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!! APARTMENT mit BALKON !! nahe U-BAHN !! beim PETUELPARK in MILBERTSHOFEN !! (30.77km)

180947#WK51_Vorankündigung (1/195) 80807 München, Germany Floor apartment Продажна цена € 219 000

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Wohnig Immobilien
Markus Wohnig   Покажи телефонния номер
За Вас


Квадратура
27 m²
Помещения
1
Спални
1
Бани
1

Площ

Обща площ
27 m²
Използваема площ
3 m²
Година на строеж
1965
Вид строителство
Масивен

Inside

Кухня
Обзаведена кухня
Баня
Душ
Етаж
Плочки, Ламинат

Изисквания и ограничения

Свободно от
01.08.2019

Енергия

Отоплителна система
Централна отоплителна система
Вид енергиен паспорт
Сертификат за електропотребление
End of energy consumption
238 kWh/(m²·year)
Вид енергия
Газ
Енергиен паспорт издаден на
2018-06-26
Валидност
25.06.2028 00:00:00
С топла вода
Да

Цени

Продажна цена
€ 219 000
Външна комисионна
4,76 % inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer: Für den Käufer wird nach Abschluss des Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % fällig.
Външна комисионна вкл. ДДС
Не

Описание на недвижимата собственост

Hervorragend geeignet für alleinstehende Berufstätige oder Studenten, für Ortsansässige oder Pendler, als Ferienwohnung oder Zweitwohnung.

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Ihre neue Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Balkon. Das gepflegte Apartment ist gewinnbringend vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Für interessierte Selbstnutzer wäre auch die Beendigung des Mietverhältnisses wegen Eigenbedarf möglich. Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt nur 3 Monate.

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! ! Besonderheit = 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Innenstadtlage ! !

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Ihre Vorteile:

* Anlage: sehr gepflegt mit parkähnlichen Grünflächen und herrlichem Baumbestand

* Haus: Eingang auf der Vorderseite, Grünfläche auf der Rückseite

* Treppenhaus: breit und hell mit Aufzug

* Wohnung: ruhige und sonnige Lage auf der Rückseite des Gebäudes mit Fernblick bis zum Olympiaturm

* Apartment: bestehend aus Zimmer mit Küchenzeile, Bad, Diele und Balkon

* Balkon: wettergeschützt und nach Südwesten ausgerichtet

* Fahrradstellplatz: hinter dem Haus

* Autostellplatz: kann in der Anlage gemietet werden

Hinweis:
- Keller: kein Abteil vorhanden
- Keller: kein gemeinschaftlicher Trocken- und Waschraum

Sonstiges:
* letzte Wohnung am Ende vom Gang
* nur ein direkter Nachbar

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! ! Angenehme und freundliche Wohlfühlatmosphäre ! !

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Оборудване

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! ! Besonderheit = Apartment mit Balkon ! !

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Ihre Vorteile:

* Bad: mit Dusche und Waschmaschinenplatz

* Boden: Fliesen im Bad und Laminat in Diele und Zimmer

* Küche: Küchenzeile mit Cerankochfeld und Spüle

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Местоположение

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! ! Besonderheit = APARTMENT in beliebter Lage zwischen ENGLISCHER GARTEN und OLYMPIAPARK ! !
 
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Ihre Vorteile:
 
* Stadt: München
 
* Stadtteil: Milbertshofen-Am Hart
 
* Umgebung: Wohngebiet mit perfekter Infrastruktur
 
* Verkehr
 
** Bus: zu Fuß nur ca. 1 Minute bis zu den Linien 140, 141, N40
 
** U-Bahn: zu Fuß nur ca. 10 Minuten bis zur Linie U2
 
** Trambahn: zu Fuß nur ca. 5 Minuten bis zur Linie 23
 
* Versorgung: nur ca. 5 Minuten zu Fuß bis zum Euro-Industriepark oder zur Münchener Freiheit sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
 
* Freizeit: nur ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad bis zum Englischen Garten oder Olympiapark
 
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Други

Ein besonderes Angebot von Wohnig Immobilien

für Kapitalanleger: gewinnbringend vermieten!
oder
für Selbstnutzer: einziehen und wohlfühlen!

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Kaufangaben:

Wohnig Immobilien übernimmt trotz gewissenhafter Bearbeitung und gründlicher Untersuchungen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben im Exposee. Die Beschreibungen und Daten stammen von Informationen des Besitzers oder Eigentümers, des Verkäufers oder Vermieters sowie von Dritten.

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Kaufpreis:

gesamt = 219.000,-- Euro für die Wohnung

zuzüglich 4,76 % Maklerprovision inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer

zuzüglich Kaufnebenkosten davon circa 1,5 % für Grundbuch und Notar plus 3,5 % Grunderwerbsteuer

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Information für Selbstnutzer:

!! Einziehen und Wohlfühlen !! Sie können die Wohnung nach Erwerb und Eigenbedarfskündigung selbst beziehen. Dabei können Sie die Räume entweder nach eigenen Vorstellungen modernisieren oder wir unterstützen Sie professionell mit Fachpersonal bei der Teilrenovierung oder Komplettsanierung.

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Information für Kapitalanleger:

!! VOLLTREFFER !! Sie können das Apartment ohne weiteren Aufwand und Investitionen mit dem bestehenden Mietverhältnis übernehmen und sofort von der gewinnbringenden Rendite profitieren.

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Information zur Vermittlung:

Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.

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Besichtigung: "Wir laden Sie herzlich ein!"

Erleben Sie diese besondere Wohnung vor Ort mit persönlicher Führung und kompetenter Beratung: Sehr gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr Markus Wohnig von Wohnig Immobilien

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80807 München, Germany



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