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Apartment im Herzen Sendlings (17.54km)

246817#10099 Albert-Roßhaupter-Str 70, 81369 München, Bayern, Germany Floor apartment Продажна цена € 259 000

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Carossa Immobilien GmbH
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За Вас


Квадратура
30 m²
Помещения
1
Спални
1
Бани
1
Паркинг
Градина

Площ

Обща площ
30.0 m²
Килерно помещение
3.0 m²
Година на строеж
1980

Inside

Кухня
Обзаведена кухня
Баня
Вана
Електронно оборудване
Кабелна телевизия
Допълнителни помещения
Сухо помещение, Килер, Килер, Fahrradraum
Жилищна ситуация
Подходящ за инвалиди, Със свободен достъп
Етаж
Плочки, Паркет

Outside

Градина
Да
Балкон
Източен балкон
Парко място
Нанасяне на.
Гараж
Единичен гараж

Енергия

Отоплителна система
Far heating system
End of energy consumption
154.0 kWh/(m²·year)
Валидност
Tue Mar 09 00:00:00 CET 2027

Цени

Продажна цена
€ 259 000
Външна комисионна
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Външна комисионна вкл. ДДС
Да

Описание на недвижимата собственост

Dieses schöne und helle Apartment besticht durch seine zentrale und gleichzeitig ruhige Lage. Die nach Osten ausgerichtete Wohnung wurde komplett saniert, das Bad rundum erneuert (neu gefliest, neue Badewanne, WC und Waschbecken).

Ein sonniger Balkon mit wunderbarem Blick ins Grün lädt zum Erholen, Lesen oder Wein trinken ein. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der Platz für Staubsauger, Bügeleisen und Co bietet. Die vorhandene Einbauküche ist im Verkaufspreis inbegriffen.

Das Apartment ist ideal für Studenten (U-Bahn zur Universität vor der Haustüre), als Zweitwohnung mitten in München oder zu Investitionszwecken.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Des Weiteren gibt es bereits viele Mieteranfragen, im Falle einer Investitionsoption.

Zu der Wohnung gehören eine abschließbare Garagenbox in der hauseigenen Tiefgarage (zzgl. 20.000 €), ein Kellerabteil sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner.
Für Fahrräder gibt es überdachte Fahrradständer im Hof des Gebäudes.

Оборудване

* Heller Ahorn Pakettboden (abgeschliffen und neu eingelassen)
* Neues Bad
* Einbauküche
* Zentralheizung via Fernwärme
* Einbauschrank im Flur
* Einzelgarage absperrbar
* Badewanne
* Balkon nach Osten
* Rückgebäude mit großem Garten
* Parkett
* Waschküche mit Waschmaschine u. Trockner
* Überdachte Fahrradständer

Sanierungen:
* 2012: Dachsanierung
* 2012: Umstellung auf Fernwärme und Solaranlage
* 2019: Bad komplett neu
* 2019: Wohnung, Fenster, Türen saniert
* 2019: Parkett abgeschliffen

Местоположение

Die Wohnung befindet sich in Sendling-Westpark, eine Gehminute von der U-Bahnstation Partnachplatz entfernt.

Der nah gelegene Westpark bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Neben Biergärten und schönen Spazierwegen, kann man dort auf den sonnigen Wiesen entspannen, sich sportlich betätigen (joggen oder „Fit im Park“ über München.de) oder an den vorgesehenen Steingrills mit Freunden ein Barbecue genießen.

Zahlreiche Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs in alle Richtungen machen den Standort Partnachplatz extrem attraktiv. So ist die Münchener Innenstadt via U-Bahn in 15 min. zu erreichen, die S-Bahnstation Harras ist nur 5 Laufminuten von der Wohnung entfernt.

Über die Albert-Roßhaupter-Straße ist man mit dem Auto in ca. 2 Minuten am Luise-Kiesselbach Platz, einem Verkehrsknotenpunkt, von dem aus alle Autobahnen schnell zu erreichen sind.

Entfernungen:
* Autobahn A95: ca. 5 min
* München - Altstadt (Marienplatz): ca. 15 min
* München - Hauptbahnhof: ca. 20 min
* München - Flughafen: ca. 40 min

Други

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Albert-Roßhaupter-Str 70, 81369 München, Bayern, Germany



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