+359 52 919 521  

Achtung Kapitalanleger ! Sonder AfA möglich !!!! (16.61km)

246728#PD 2712 01744 Dippoldiswalde, Germany Апартамент на последен етаж Продажна цена € 331 500

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

H&D Immobilien Service
Peter Dreißig   Покажи телефонния номер
За Вас


Квадратура
116 m²
Помещения
3
Спални
2
Бани
1
Паркинг

Площ

Година на строеж
2019

Inside

Допълнителни помещения
Килер

Outside

Парко място
1 паркинг място

Енергия

Отоплителна система
Централна отоплителна система
Вид недвижим имот
Жилищна сграда
Вид енергия
Газ

Цени

Продажна цена
€ 331 500
Външна комисионна вкл. ДДС
Не

Описание на недвижимата собственост

Wir offerieren Ihnen eine moderne Eigentumswohnung, welche sich in einem neu erstellten 6-Familienhaus befindet. Baubeginn war der Mai 2019 !
Die Ausstattung ist noch individuell anpassbar bei Sonderwunsch. Beheizt wird das Objekt über eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Gas-Brennwertherme. Die Fenster verfügen über eine Drei-Scheiben- Isolierverglasung. Die Räume werden mit eine Fußbodenheizung ausgestattet. Als Bodenbelag ist einTeppich vorgesehen, wobei gegen Aufpreis z.B. auch Parkettboden möglich wäre.

Die Kosten für einen Carport mit 2,00 m Durchfahrtshöhe betragen 8 300,00 €. Beim Carport mit 2,30 m Durchfahrtshöhe betragen die Kosten 8 800,00 €.

Abschreibung Kapitalanleger:

Wenn eine Wohnung für 10 Jahre vermietet wird, kann bei Anschaffungskosten unter 3000 € eine Sonder - AfA von 5 % je Jahr in den ersten 4 Jahren auf eine maximale Gesamtbemessungsgrenze von 2 000 € je m² Wohnfläche geltend gemacht werden. Dies trifft für Dipps zu. Das bedeutet bei WE 5, 115 m² x
2000 € = 230 000 € x 20 % +4 x 2% AfA = 64 400,00 € x Steuersatz = Einsparung in den ersten 4 Jahren. Danach weiter 2% AfA.

Оборудване

Luft-Wasser-Wärmepumpe, Gas-Brennwerttherme, Fußbodenheizung, Wandheizköper im Treppenhau und KG, Kunststofffenster weiß mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung, Carport Holzständerwerk/ Boden gepflastert, Kellerraum, Gemeinschaftsräume u.v.a..


Raumaufteilung: 2.OG Wohnung Nr. 5
Wohnen / Essen/ Kochen: ca. 37,19 m²
Schlafen: ca. 13,13 m²
Zimmer: ca. 10,97 m²
Diele: ca. 08,67 m²
Bad: ca. 7,71 m²
Balkon (GF 8,76m²) ca. 4,38m²
Gesamt: 82,05 m²

Raumaufteilung: DG Wohnung Nr. 5
Zimmer: ca. 11,94 m²
Studio: ca. 19,43 m²
WC: ca. 2,30 m²
Gesamt: ca. 33,67 m²

Местоположение

Dippoldiswalde wurde 1218 erstmals urkundlich erwähnt. Bereits im 13. Jahrhundert erteilte man dem Ort das Stadtrecht. Seit der Jahrhundertwende erfüllt Dippoldiswalde die Funktion einer Kreisstadt mit ca. 6800 Einwohnern. Die geographische Lage der Stadt wird bestimmt durch das enge Tal der Roten Weißeritz, dass sich im Bereich der Stadt zu einem Talkessel von 1 km Breite und 1,8 km Länge ausweitet. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B 170. Sehenswert ist der unter Denkmalschutz stehende Stadtkern. Besonderer Anziehungspunkt ist das Lohgerber -, Stadt - und Kreismuseum auf der Freiberger Straße, welches einmalig in seiner Art in Europa ist.

Други

Baujahr: 2019
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Gas-Heizung

01744 Dippoldiswalde, Germany



Similar properties View all properties similar to this property →