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immobilien-lindstedt.de / ATTRAKTIVE VILLA IN LES ADRETS-DE-L\'ESTÉREL - SÜDFRANKREICH, NAHE CANNES! (24.59km)

201702#2625 83600 Les Adrets-de-l'Estérel, France Вила Продажна цена € 1 568 000

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Christian Lindstedt   Покажи телефонния номер
За Вас


Квадратура
320 m²
Помещения
10
Спални
8
Бани
5
Паркинг

Площ

Размер на парцел
4016.00 m²
Година на строеж
2015
Вид строителство
Масивен
Mit Einliegerwohnung
Да

Inside

Кухня
Обзаведена кухня
Баня
Душ, Вана, Window
Допълнителни помещения
Килер
Жилищна ситуация
Подходящ за инвалиди, Със свободен достъп
Етаж
Плочки

Outside

Парко място
1 паркинг място
Гараж
Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Охрана
Алармена система, Камери
Свободно от
Nach Absprache

Енергия

Отоплителна система
Система за подово отопление

Цени

Продажна цена
€ 1 568 000
Външна комисионна вкл. ДДС
Не

Описание на недвижимата собственост

Lassen Sie sich faszinieren von dem besonderen Wohnkomfort, der Bauästhetik, der Nutzungsvielfalt und der exzellenten Lage und Umgebung mit Meeres- und Bergpanorama, die dieses charaktervolle Anwesen in Les Adrets de l’Estérel in der Nähe von Cannes, Südfrankreich, mit sich bringt. Die Villa bietet herausragende Bedingungen und viel Platz zum gemeinsamen oder auch separaten Wohnen. Dieses Anwesen eignet sich als Dauerwohnsitz, als Ferienwohnung oder auch zur Vermietung von mehreren Ferienapartments für gehobene Ansprüche. Dieses außergewöhnliche Schmuckstück bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt 320m², die noch erweiterbar sind, auf einem Grundstück von 4016m². Die meisten Räume haben direkten Panoramablick auf die Bucht von Cannes, die Inseln du Lérins und das Estérel-Gebirge. Gegenwärtig verfügt die Villa über zehn moderne, gut geschnittene Zimmer, darunter acht Schlafzimmer, von denen drei auch als Wohn-/Arbeits-/Schlafzimmer mit eigenem Duschbad zu nutzen sind. Sieben der Zimmer gehören zu zwei Apartments, welche jeweils über eine eigene vollausgestattete Einbauküche verfügen. Diese Apartments sind separat oder als eine einzige große Wohneinheit bewohnbar. Die unteren Einheiten der Villa kann man ohne großen Aufwand durch einen Korridor miteinander verbinden. Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Eingang von außen. Ein eigener Wellnessbereich mit großem eigenen Duschraum und Platz für Sauna oder Infrarotkabine befindet sich im UG. Besondere Ausstattungsmerkmale der Villa sind Dauerbelüftung, Fußbodenheizung und -kühlung in allen Räumen. Pläne und hausinterne Installationen für den Bau eines Pools sind bereits vorhanden. Ebenso verfügt die Villa über einen Aufzugsschacht über drei Ebenen. PKWs finden in der Garage und im Freigelände der Villa reichlich Platz. In dieser Villa können Sie ihre Träume wahr werden lassen, denn sie verfügt über außerordentlich viel Potenzial.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Оборудване

* 4016m² Grundstücksfläche, 320m² Wohnfläche (reine Wohnfläche)
* 3 offene Einbauküchen
* Fußbodenheizung und -kühlung
* Raumklimatisierung durch aktives Lüftungssystem („VMCxx“) und durch Bodenkühlung (Umkehrung der Bodenheizung)
* Wellnessbereich
* „Zentrale Staubsaugeranlage“, kanadisches Modell („Duovac“)
* Umlaufende Terrasse
* Luft/Wasser Wärmepumpe
* Hervorragende Wand- und Bodendämmung
* Bodenbelag: Wohnfläche Fliesen, Terrassenfläche/Balkon Steinplatten
* Garage mit elektr. Tor und Fernsteuerung
* Mehrdimensionales Hightech-Sicherheitssystem (Alarm, Kameras, Sicherheitstüren und –fenster)

BESONDERHEITEN:

* 5 abgeschlossene Wohneinheiten
* Personenaufzugsschacht mit Stromanschluss vorhanden
* Pool kann errichtet werden
* Platz für Sauna vorgesehen
* Hauptwohnung Rollstuhlgerecht
* Verbindungen schon angelegt für zusätzliche Fernseher und Fixnetztelefone auf drei Ebenen

VIRTUELLER 360° RUNDGANG:

* https://360-grad-immobilien.com/tour/1104081

VIDEO ZUM OBJEKT:

* https://youtu.be/Au6mKhdkjZ4

KAUFPREIS:

* 1.568.000,00 Euro
KEINE Käuferprovision

Местоположение

ANBINDUNGEN:

Les Adrets-de-l‘Estérel ist ein malerisches französisches Dorf mit ca. 2770 Einwohnern im Département du Var in der Region Provence-Alpes-Côte-d’Azur. Es liegt am Rande des Estérel-Gebirges und blickt auf die Bucht von Cannes. Die Villa bietet einen überwältigenden Panoramablick auf beides. Die Bucht von Cannes ist per PKW in 22 Minuten zu erreichen. Zur Erweiterung des Bade-, Bootsfahrt- und Wandervergnügens: Nur ca. 10 Auto-Minuten von der Villa entfernt befindet sich der wunderschöne Süßwasser-Stausee Lac St. Cassien. Den Flughafen Nizza erreichen Sie in 45 Min. (knapp 50 km) über die Autobahn A8.

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83600 Les Adrets-de-l'Estérel, France