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Charmante Villa mit Seeblick oberhalb Toscolano

288306#160 Via Pulciano Gaino 1, 25088 Toscolano Maderno, Italy Вила Продажна цена € 585 000

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

fundus crescat GmbH
Michael Kiefer   Покажи телефонния номер
За Вас


Квадратура
300 m²
Помещения
5
Спални
4
Бани
4
Паркинг
Балкон

Площ

Размер на парцел
500.0 m²
Година на строеж
1910

Inside

Обзаведено
Напълно обзаведен
Баня
Душ, Window
Допълнителни помещения
Сухо помещение, Килер, Килер
Етаж
Плочки, Каменен, Паркет

Outside

Балкон
Южен балкон
Парко място
1 паркинг място

Енергия

Отоплителна система
Камина, Централна отоплителна система
Вид недвижим имот
Жилищна сграда
Вид енергия
Газ, Алтернатива

Цени

Продажна цена
€ 585 000
Външна комисионна
3,66% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Външна комисионна вкл. ДДС
Да
Foreign Provision Text
Für den Käufer fällt bei diesem Objekt eine Käuferprovision in Höhe von 3,66 % incl. der italienischen Mehrwertsteuer (IVA), berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis an. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Описание на недвижимата собственост

Die im 20. Jahrhundert erbaute Villa hat 3 Geschosse und wurde letztmalig im Jahr 1999 renoviert. Das Gebäude oberhalb von Toscolano Maderno liegt in wunderschöner Hanglage. Von der sonnigen Terrasse genießt man einen unverbaubaren Blick auf den See.

Das Haus erfreut sich eines gepflegten Zustands und kann ohne größere Renovierungsmaßnahmen sofort bezogen werden. Das Haus verfügt über einen hervorragenden Grundriss.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Kamin , die Küche, ein Einzelzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Bäder.
Im 1. OG finden Sie das Wohnzimmer mit Zugang zu den beiden Panoramaterrassen mit Seeblick, Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich Doppelzimmer, zwei Einzelzimmer und ein Bad.
Insgesamt hat das Objekt 300 qm Wohnfläche. Zum Haus gehören 2 Stellplätze im Inneren der Villa.
Im Untergeschoss befindet sich der Keller mit 3 Räumen und die Heizung.

Das Objekt eignet sich ideal zur Vermietung bzw. zur Eigennutzung.

Местоположение

Toscolano Maderno: Emotionen vom See bis zum Berg - wo sich Natur, Kultur, Geschichte, Gastronomie und Traditionen treffen, um Ihnen einzigartige Momente zu schenken.

Doppelgemeinde mit guten Bademöglichkeiten an der Riviera Bresciana
Die 1928 aus den zwei Orten zusammengewachsene Gemeinde am Westufer des Gardasees ist ein großes Freilichtmuseum mit einem reichhaltigen und erlebenswerten Angebot für Kultur-, Natur- und Sportbegeisterte. Die zwei ursprünglichen Orte werden lediglich durch den Fluss Toscolano getrennt, Toscolano liegt nördlich und Maderno südlich dieser Grenze. Der Fluss hat am Seeufer eine breite Schwemmlandebene gebildet. Die Stadt reicht von der vom Seeufer umzingelten Landzunge mit den wunderschönen Stränden bis hin zu den Hügeln unter dem Monte Pizzocolo, wo Wander- und Spazierwege spektakuläre Ausblicke bieten. Viel Grün umgibt moderne Wohnsiedlungen.

Toscolano war seit dem Mittelalter lange Zeit für seine Papierherstellung und Buchdruckerei bekannt. Schon Martin Luther druckte seine Bibel auf Papier aus Toscolano. Das Wasser des Tosolano-Widbaches, das aus den Bergen hinabstürzte, trieb die Papiermühlen an. Heute wird der Fluss im hoch über dem Gardasee liegenden Lago di Valvestino gestaut und hat dadurch seine reißende Kraft verloren. Im Papiermühlental kann man heute auf den Spuren der jahrhundertealten Tradition wandern und in die industrielle Vergangenheit des Ortes eintauchen.
Maderno hat einen schönen Altstadtkern und entlang der Uferstraße viele schöne Villen in großen Gärten. Hier setzt eine Autofähre ganzjährig nach Torri del Benaco am Ostufer über. Man kann aber auch eine Rundfahrt mit einem der vielen Schiffe der Navigarda starten.
Bereits im 17. und 18. Jahrhundert fühlten sich die Herzöge von Mantova sehr wohl in dem kleinen Ort, sie hatten ihre Sommerresidenz im Gonzaga Palast und in der Villa del Serraglio.
In Toscolano Maderno gibt es viele interessante Sehenswürdigkeiten. Den Besuch der römischen Villa der Nonii Arrii sollten Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen. Sie stellt eines der bedeutensten Wohngebäude der Römerzeit dar, die es am Gardasee gibt. Die Villa wurde im 1. Jahrhundert n.Chr. von der Familie Nonii errichtet, einer der einflussreichsten Familien aus dem Raum Brescia.
Es gibt viele schöne historische Gebäude, Villen und Kirchen. Zum Beispiel die Basilica Sant'Andrea und die Pfarrkirche San Pietro e Paolo mit Gemälden des venezianischen Malers Andrea Celesti.

Sportbegeisterte Personen kommen in Toscolano ebenfalls voll auf ihre Kosten. Es gibt zahlreiche Mountainbiketouren und Wandermöglichkeiten durch die einzigartige Landschaft. Oder man kann im Bogliaco Golf Resort auf einem der ältesten Golfplätze Italiens sein Handicap verbessern.
Und natürlich lässt sich in Toscolano Maderno auch die ein oder andere schöne Urlaubserinnerung kaufen. Immer am Donnerstag findet zum Beispiel der beliebte Wochenmarkt statt.

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https://goo.gl/maps/u8zYAnBrvkYGFG9L9

Via Pulciano Gaino 1, 25088 Toscolano Maderno, Italy



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