Großzügige Wohnung als Teil eines Rustico über mehrere Etagen

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist ein unabhängiger Teil eines Rusticos von ungefähr 320 Quadratmetern, angeordnet auf verschiedenen Ebenen.
Sie ist Teil eines alten privaten Innenhofs mit 4 Häusern, der etwa 5 km vom Gardasee entfernt liegt. Ganz in der Nähe liegt der bekannte Ferienort Bardolino, auf der Ostseite des Gardasees, in dem es eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Eiscafés und Nachtclubs gibt.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Veranda, ein Lagerraum, der Heizungsraum, und ein Keller; im Zwischengeschoss: eine Terrasse, der Eingang, ein Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer;
Im ersten Stock: 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster; im zweiten Stock ein Dachboden, dessen Dach kürzlich mit einem selbstbelüfteten und erhöhten System erneuert wurde (der Dachkamm ist ca. 2,70 m hoch).
Die Wohnung verfügt über ein unabhängiges Heizsystem (der Gaskessel wurde vor 2 Jahren ersetzt) und über einen überdachten Parkplatz. Insgesamt guter Wartungszustand; keine zusätzlichen Gebühren für die Eigentumswohnungen. Energiezertifizierungsklasse F.

Lage

Bardolino
Lebhafter und charmanter Weinort an der Olivenriviera
Bardolino liegt an der Ostseite des Sees nördlich von Lazise und südlich von Garda

Dank des leichten spritzigen Rotweines ist das kleine Städtchen Bardolino in aller Munde. Er wächst im hügeligen Hinterland des einstigen Fischerdorfes, das heute eine eher urbane Atmosphäre versprüht. Die offen gebaute Altstadt mit ihren breiten Gassen, zahlreichen Geschäften und langer Uferpromenade laden zum Bummeln ein. Hier geht es bis in die späten Abendstunden lebhaft zu. Viele Läden haben bis Mitternacht geöffnet und schöne Restaurants, Bars und Discos ziehen Nachtschwärmer der ganzen Region an.
Während des Jahres schmücken zahlreiche Veranstaltungen Bardolino und ziehen viele Gäste in das milde norditalienische Klima am See. Der Karneval von „Bacchus und Ariadne“ während der Faschingszeit, der Aperitif unter den Sternen Anfang August, das Garda Festival mit einer Reihe von Sommerfestspielen und das berühmte Bardolino Trauben- und Weinfest „Festa dell’uva e del vino“, nur um einige zu nennen.
Landeinwärts von Bardolino liegen inmitten malerischer Weinberge und Olivenhaine zahlreiche Weingüter und Ölmühlen, die ihre Erzeugnisse direkt verkaufen, Wein- bzw. Ölproben anbieten und manchmal auch kleine Museen eingerichtet haben.
Rechts und links des Stadtkerns hat Bardolino schöne Strände und man kann direkt am Seeufer bis in die benachbarten Orte Garda oder Lazise spazieren. In Bardolino wird ein Pendelbus angeboten, der einzelne Ortsteile mit dem Zentrum verbindet. Der Pendelbus verkehrt das ganze Jahr über.

37011 Bardolino/ Calmasino di Bardolino, Italy

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