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*** Neubau einer Stadtvilla - die klassische Variante hochwertigen Wohnens *** (11.2km)

266673#1909 47506 Neukirchen-Vluyn, Germany Еднофамилна къща Продажна цена € 429 000

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Victor Immobilien GmbH
Michael Victor   Покажи телефонния номер
За Вас


Квадратура
166 m²
Помещения
5
Спални
4
Бани
1
Паркинг
Балкон

Площ

Използваема площ
6 m²
Размер на парцел
390 m²
Година на строеж
2020
Брой жилищни помещения
1

Inside

Баня
Отделна тоалетна
Електронно оборудване
Кабелна телевизия
Допълнителни помещения
Сухо помещение, Килер, Таван

Outside

Тераса
Да
Парко място
1 паркинг място
Гараж
Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Свободно от
2020

Енергия

Отоплителна система
Централна отоплителна система
Вид енергия
Газ, Соларен

Цени

Продажна цена
€ 429 000
Гараж (по един на жилище)
7 900 EUR
Външна комисионна вкл. ДДС
Не

Описание на недвижимата собственост

Ein Beispiel von vielen Möglichkeiten: Massiv gebaut *Stein-auf-Stein* von EURO MASSIV BAU. Mit Putzfassade (Wärmedämmverbundsystem) oder Klinkerfassade (Aufpreis 16.500 EUR). Neubau nach neuester Energieeinsparverordnung (EnEV). Auch als KfW-Effizienzhaus 55 möglich. Lassen sie Ihrer Kreativität freien Lauf und planen Sie mit uns zusammen Ihr ganz individuelles Haus - vielleicht mit zusätzlichem Balkon, Erker oder Vollunterkellerung. Garage und Stellplatz optional.
Im Kaufpreis ist neben der schlüsselfertigen Erstellung des Hauses (außer Maler-/Anstreicherarbeiten und Oberböden in den Wohn- und Schlafräumen) auch ein beispielhaftes Mustergrundstück von 390 m² mit einem beispielhaften Kaufpreis von 113.100 EUR = 290 EUR pro m² enthalten. Wir suchen für Sie, nehmen Sie gerne in unsere Suchliste auf oder Sie kaufen direkt von einem Eigentümer. Nicht enthalten sind die Notar- und Grundbuchamtsgebühren, die Grunderwerbsteuer sowie die Hausanschluss- und Baunebenkosten. Keine Maklergebühr!
Vereinbaren Sie bitte einen kostenlosen und unverbindlichen Erstberatungstermin mit Ausstellungsbesichtigung in unserem Showroom in Duisburg-Rheinhausen. Michael Victor freut sich auf Ihren Anruf unter 0171-7755825 oder 02845-9493950.
Projekt in Planung - Energieausweis in Vorbereitung.
*** Kaufen ist derzeit oft günstiger als mieten - wir zeigen Ihnen gerne, wie das geht! Finanzierungsgutschein anbei! ****

Оборудване

Ihr EURO MASSIV BAU Haus wird in massiver Bauweise (Stein auf Stein; auch Innenwände!) mit Festpreis- und Bauzeitgarantie nach Ihren Vorstellungen und Ihren Grundriss-Ideen erstellt. Neubau nach der derzeit gültigen Energie Einspar Verordnung EnEV. Nach Fertigstellung 5 Jahre Gewährleistungsgarantie und 30 Jahre Gewährleistung für tragende Bauteile (Rohbau). Schlüsselfertig (außer Maler-/ Anstreicherarbeiten und Oberböden in den Wohn- und Schlafräumen). Das heißt, auch das Bodengutachten, Baustelleneinrichtung, Vermesserarbeiten, die Erdarbeiten, die komplette Planung mit Statik und Bauantrag sowie die Entwässerung sind enthalten. Freie Grundrisswahl, Grundrissplanung und Änderungen - keine Aufpreise hierfür. Wir verwenden nur Markenprodukte wie dreifach verglaste Kunststofffenster mit hochwertigen *Brügmann-/ Salamanderprofilen*, RAL-Gütesiegel und Pilzkopfverriegelung, CREATON Tondachziegel, Gasbrennwerttherme von Wolf, Warmwasserversorgung mit 300 Liter Warmwasserspeicher über Heizung sowie standardmäßig enthaltener, zentraler Lüftungsanlage (kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung). Inbegriffen auch die Fußbodenheizung in allen Geschossen. Wärmepumpenheiztechnik ist gegen geringen Aufpreis möglich. Sanitärgegenstände von Grohe, Kaldewei und Villeroy und Boch. Wahlweise Betontreppe oder Massivholztreppe von TREPPENMEISTER. Elektrotechnik von BUSCH-JAEGER. Keramikfliesen ganz nach Ihrer Wahl (Bodenfliesen und Wandfliesen deckenhoch in Bad und Gäste-WC; Bodenfliesen auch in der Diele und HWR; Materialwert 35 EUR inkl. Mehrwertsteuer und Verlegematerial). Andere Ausstattungsmerkmale nach Ihren Wünschen möglich. Keller und Garage gegen Aufpreis. 1-2 Stellplätze optional. Einsparmöglichkeiten durch Eigenleistung sind natürlich auch möglich. Fertigstellungsgarantie 7 Monate nach Baubeginn. Mit Keller 8 Monate nach Baubeginn.

Местоположение

Wir bauen für Sie - überall in Nordrhein-Westfalen, zum Beispiel auch auf Ihrem Grundstück in Neukirchen und Vluyn. Oder auf einem anderen, eigenen Grundstück bzw. Grundstückssuche und Grundstücksservice durch uns. Vereinbaren Sie bitte einen kostenlosen und unverbindlichen Erstberatungstermin mit Ausstellungsbesichtigung in unserem Showroom in Duisburg-Rheinhausen. Michael Victor freut sich auf Ihren Anruf unter 0171-7755825 oder 02845-9493950.

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Projekt in Planung - Energieausweis in Vorbereitung.
Willkommen bei Euro Massiv Bau!
Wir planen und bauen Ihr massives Traumhaus -Stein auf Stein- nach modernsten Fertigungsmethoden zum Festpreis in ganz Nordrhein-Westfalen. Sie haben die freie Wahl: Entweder Sie wählen Ihr Wunschhaus aus unserem vielfältigen Angebot aus oder wir planen für Sie ein individuelles, maßgeschneidertes Architektenhaus.
Dabei bestimmen Sie nach Ihrem abgesteckten Kostenrahmen den Bauumfang und zahlen in kleinen Abschnitten nach Baufortschritt.
Wir besitzen eine umfangreiche Erfahrung in der Erstellung hochwertiger, schlüsselfertiger Einfamilienhäuser in massiver Bauweise. Unsere jährliche Bauleistung liegt bei ca. 50 Häusern in NRW.
Unsere Qualität und Zuverlässigkeit wurde durch die Aufnahme in den Verband Europäisches Markenhaus e.V. honoriert. Diese Auszeichnung erhalten nur auf wirtschaftliche Verhältnisse, Seriosität und Kundenzufriedenheit geprüfte Unternehmen. Die Euro Massiv Bau ist berechtigt dieses Wohnsiegel zu führen. Nähere Informationen erhalten Sie unter www.wohnsiegel.de.
Außerdem ist die Euro Massiv Bau Ihr Neubau-Partner mit Testat *Geprüfte Bauherren-Zufriedenheit*.
Infos hierzu: http://www.bauherren-portal.com

47506 Neukirchen-Vluyn, Germany



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