Ohne Wohnungsmieter ruhig schlafen, Objekt 11000

Grundstücksfläche

3 481 m²

Parkplatz

Übersicht

Gesamtfläche

2682.00 m²

Grundstücksfläche

3481.00 m²

Baujahr

2019

Anzahl Gewerbeeinheiten

75.00

Innen

Bad

Separates WC

Zusätzliche Räume

Fahrradraum

Wohnsituation

Barrierefrei

Aussen

Parkplatz

2 Keller.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Absprache

Preise

Verkaufspreis

€ 4 260 571

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier geht es zum 360 ° Rundgang

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1544663?accessKey=5d28

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Dieses Angebot richtet sich an Investoren, die Einheiten ab 4 Mio € in den Bestand nehmen.
Es handelt sich um hochwertige, beheizbare, vielseitig nutzbare Flächen. Die Größen sind veränderbar, da es sich um Modulbauweise handelt.

Das Bauvorhaben ist zurzeit mit 66 Einheiten a 35 m² und 9 Einheiten a 46,5 m² projektiert.

Die Standardhalle ist 10 m lang x 3,5 m breit x 4,5 m hoch.
Die Innenmaße betragen 9,35m lang x 3,44 m breit x 4,25 m hoch.
Der Durchgang des elektrischen Rolltors ist 3,0 m breit und 4,0 m hoch.
Das Tor hat einen Motor mit Fernbedienung (und Betriebsbeleuchtung).
Die Halle ist ausgestattet mit einem Wasserhahn, einem Waschbecken und einem Abwasserkanal.
Jede Halle verfügt standardmäßig über Strom mit 2 Leuchtquellen und 2 Steckdosen und die entsprechenden Zähler.
Jede Halle ist mit einem Feuerlöscher ausgestattet.
Der Betonboden hat eine Tragfähigkeit von 500 kg / m² und ist geriffelt (glatte Oberfläche).
Die Zählerschränke für Wasser und Strom befinden sich im Gemeinschaftsraum.
Es gibt 2 Toiletten und permanent warmes und kaltes Wasser, eine Waschbeckenheizung, um die Installationen und den Raum frostfrei zu halten.
Das gesamte Anwesen ist eingezäunt. Der Zugang erfolgt über ein mit Fernbedienung betriebenen Schiebetor.
Jeder Eigentümer/Mieter hat mit dem Funkschlüssel rund um die Uhr und 7 Tage die Woche freien Zugang.
Die Nutzungsgenehmigungen sind Eigentümer/Mietersache.
Das Gebäude entspricht allen deutschen Brandschutzbestimmungen.
Das Dach ist mit Regenwasserabläufen und Überlaufanlagen ausgestattet.

Andere Ausstattungsmerkmale können verhandelt werden.

Garantie:
Stahl außen 25 Jahre durch Feuerverzinkung
Lackierarbeiten 5 Jahre
Verkleidung 10 Jahre

U-Wert:
Boden: 0,26 W / m2k
Wände: 0,22 W / m2k
Dach: 0,167 W / m2k

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung/Planung erstellt.
Die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sind so vielseitig, wie es Gewerbevarianten gibt.
Um einige Beispiele zu nennen: Oldtimeraufbereitung, Onlinehandel, Kaffeerösterei, Werkstatt, Garage für Unterstellmöglichkeiten für alle denkbaren Gegenstände vom Boot bis Wohnmobil.
Darüber hinaus können auch maßgeschneiderte Bauformen entstehen.

Wir würden uns freuen, schon bald von Ihnen zu hören.
Pläne und Skizzen, sowie Zeichnungen und weitere Fotografien erhalten Sie auf Anfrage.

Die Verwaltung wird durch Alexander Langebner Immobilien erfolgen.Später entscheiden die Eigentümer wer Verwalter sein wird.

Ausstattung

Sektionaltor,
Schlupftür im Sektionaltor gegen Aufpreis,
Fenster im Sektionaltor gegen Aufpreis,
Wasser,
Strom, (380 Volt gegen Aufpreis),
WC,
Gemeinschaftsraum,
Technikraum,
Video gegen Aufpreis.
Bodentragkraft 500kg/m².

Lage

Krefeld-Hüls

Sonstiges

Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.
und Gewerbeimmobilien.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
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Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 2020