Villa ohne Garten, Denkmalschutz Ob- Nr. 7157

333190# 7157 47877 Willich, Germany Вила Продажна цена € 1 150 000

€ 1 150 000

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Alexander Langebner Immobilien
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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

800 m²

Паркинг

Площ

Обща площ

1000.00 m²

Използваема площ

200.00 m²

Размер на парцел

1000.00 m²

Година на строеж

1913

Вид строителство

Масивен

Inside

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Парко място

Всички.

Изисквания и ограничения

Свободно от

Nach Absprache

Енергия

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

Вид енергия

Газ

Валидност

2027-01-05

Енергопотребление

10.40 kwh / m² / Jahr

Energieverbrauch Wärme

190.20 kwh / m² / Jahr

Цени

Продажна цена

€ 1 150 000

Външна комисионна

3,48 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Denkmalschutzeintragungsverfahren. Der Eigentümer kann dem Denkmal sofort zustimmen und somit die steuerrelevanten und die förderrelevanten Vorteile in Anspruch nehmen.

Das imposante Gebäude wurde 2014 aufwendig saniert. Damit ist auch ein wirtschaftliches Baujahr von neueren Datums entstanden.
Die moderne, repräsentative Villa wurde bisher als Bürogebäude genutzt. Ursprünglich als Schule konzipiert.
Den Zugang zur Villa erreichen Sie über einen großzügigen Eingangsbereich und Seiteneingänge.
Neben dem hochwertigen Gebäude befinden sich auf dem Grundstück ausreichend Parkplätze. Die Immobilie wird nach Verkauf einem Eigennutzer zur Verfügung gestellt. Die Übergangszeit zur Umnutzung kann ausgedehnt werden.
Der Eigentümer verlässt diese Immobilie aufgrund der Zusammenlegung verschiedener Abteilungen.

Weitere Besonderheiten zu der Immobilie erhalten Sie auf Wunsch kurzfristig.

Bei einer gemeinsamen Besichtigung können Sie sich ein Bild von der Villa machen.

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 05.01.2027
Endenergiebedarf (Wärme) 190,2 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf (Strom) 10,4 kWh/(m2*a)

Оборудване

10 Stellplätze,
vollständig saniert,
Baujahr 1913,
frei nach Absprache.

Местоположение

Hier ist eine Ortschaft am linken Niederrhein in Nordrhein-Westfalen nordöstlich der Niers und seit 1970 ein Stadtteil der neuen Stadt Willich. Der Ort liegt in der Landschaftseinheit 573.3 „Kempener Lehmplatte“. Südlich und westlich des Ortes verläuft der Flöthbach, heutzutage mehr ein Regenwasserablauf denn ein richtiger Bach, da er große Zeit des Jahres trockenfällt.

Die Einwohnerzahlen in diesem Ort sind in den letzten Jahrzehnten nahezu unverändert geblieben. Der einzige Haltepunkt der Stadt Willich befindet sich hier, in Münchheide und Neersen sind die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse der A 44 mit Verbindungen zu den Nachbarstädten Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf Venlo.

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Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
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Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
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Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 2019