Top Bürofläche mit Umbaumöglichkeit – Integration einer Lagerfläche (ca. 120 m²) – im Gewerbegebiet Glinde zu mieten! (0.47km)

307279#23102019 Hamburg, Deutschland Бюро/ офис помещение Наема € 2 900
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КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

NICOLA SCHAPER IMMOBILIEN e.K.
Nicola Christina Hütter   040 - 6... Show
За Вас


Premium Anfrage
Размер на парцел
485 m²
Помещения
9
Паркинг

Площ

Година на строеж
1971
Вид строителство
Масивен.
Форма и вид таван
Плосък таван.
Брой офис помещения
2

Outside

Парко място
повече от 5 парко места.

Изисквания и ограничения

Последен ремонт
2019 Година

Енергия

Отоплителна система
Централна отоплителна система
Година на строеж
1972
Вид енергиен паспорт
Demand certificate
End of energy consumption
197 kWh/(m²·year)
Вид енергия
Oil
Клас енерго производителност
F
Енергиен паспорт издаден на
22-03-2018
Валидност
21-03-2028

Цени

Наем без включено отопление
2 900 EUR
Допълнителни разноски
500 EUR
Наем включващ отопление
3 400 EUR
Депозит
8700
Външна комисионна
4046
Външна комисионна вкл. ДДС
Да

Описание на недвижимата собственост

Diese Bürofläche befindet sich im Zentrum des Gewerbegebietes Glinde.
Es handelt sich um einen unabhängigen Kopfbau einer Gewerbehalle. Vermietet wird hier eine in sich abgeschlossene Büroeinheit, die über zwei Ebenen – Erdgeschoss und Obergeschoss verfügt. Sie ist über einen überdachten Eingang mit Empfangsbereich zugängig.

Die Bürofläche teilt sich wie folgt auf:

EG:
Hzg.-Raum (nicht in der Mietfläche enthalten): ca. 25 m²
Küche und Vorratsraum: ca. 100 m²
Empfang und Besprechungszimmer: ca. 50 m²

OG:
Bürofläche (7 Büros zzgl. Großraumbüro) inkl. Pantry und WC´s: ca. 317,5 m²
Aktenlager: ca. 17,50 m²

Die Räume wurden mit einer neuen Teppichauslergeware ausgestattet und neu gestrichen. Außerdem verfügt die Bürofläche über Kabelkanäle – derzeit Kat 5-Verkabelung.

Местоположение

Das Objekt befindet sich mitten im Gewerbegebiet, in Glinde. In dem Gewerbegebiet haben sich Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen niedergelassen. Das Gewerbegebiet liegt direkt an der K 80 und die ist optimal an die Bundesautobahn A24 in Richtung Berlin und A1 (Bremen/Lübeck) angebunden. Der Weg in die Hamburger Innenstadt beträgt 20 km (HBF ca. 25 Min.) und der Weg zum Hamburger Flughafen 27 km (37 Min.) Die Wilhelm-Bergner-Str. ist per S-Bahn und Buslinie an den ÖPNV angeschlossen.
Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 380 % (Vergleich Hamburg: 470 %)

Други

Es besteht die Möglichkeit die Leichtbauwände des Besprechungsraums im Erdgeschoss zu entfernen und die freitragende Fläche der derzeitigen Großraumküche (Kantine) damit auf ca. 120 m² zu vergrößern.

Dadurch hätte man eine Lagerfläche / Kleinteillager, die durch den Einbau einer Tür im derzeitigen Fensterelement einen weiteren Zugang - unabhängig vom Haupteingang der Bürofläche erhalten würde.

Hamburg, Deutschland



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