Neubau: Exklusive und bezugsfertige Doppelhaushälfte in Finsing mit weitem Blick ins Grüne (42.26km)
Площ
Inside
Outside
Енергия
Цени
Описание на недвижимата собственост
Neubau-Erstbezug: Die traumhafte und exklusive Doppelhaushälfte mit knapp 200 m² Wohnfläche, Südwest-Ausrichtung und weitem Blick ins Grüne wartet auf Ihren Einzug.
Das Haus bietet Ihrer Familie auf 4 Stockwerken (EG, DG, Dachspitz, Keller) und mit einer großzügigen Hausgröße (12,94 m x 7,34 m) viel Platz zur Entfaltung. Das Grundstück mit ca. 471 m² ist idyllisch gelegen in einem grünen Streifen zwischen Feldern in der Gemeinde Finsing.
Ausgewählte Highlights:
- 5 Zimmer + Hobbyraum
- Wohnfläche: 198,89 m² inkl. Hobbyraum (1/2 als WF) und Terrasse (1/3 als WF)
- 2 Bäder in den beiden oberen Stockwerken, Gäste-WC im EG plus Dusche im Keller
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Sanitärausstattung von Hansgrohe, Vigour, Duravit
- Keller in Wohnraumqualität mit Hobbyraum
- Heizung: effiziente und leistungsstarke Wärmepumpe (Wasser-Wasser-Grundwasserpumpanlage)
- Fußbodenheizung im ganzen Haus, raumweise steuerbar
- Inkl. Einzelgarage und Stellplatz (im Preis enthalten)
- Große Südwest-Terrasse, zugängig über großzügige Schiebtür
- KfW 55 Standard
- 3-fach verglaste Fenster, Außenfarbe anthrazit
- Moderne Treppenstufenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
- Beleuchtung im Dachspitz über LED-Bänder
- Dachflächenfenster mit Dachaustritt/Klappfunktion (Velux Model Cabrio)
- Großer Südwest-Balkon (mit modernem Balkongeländer aus Glas)
- Großformatiges Eichenparkett im ganzen Haus (240cm x 19cm), im Eingangsbereich und Bädern großformatige Fliesen (u.a. 60 x 120cm)
- Betontreppe mit Treppenstufen aus massiver Buche
- Keller als "Weiße Wanne" (wasserdicht)
- Massive Bauweise mit 36,5 cm Ziegel inkl. Mineralwoll-Dämmung
- anthrazite Dachziegeln (Typ Harzer Pfanne)
- Aluminium-Haustüre in anthrazitgrau
- Inkl. Außenanlagen: Rollrasen und Zuwegung
- Provisionsfrei
Das Haus ist in wenigen Wochen bezugsbereit und wird schlüsselfertig inkl. Außenanlagen und Garage an Sie übergaben - somit sparen Sie sich den Stress und das Kostenrisiko eines normalen Neubauprojekt und können sofort einziehen.
Hinweis zu den Exposé-Bildern: Der Balkon und die Garage sind auf den Bildern noch nicht zu sehen, werden aber zeitnah eingebaut/geliefert.
Оборудване
Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, Speisekammer, Gäste-WC und Diele. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Vollbad. Der Dachspitz ist ausgebaut mit Dusche und WC. Der Vollkeller in Wohnraumqualität mit Hobbyraum, Abstellraum und Wäscheraum inkl. Dusche bietet viel zusätzliche Nutzfläche.
Das Haus ist hochwertig ausgestattet. Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Местоположение
Nur 20 km nordöstlich der oberbayerischen Metropole München und der Messe in Riem und ca. 12 km südwestlich der Großen Kreisstadt Erding mit der Wellness-Oase „Therme Erding“. Zum Flughafen München „Franz Josef Strauß“ sind es nur ca. 15 km. Über die Staatsstraße 2082 ist man in 10 Minuten auf der Bundesautobahn A99. Die Buslinien 568 und 262 bringen einen zuverlässig an die S-Bahn-Stationen in Markt Schwaben oder Heimstetten sowie zur U-Bahn an der Messe in Riem, von wo aus man weiter nach München oder Erding fahren kann. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 300m Entfernung (Bus 262, 568, 507).
Das Ortszentrum Finsing mit Rathaus und Einkaufsmöglichkeiten sowie Busverbindungen zu S- und U-Bahn befindet sich in ca. 1,5km Entfernung.
Nächste Grund- und Mittelschule: ca. 2,5km (Finsing)
Nächster Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt: ca. 1,7 km
Nächste Metzgerei: ca. 1,3 km
Zahlreiche Sportmöglichkeiten und Vereine: FC Finsing (Fußball), Tennis Club Finsing, Schützenverein, Golfclub (Eichenloh, Eichenried), Go-Kart
Die Gegend ist u.a. bekannt wegen des Speichersees für das Wasserkraftwerk in Neufinsing und dem Mittleren-Isar-Kanal. Hier finden Sie viel Erholung und Natur. Im Sommer lädt der Finsinger Weiher (inkl. Strand) zum Baden ein.
Други
Der Kaufpreis beträgt 1.449.000 EUR inkl. Garage und Stellplatz.
Das Haus ist in wenigen Wochen fertig und bezugsbereit und kann in Absprache besichtigt werden. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt gerne das Kontaktformular. Wir senden Ihnen dann umgehend das Exposé, eine Flächenaufstellung und Grundriss, so dass wir im nächsten Schritt einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Das Objekt wird provisionsfrei verkauft.
Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
Tel.: +49 89 58808384
info@bavaria-wertimmobilien.de
https://bavaria-wertimmobilien.de
Ihr partnerschaftlicher und leistungsstarker Immobilienmakler für den Verkauf oder Vermietung Ihrer Wohnung, Haus oder Gewerbeimmobilie in München und der Umgebung – Finsing, Erding, Feldkirchen, Zorneding, Vaterstetten, Baldham, Haar, Unterföhring, Bogenhausen, Ottobrunn, Neubiberg, Waldperlach, Putzbrunn, Unterhaching, etc.
