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+++ 2-RWG INCL. BALKON UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG+++ (6.68km)

309069#449 Mierendorffstrasse 50, 04318 Leipzig, Germany Floor apartment Наема € 470

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

LE-Apis-Immobilien
Peggy Günther   Покажи телефонния номер
За Вас


Квадратура
68 m²
Помещения
2
Спални
1
Бани
1

Площ

Година на строеж
1910
Вид строителство
Масивен
Форма и вид таван
Покрив с два фронтона

Inside

Баня
Вана
Електронно оборудване
Кабелна телевизия
Допълнителни помещения
Сухо помещение, Килер, Fahrradraum
Етаж
Плочки, Ламинат

Изисквания и ограничения

Споделено съжителство
Да
Свободно от
15.11.2019

Енергия

Отоплителна система
Централна отоплителна система
Вид енергиен паспорт
Сертификат за електропотребление
End of energy consumption
98.40 kWh/(m²·year)
Вид енергия
Газ
Клас енерго производителност
C
Валидност
2027-12-04
С топла вода
Да

Цени

Наем без включено отопление
470 EUR
Допълнителни разноски
155 EUR
Наем включващ отопление
625 EUR
Външна комисионна вкл. ДДС
Не

Описание на недвижимата собственост

Bei der Mierendorffstraße 50 im beliebten Stadtteil Anger-Crottendorf wurde im Jahre 2002 eine Kernsanierung durchgeführt. Hier wurden nahezu alle Gewerbe der Denkmalimmobilie geprüft und ggfs. erneuert. Die Ausstattungsqualität dieses historischen Bauwerks läßt Leipziger Herzen höherschlagen.
Hier wurde weder am Budget - noch an Fachkenntnis gespart- Alle Wohnungen und das komplette Gebäude wurde liebevoll restauriert- sogar die Fassade hat einen neuem Anstrich bekommen und wurde aufgearbeitet.
Kurzum kann man die Wohnsituation mit "SCHÖNEM WOHNEN IM ALTEN GLANZ DER ZEIT" beschreiben.
Die Innenausstattung mit Fliesen und Laminat in schöner Optik sowie hochwertige, trendige Sanitärarmaturen von Markenherstellern wird bei den Mietern auf großes Interesse stoßen. Die Balkone sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet.

Оборудване

- Balkon
- Bad mit Wanne
- WM-Anschluss im Bad
- Laminat und Fliesen
- Nebenkosten-Vorauszahlung: 155,00 € für eine Person

Местоположение

Anger-Crottendorf ist ein Stadtteil von Leipzig und gemäß der kommunalen Gliederung Leipzigs verwaltungsmäßig ein Ortsteil im Stadtbezirk Ost (amtliche Ortsteilnummer: 22). Es entstand zunächst im Jahre 1883 als selbstständige Gemeinde durch die Vereinigung der beiden Dörfer Anger und Crottendorf und wurde 1889 nach Leipzig eingemeindet. Anger-Crottendorf besitzt eine Flächenausdehnung von 1,86 km² und hatte am 31. Dezember 2018 11.837 Einwohner.

Anger-Crottendorf liegt etwa 2,5 km östlich des Stadtzentrums von Leipzig. Seine Nachbarortsteile sind von Norden im Uhrzeigersinn Sellerhausen-Stünz, Mölkau, Stötteritz, Reudnitz-Thonberg, Neustadt-Neuschönefeld und Volkmarsdorf. In seinem östlichen Teil enthält Anger-Crottendorf einen Teil des Auengebietes der Östlichen Rietzschke.

Der Ortsteil Anger-Crottendorf umfasst den größten Teil der Gemarkungen Anger und Crottendorf, den Südteil der Gemarkung Stünz (mit dem Volkshain Stünz) sowie kleine Teile der Gemarkung Reudnitz.

Anger-Crottendorf weist wegen seiner früh einsetzenden städtischen Entwicklung, die aus der Stadtnähe resultiert, kaum noch Züge seiner dörflichen Geschichte auf. Seit der Stilllegung von Industriebetrieben nach der Wende ist es eine reine Wohngegend. Die Wohnbebauung umfasst Gebäude von der Gründerzeit bis in die Gegenwart. Dabei war der Stadtteil weder eine proletarisch geprägte Wohngegend noch eine Wohngegend für das wohlhabende Bürgertum. Villen fehlen fast vollständig.

Ein Charakteristikum von Anger-Crottendorf sind die zahlreichen Bahntrassen, die das Gebiet berühren oder schneiden. Dadurch ist die Anzahl der Verbindungen zu benachbarten Stadtteilen aber auch innerhalb des Gebietes eingeschränkt. Im Süden verlief die Eilenburger Bahn für deren Querung um 1900 Brücken mit Rampen in der Riebeck- und der Martinstraße errichtet wurden. Nach Osten unterqueren ebenfalls nur zwei Straßen die Bahnlinien, die Zweinaundorfer und die Theodor-Neubauer-Straße. Das Gebiet um die Wichernstraße liegt zwischen den Bahntrassen Leipzig Hbf–Leipzig-Connewitz und Leipzig-Engelsdorf–Leipzig-Connewitz.

Eine Besonderheit stellt die östlich vom Ostfriedhof, an der Flurgrenze zu Mölkau liegende Sternsiedlung Ost dar. 1933- 1935 erbaut war sie eine von drei in Leipzig nach gleichem Prinzip erbauten Wohnsiedlungen. Jeweils sechs Haushälften auf einem sternförmigen Grundriss bilden eine Einheit.

Anger-Crottendorf weist trotz seiner zentrumsnahen Lage viel Grün auf. Da sind zunächst die zahlreichen Kleingartenvereine zu nennen, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts aus den Gemüseanbaufeldern in der Rietzschkeaue entstanden. Als „Kleingartenpark Südost“ sind sie Teil des Landschaftsschutzgebietes „Östliche Rietzschke“.
Das Bromme-Denkmal im Ramdohrschen Park

In den alten Gemarkungsgrenzen von Anger und Crottendorf gibt es zwei relativ kleine Parkanlagen, die aus ehemaligen Villengärten hervorgegangen sind. Quellenangabe :Wikipedia

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Mierendorffstrasse 50, 04318 Leipzig, Germany



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