mit Parkett ausgestattet.
Die Wohnung ist möbliert und wurde bisher auch so vermietet. Die Rendite beträgt 3,3 % und bietet noch viel Potential. Das Hausgeld beträgt nur 118,-€ inklusive Instandhaltungsrücklage und ist bereits in der Renditeberechnung enthalten.

Местоположение

Das Objekt befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil "Alt-Lichtenrade", gleich in der Nähe des Dorfteichs und der alten Feldsteinkirche aus dem 13.Jahrhundert.

Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und Dinge des täglichen Bedarfs findet man in gleich in der Nähe. Der Volkspark Lichtenrade ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Die Bushaltestelle ist in 2 Minuten erreichbar. Von dort aus gelangt man zur U-Bahn oder S-Bahn. Obwohl die Wohnung liegt, ist der Flughafen Schönefeld in 12 Minuten (ca. 10km) gut erreichbar.

Други

Bei Interesse stellen wir gerne weitere Fotos zur Verfügung. Bitte um Verständnis dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Wohnort und Telefonnummer beantwortet werden.

12309 Berlin, Deutschland



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